محور النجاح – بناء جديد منشور رقم 3 مرحبًا بالجميع، اليوم أريد أن أتحدث عن…

محور النجاح – منشور البناء الجديد رقم 3

مرحبا بالجميع

اليوم أريد أن أتحدث عن ما أعتقد أنه أهم شيء لنجاح مشروع البناء. فريقك.

إن أكبر صفقة بناء يمكنك التوصل إليها من حيث المساحة والبيانات والتكاليف وما إلى ذلك يمكن أن تكون فشلاً كاملاً إذا لم يكن لديك الفريق المناسب.

من هم الأشخاص الرئيسيين لديك؟
المقاول، المهندس المعماري، الوكيل العقاري، مدير المشروع، وإذا كنت ستقوم بتأجير المنازل، فيجب أن يكون هناك مدير عقارات جيد.

عندما أبدأ العمل مع فريق جديد، يكون لدي صندوق أدوات أستخدمه لفحص كل عضو في الفريق من حيث ملاءمته للبناء الجديد، وأريد أن أشارك معكم نصيحة واحدة تساعدني بشكل كبير في اختيار وكيل عقارات.
أي شخص يستثمر في العقارات في الولايات المتحدة ربما يعرف أن عدد السماسرة يعادل عدد الأسماك في البحر. ولكن هناك عدد أقل من الوسطاء الجيدين.
وهناك عدد أقل من السماسرة العقاريين الجيدين الذين يعرفون كيفية تسويق مشروع بناء جديد.
عندما يشتري الأمريكيون منزلًا، فإنهم يحبون رؤية المنزل مكتملًا ويصعب عليهم تخيل الشكل النهائي للمنتج.
وهذا يخلق بالتالي نوعًا مختلفًا من التحدي بالنسبة للوسيط غير الملمّ بهذا المجال.
.
كيف أجد الوسيط المناسب لي؟
أبحث عن مكتب كلير ويليامز بالقرب من موقع البناء. عندما أجد الشركة، أستطيع أن أرى على موقعها الإلكتروني الوسطاء الذين يعملون في تلك الشركة.
أذهب إلى موقع Zillow وأتحقق مع كل وسيط على حدة من عدد المنازل التي باعها. بعد الفحص الأولي الذي أختار فيه فقط وكلاء العقارات الذين باعوا بالفعل عددًا كبيرًا من المنازل، أتحقق من أي منهم باع عددًا من مشاريع البناء الجديدة.
يمكنك أيضًا، بالطبع، البحث في مكاتب كبيرة أخرى باستخدام نفس الطريقة.

لذلك، إلى جميع بناة المستقبل هناك - قم ببناء الفريق المناسب والاحترافي قبل البدء في المشروع، حيث أن كل استبدال لعضو من الفريق في منتصف المشروع (وخاصة المقاول) سيكلفك الكثير من المال.