ومن المعروف أن التداول بناء على المعلومات الداخلية محظور في سوق الأوراق المالية، ولكن ماذا عن...
ومن المعروف أنه في سوق الأوراق المالية يُحظر التداول بناءً على معلومات داخلية، ولكن ماذا عن سوق العقارات؟ بعد كل شيء، في مجال العقارات نستخدم المعلومات الداخلية طوال الوقت. يحاول مشروع قانون جديد منع ذلك، بعد استخدام معلومات داخلية من قبل موظفي أمازون الذين بدأوا في شراء شقق في نيويورك قبل الإعلان رسميًا عن مدينة لونغ آيلاند سيتي كوجهة للمقر الثاني.
اقتراح قانون "التداول الداخلي" لصفقات العقارات في نيويورك
إن التنافس على العقارات الساخنة بالقرب من المقر المستقبلي الثاني لشركة أمازون في نيويورك يدفع إلى إقرار تشريع من شأنه "حظر" استخدام المعلومات الداخلية في صفقات العقارات في ولاية نيويورك.
إنها أخبار مفاجئة لأن "الوصول أولاً" هو جوهر الصفقات العقارية الجيدة، والفائزون هم في الغالب أشخاص يعرفون ما يحدث مع العقار أو المشروع. لكن اثنين من موظفي أمازون، الذين كانوا مطلعين على قرار أمازون بشأن المقر الثاني للشركة، بدأوا في البحث عن شقق سكنية قبل نشر المعلومات، ويأمل أحد أعضاء مجلس الشيوخ في نيويورك في جعل هذا النوع من المعاملات جناية تصل عقوبتها إلى أربع سنوات في السجن.
وستكون القاعدة الجديدة، التي صاغها السيناتور الديمقراطي عن ولاية نيويورك مايكل جياناريس، مماثلة لقانون الأوراق المالية الفيدرالي الذي يحظر تداول الأسهم بناء على معلومات داخلية. وقال محامي العقارات آدم ليتمان بيلي لصحيفة وول ستريت جورنال: "إن التداول من الداخل غير قانوني في سوق الأوراق المالية، ولكن في العقارات ليس قانونيًا فحسب، بل يتم الاحتفال به بالشمبانيا". ويأمل السيناتور جياناريس في الحصول على الدعم لمشروع القانون مع استعادة الديمقراطيين السيطرة على مجلس الشيوخ بالولاية.
بعد مقر أمازون الثاني، ضجة في نيويورك بشأن "التداول الداخلي" في سوق العقارات
دفعت صفقة أمازون لبناء مقر ثانٍ لها في لونغ آيلاند سيتي بولاية نيويورك، أحد أعضاء مجلس الشيوخ بالولاية إلى صياغة تشريع من شأنه أن يحظر شراء أو بيع العقارات بناءً على أي إجراء حكومي غير عام.
رابط للنشر الأصلي في منتدى الولايات المتحدة العقاري على Facebook - يعمل على جهاز كمبيوتر سطح المكتب (لعرض المنشور يجب أن يكون الأعضاء موافقين على المنتدى):
http://bit.ly/2NhynAS
يمكن قراءة الردود الأصلية على المنشور في أسفل صفحة النشر الحالية على الموقع أو في رابط المنشور على Facebook وبالطبع فأنت مدعو للانضمام إلى المناقشة
ردود