هيا Lior Liorchik التقط القفاز ولم يستطع الرفض ، ومع ذلك فإن مثل هذا المنتدى الجيد ...
تعال ليورشيك التقط القفاز ولم أستطع رفضه ، بعد كل هذا المنتدى عالي الجودة ... يجب أن يجلب قيمة.
لذلك على مدار العامين الماضيين ، كنت أنا وزوجتي نتعامل مع تحسينات وعقود إيجار ، لقد أحببنا ذلك ، لقد فعلت ذلك في معظم الأوقات كموظف في وظيفة مدللة ذات تقنية عالية ، قررت التخلي عنها وأصبحت مستقلة.
ولأغراضه الخاصة.
أريد أن أشارككم بخصوص صفقة الوجه التي أنهيناها أمس.
سأبدأ بالقول إنني أعرف الشارع شخصيًا وكنت أتابع تطوره على مدار العامين الماضيين ، وكان أول مشروع أحببته موجودًا هناك.
يعرف المحترفون الذين أعمل معهم ذوقي وقدموا لي ... محقًا في ذلك 😉
توف، أولا وقبل كل شيء، في كشف البائع يقال أن هناك مشكلة في الأساسات والعفن في الطابق السفلي. وكما يقول المثل المعروف فإن العفن هو الذهب. تبلغ تكلفة إصلاح الأساسات في مثل هذا المنزل الفيكتوري القديم 30-35 دولارًا.
يتراوح معدل العلاج المضاد للفيروسات القهقرية لمثل هذا المنزل بين 390-400 نظرًا لمكوناته الخاصة ... هناك بالتأكيد موقف.
تم عرض العقار للبيع بسعر 130.
عرضنا عليها 100555 (خمسة من أجل الحظ بالطبع).
تلقينا عداد 108. اتفقنا.
لقد قصفت اثنين من المقاولين الذين وصلوا إلى نفس اليد بفارق سعر قدره 2 دولارًا (المرة الأولى التي حدث فيها هذا لي).
نصيحة: أرسل دائمًا أكثر من محترف واحد لإبداء الرأي وتقديم المساعدة بأكبر قدر ممكن من التفاصيل.
تم تحديد محتوى العمل من قبل الوسيط (أساسات، جراج، إضافة دورات مياه، إنشاء غرفة علية، أرضيات مطبخ، إلخ). 175 ألف يا إلهي
لقد أرسلت أيضًا مقاولًا متخصصًا في المؤسسات (هذا هو تخصصه) -> كان دقيقًا مثل أيدي المقاولين وكان مطابقًا لتوقعاتي الأصلية.
لذا فإن أحد الأشياء المهمة هو التحقق من الأدوية المضادة للفيروسات القهقرية ، وطلب بوصلة ، والتحدث إلى الناس ، وفهم قيمة المنزل وهل يتوافق مع الاستراتيجية التي اخترتها!
عدت وطلبت خصمًا مثل أي يهودي جيد ، أغلقنا الساعة 85 أمس.
إذن أرقام المنازل هي:
85- كينيا
تحديث 175
بلثام / المصاريف وشركاه 30-40
بيع 390-400.
هذا هو المنزل ... سأحاول مرة أخرى إرفاق كومبس (مقارنات الأسعار) لا أستطيع ... ؛ (آسف.
وشكرا لشريكي في الرحلة والقيام بالشعر والافكار
رابط للنشر الأصلي في منتدى الولايات المتحدة العقاري على Facebook - يعمل على جهاز كمبيوتر سطح المكتب (لعرض المنشور يجب أن يكون الأعضاء موافقين على المنتدى):
http://bit.ly/2NiTAKF
يمكن قراءة الردود الأصلية على المنشور في أسفل صفحة النشر الحالية على الموقع أو في رابط المنشور على Facebook وبالطبع فأنت مدعو للانضمام إلى المناقشة
صفقة مذهلة! حظا سعيدا!
أحسنت ، قصة ممتعة ونتمنى لك التوفيق ؟؟
كل الاحترام لك!
ألموج هيمو أحسنت !! لقد تعلمنا شيئًا آخر من هذا المنشور ... شكرًا جزيلاً لك :))
كل التوفيق لك!!!! فريق عظيم. 2 موجّهين من المشروع X.
بعد فترة الاختبار ، يوصى دائمًا بمحاولة خفض السعر ، وستتلقى إجابة سلبية بحد أقصى وبعد ذلك يمكنك تحديد ما إذا كان الأمر يستحق المضي قدمًا. عندما يكون التجديد كبيرًا ، تزداد قوة المساومة. أفترض أنه في حالة Yair Vaidit ، كان البائع مرنًا أيضًا 🙂
يبدو رائعًا ، مجرد سؤال صغير ، هل سجلت أنك تلقيت عداد 108 وهل وافقت؟ كيف تمكنت من تنزيل المزيد بعد ذلك؟
حظًا سعيدًا ، كم من الوقت من المتوقع أن يستغرق التجديد؟
حظا سعيدا ، يبدو وكأنه صفقة كبيرة!
مور ليفي
البنادق حظا سعيدا ، صفقة مذهلة!
يائير يونجي عيديت يونجيديت شيرا بن درور آشر
صفقة جيدة. منزل فيكتوري نموذجي لشمال الولايات المتحدة.
حظا سعيدا لاحقا
أحببت دعم المرأة بدون شك المعلمة. أحد الأسباب التي تجعل 99٪ من الأزواج الشباب لا يستثمرون في العقارات ، بل يأخذون رهنًا عقاريًا بدلاً من ذلك ، هو أن أحد الطرفين محبوس في منزله. تحتاج أن يكون شريكك معك وإلا ذكر أحدهم التماسيح والأحلام المفترسة ...
أحسنت صنعًا لهذه المبادرة! يبدو وكأنه صفقة رائعة! حظا سعيدا في بقية العملية ، لا مفاجآت! ؟
إذا فهمت بشكل صحيح ، انخفض البائع من 130 إلى 108 إلى 85. هل هي دقيقة
كم من الوقت استغرقت العملية برمتها وكم من الوقت تم بيعها تقريبًا منذ لحظة طرحها للبيع؟ كل الاحترام!!
عمل جيد
استنتاجي (بعد القيام بذلك في كل من التقلبات) هو أن أعلى عائد استثمار سأحصل عليه على الإطلاق يكون في تقرير الفحص.
في كل معاملة ، أدى استثمار 300 دولار في التفتيش إلى انخفاض لا يقل عن 12,500 دولار ...
بالنجاح. المنزل مذهل!
هل فاتني موقع المعاملة؟
في أي مجالات تعمل؟
يائير سختين، يا لها من صفقة، يا لها من صفقة!!! كيف وافقت على النزول من 108 ألف إلى 85 ألف؟ هل لأنك أثبت لهم أن التجديد عالي؟
يائير يونجي
سأكون ممتنًا لو أمكنك توضيح القليل عن رحلتك ، وكيف بدأت العمل في العقارات كموظف وكيف أصبحت مستقلاً. ما هو الدافع الذي سمح لك بالقفز إلى المياه العميقة ، إلخ. شكرا!
بالنجاح
بفضل مضيفنا المنتهية ولايته Xi - ويسعدنا أن يتم استضافتنا الآن خلال الأسبوع الثاني والبارد من شهر ديسمبر من قبل Yair Yunji وزوجته Idit Yunji - الذين سيعاملوننا بأفضل الأطعمة الشهية والقصص من وظائفهم الاستثمارية كمستثمرين عقاريين ورجال الأعمال. نحن على يقين من أننا سنستمتع بكرم الضيافة خلال الأسبوع ، وسيكون عزيزنا يائير وإديت على مسرحك !. نرحب بك كثيرًا لطرح أسئلة على Yair Vaidit حول المشاريع التي يشاركون فيها والتجديدات. حظا سعيدا يائير فيديت! ؟؟؟