انشر بقيمة 31 100 كلمة للتعبير عن الرأي: هذا الهراء الكبير لـ "العائد المضمون": ...
نشر بقيمة 31
التعبير عن رأي 100
الهراء الكبير لـ "العائد المضمون":
✔ لقد تم الاتصال بي والاتصال بي من قبل الأفراد - الذين أخبروني عن الشركات التي تعرض عليهم عقارات للاستثمار في الولايات المتحدة مع "عائد مضمون" أو ضمان مصرفي بنسبة 10 ٪ أو أكثر - بغض النظر عما يحدث للعقار -
وانا اسال؟ - ما مدى سذاجتك وتسقط في الفخ؟
لنفكر بشكل منطقي -
✔1- عندما يكون العقار فارغًا ومستأجرًا ، من أين يأتي الإيجار للمشتري على أساس "العائد المضمون"؟
✔2- عندما يكون هناك تجديد وصيانة في العقار تصل أحيانًا إلى مئات الدولارات - من أين يأتي الإيجار "المضمون" بغض النظر عما يحدث في العقار؟
✔3 - عندما يتم زيادة ضريبة الملكية أو التأمين على الممتلكات ، كيف لا يزال من الممكن ضمان نفس "العائد المضمون" في حين أن تكاليف تمويل العقار قد زادت في الواقع؟
هذه الأسئلة لها عدة أجوبة بمعنى واحد: غش ، غش ، خيانة الأمانة -
في معظم الحالات يدفع المشتري لنفسه الإيجار أو جزء منه - من باب المجاملة من الشركة التي باعته العقار - بناءً على السعر الباهظ الذي دفعه مقابل العقار عند شرائه!
✔ أو طريقة الهرم -
بناء صندوق من الصناديق تنتقل فيه العائدات من أ إلى ب دون التفاعل المالي لدفع إيجار استئجار عقار -
ما يسمى بـ "مخطط بونزي" الذي من أجله تلقى بيرني مادوف سيئ السمعة حكمًا بالسجن لمدة 150 عامًا في الولايات المتحدة.
✔A-I-N D-B-R K-Z-E T-S-W-A-E M-W-B-T-H-T B-N-D-L-N !!
أعتبر في.
رابط للنشر الأصلي في منتدى الولايات المتحدة العقاري على Facebook - يعمل على جهاز كمبيوتر سطح المكتب (لعرض المنشور يجب أن يكون الأعضاء موافقين على المنتدى):
http://bit.ly/2Nlxw1V
يمكن قراءة الردود الأصلية على المنشور في أسفل صفحة النشر الحالية على الموقع أو في رابط المنشور على Facebook وبالطبع فأنت مدعو للانضمام إلى المناقشة
ردود