استثمارات المنازل الخاصة في منطقة كليفلاند؟ رأي

استثمارات المنازل الخاصة في منطقة كليفلاند؟ رأي
ربما تمت إزالة هذا المرفق أو قد لا يملك الشخص الذي شاركه إذنًا بمشاركته معك.
رابط للنشر الأصلي في منتدى الولايات المتحدة العقاري على Facebook - يعمل على جهاز كمبيوتر سطح المكتب (لعرض المنشور يجب أن يكون الأعضاء موافقين على المنتدى):
http://bit.ly/2NiYaIU
يمكن قراءة الردود الأصلية على المنشور في أسفل صفحة النشر الحالية على الموقع أو في رابط المنشور على Facebook وبالطبع فأنت مدعو للانضمام إلى المناقشة
كليفلاند في مرحلة خاصة من الزمن. الفرصة الآن. في السنوات العشر الماضية لم نشهد زيادات في الأسعار كما حدث في العام الماضي. وهذا بالضبط ما حدث في جاكسونفيل قبل 10 سنوات عندما بدأنا العمل هناك. يبدأ كل سوق بصعوده في أقوى الأماكن، نيويورك من جهة وكاليفورنيا من جهة أخرى ثم ينتشر تدريجياً في القارة.
لقد حققت جميع المدن القوية بالفعل زيادات قوية في الأسعار والعوائد هناك منخفضة. الآن حان دور الأطراف وكليفلاند هي واحدة من المدن التي تتمتع بأكبر إمكانات للحصول على أفضل الأسعار في بداية الموجة الصاعدة.
أنا أعمل في كليفلاند، أوهايو، مع رجل حقل محلي عاش هناك لسنوات، ونحن نعمل في المناطق التي يبلغ فيها صافي العائد 8-10 في المائة
والأهم من ذلك أن هذه هي المناطق التي ارتفعت فيها الأسعار ومن المتوقع أن تستمر في الارتفاع
وردا على سؤال لماذا سيستمرون في الارتفاع،
الجواب هو أنهم يقومون ببناء ممر جديد في حي إقليدس والمدينة تستثمر فيه 80 مليون دولار
افتتحت أمازون بالفعل سبعة مستودعات في المدينة
معدل البطالة 5.5%
المصانع التي تم إغلاقها في الرهن العقاري أصبحت نشطة مرة أخرى
المتابعة؟
كل مكان له مميزات وعيوب وتحتاج إلى فهم السوق بعمق، ولهذا السبب دائمًا أعمل دائمًا مع الأشخاص الذين يعيشون هناك ويعرفون المنطقة ولديهم خبرة وإيصالات
كل سوق ومزاياه وعيوبه - وعليك أن تفهم أي سوق مناسب لأي نوع من الاستثمار. عليك فقط أن تفهم أين توجد الفرص في هذا السوق - وبالطبع فهي موجودة، وقد تكون مختلفة عن الفرص الموجودة في فلوريدا وتكساس...
لا على الإطلاق.
هذه المناقشة مثيرة للاهتمام للغاية!!
سنكون سعداء لسماع المزيد من الآراء من الأشخاص الذين يستثمرون بالفعل في كليفلاند ويمكنهم الإدلاء بشهاداتهم من خلال تجربتهم.
أخطط للاستثمار في المنطقة
هناك أيضًا منازل بسعر 90-100 ألف وليس فقط 40-50
والعوائد جيدة والأحياء جيدة..
وفي فلوريدا، يمتلئ السوق بالمستويات ولا تصل عوائد العقارات الجيدة إلا إلى نسب قليلة (أقل بكثير من 10%!!)
أحب أن أكون مخطئًا إذا أخبرني أحد بخلاف ذلك.
الكثير من المال متاح للشراء الفوري.
وأنا أتفق مع ما كتبه مايكل، لماذا الاستثمار في مدينة ذات هجرة سلبية؟ تمثل كليفلاند والعديد من المناطق في الشمال الماضي، منازل قديمة ورخيصة مثل صناعة قديمة مهجورة. ابتعد عن عقلية أن ما هو رخيص سينجح. استثمر حيث يأتي الأمريكان وهذه بلاد الشمس. فلوريدا تكساس وأكثر من ذلك. اختر منازل بمساحة 150 ألفًا وستحصل على عائد استثماري بنسبة 10% أو أكثر وأكثر من 1400 دولار. أذكر الجميع أن شيئًا ما يتعطل في هذا المنزل، لا يهم كم تكلفة المنزل، فالإصلاح هو إصلاح ويكلف أموالاً، لذلك من المستحسن أن يأتي بعائد مماثل وليس عقارًا يدر عائد نظري مرتفع لأنه تم شراؤه بسعر 50 أ وينتج 14-18 بالمائة ولكن الأرقام المطلقة منخفضة.
لدى Little Candy أيضًا قروض عقارية في فلوريدا وتكساس
المسافة بين النجاح والفشل صغيرة جدًا في كليفلاند، فالإدارة هناك تتطلب كثافة، وفي غيابها يذهب الاستثمار سدى، وإمكانية الربح
اسم جميل جدًا هذه الأيام، ولكنه مناسب لأولئك الذين لديهم خبرة بالفعل في هذا المجال أو لمرافقة شخص لديه خبرة في هذا المجال
لماذا الاستثمار في مدينة ذات هجرة سلبية ثابتة؟
إذا كان الأمريكيون يهربون من هناك، فلماذا تذهب أموالك إلى هناك؟
أنا في كليفلاند الآن. المدينة رائعة للاستثمار ولكنها ليست للمبتدئين. عليك أن تعرف الأحياء، 300 متر هنا أو هناك يمكن أن تفرق بين الشوارع الجيدة والشوارع التي لا تستحق الشراء.
إذا كان رخيصا جدا، يجب أن تسأل لماذا؟ وسؤال آخر بنفس القدر من الأهمية... ماذا لو كنت تريد بيع كم عدد البلوزات الموجودة؟
اقل..
لماذا كليفلاند؟
ما هو السوق الذي تعتقد أنه أكثر ملاءمة كبداية؟
حذر. سوق فقط للاعبين المحترفين للغاية
المتابع..أدركت أن هذه منطقة شديدة الحرارة..