أخبار ذات صلة رواد الأعمال العقاريين

مقالات ذات صلة

XXXX تالافيرا لين ، كيسمي ، فلوريدا ، 34758

تفاصيل العقار نوع الملكية: منزل لأسرة واحدة غرف النوم: 3 حمامات: 2 الحجم الإجمالي: 1,694،0.27 SQFT حجم القطعة: 1996 فدان سنة البناء: 330 ARV: $ 7K الوضع: المستأجر المستأجر السقف: 7 سنوات التكييف: 2 سنوات وقوف السيارات: 83 سيارة جراج كهربائي: حالة جيدة السباكة: تحتاج إلى بعض العمل في الحمام الرئيسي HOA: XNUMX دولارًا شهريًا (بما في ذلك تلفزيون الكابل) مدينة الصرف الصحي [...]

XXXX SW Ingrassina Ave، Port St. لوسي ، فلوريدا 34953

تفاصيل الملكية نوع الملكية: منزل لأسرة واحدة غرف النوم: 3 حمامات: 2 الحجم الإجمالي: 2,034،0.27 قدم مربع حجم القطعة: 2003 فدان سنة البناء: XNUMX هذا العقار قيد العقد وجاهز للتخصيص هذه الخاصية في حالة تسليم مفتاح على قطعة زاوية. طلاء جديد ، ستكون الأرضيات في منطقة المعيشة الرئيسية جديدة عند الإغلاق ، [...]

XXX NW North McDo Blvd، Port St. لوسي ، فلوريدا 34983

تفاصيل العقار نوع العقار: سكن عائلي فردي غرف النوم: 4 حمامات: 2 الحجم الإجمالي: 1,650،10,000 قدم مربع حجم القطعة: 2،2005 قدم مربع موقف السيارات: مرآب سيارات XNUMX ميزات التدفئة: تبريد الهواء: مركزي مدمج: XNUMX كيفية الاتصال بنا بخصوص هذا الممتلكات والبقاء على اطلاع بصفقاتنا المستقبلية؟ للحصول على معلومات إضافية حول هذه الخاصية ، املأ [...]

XX SE Corto Ter، Port Saint Lucie، FL 34983

هذا العقار خاضع لعقد وجاهز للتخصيص معلومات الملكية: SFH 4/2 CBS تم بناؤه في عام 1972 والذي كان في الأصل 3/2 وتم تحويله بتصاريح إلى 4/2 مع قدم مربع إضافية. في حالة رائعة ، مع فناء أمامي مغلق وسقيفة ، مما يجعله مثاليًا للإصلاح والوجه أو الإيجار الرائع. ستكون شاغرة [...]

XXXX طريق الولايات المتحدة السريع ليكسينغتون، كارولاينا الشمالية 27295

تفاصيل العقار نوع العقار: منزل عائلة واحدة وأرض شاغرة 3 منازل وقطعة أرض واحدة متاحة في ليكسينغتون، كارولاينا الشمالية. المنزل 1: ARV: منزل بإطار خشبي بقيمة 1 ألف دولار. يحتاج إلى ترقيات مستحضرات التجميل. شاغرة عند الإغلاق. 150 سرير / 2 حمام مكيف: سقف وحدة النافذة: 1 عامًا المرافق: الحجم الإجمالي المختلط: 15 قدم مربع حجم القطعة: 1,400 فدان […]

XXXX طريق هينسدال ، جنوب إقليدس ، أوهايو 44121

تفاصيل العقار نوع العقار: منزل لأسرة واحدة غرف النوم: 3 حمامات: 2 الحجم الإجمالي: 792 قدم مربع حجم القطعة: 4,792،150 قدم مربع التدفئة: إجبار الهواء ARV تقدير: 170 ألف دولار - 153 ألف دولار التقديري: 1,300 ألف دولار إيجار السوق التقديري: 1950 دولار عام البناء: 15 شغل المالك ، إعادة تأهيل خفيفة ، العقار ليس محدثًا ولكنه في حالة جيدة بشكل عام. السقف XNUMX سنة. هنالك […]

ردود

  1. كليفلاند في مرحلة خاصة من الزمن. الفرصة الآن. في السنوات العشر الماضية لم نشهد زيادات في الأسعار كما حدث في العام الماضي. وهذا بالضبط ما حدث في جاكسونفيل قبل 10 سنوات عندما بدأنا العمل هناك. يبدأ كل سوق بصعوده في أقوى الأماكن، نيويورك من جهة وكاليفورنيا من جهة أخرى ثم ينتشر تدريجياً في القارة.
    لقد حققت جميع المدن القوية بالفعل زيادات قوية في الأسعار والعوائد هناك منخفضة. الآن حان دور الأطراف وكليفلاند هي واحدة من المدن التي تتمتع بأكبر إمكانات للحصول على أفضل الأسعار في بداية الموجة الصاعدة.

  2. أنا أعمل في كليفلاند، أوهايو، مع رجل حقل محلي عاش هناك لسنوات، ونحن نعمل في المناطق التي يبلغ فيها صافي العائد 8-10 في المائة
    والأهم من ذلك أن هذه هي المناطق التي ارتفعت فيها الأسعار ومن المتوقع أن تستمر في الارتفاع
    وردا على سؤال لماذا سيستمرون في الارتفاع،
    الجواب هو أنهم يقومون ببناء ممر جديد في حي إقليدس والمدينة تستثمر فيه 80 مليون دولار
    افتتحت أمازون بالفعل سبعة مستودعات في المدينة
    معدل البطالة 5.5%
    المصانع التي تم إغلاقها في الرهن العقاري أصبحت نشطة مرة أخرى
    المتابعة؟

    كل مكان له مميزات وعيوب وتحتاج إلى فهم السوق بعمق، ولهذا السبب دائمًا أعمل دائمًا مع الأشخاص الذين يعيشون هناك ويعرفون المنطقة ولديهم خبرة وإيصالات

  3. هذه المناقشة مثيرة للاهتمام للغاية!!
    سنكون سعداء لسماع المزيد من الآراء من الأشخاص الذين يستثمرون بالفعل في كليفلاند ويمكنهم الإدلاء بشهاداتهم من خلال تجربتهم.

    أخطط للاستثمار في المنطقة
    هناك أيضًا منازل بسعر 90-100 ألف وليس فقط 40-50
    والعوائد جيدة والأحياء جيدة..

    وفي فلوريدا، يمتلئ السوق بالمستويات ولا تصل عوائد العقارات الجيدة إلا إلى نسب قليلة (أقل بكثير من 10%!!)
    أحب أن أكون مخطئًا إذا أخبرني أحد بخلاف ذلك.
    الكثير من المال متاح للشراء الفوري.

  4. وأنا أتفق مع ما كتبه مايكل، لماذا الاستثمار في مدينة ذات هجرة سلبية؟ تمثل كليفلاند والعديد من المناطق في الشمال الماضي، منازل قديمة ورخيصة مثل صناعة قديمة مهجورة. ابتعد عن عقلية أن ما هو رخيص سينجح. استثمر حيث يأتي الأمريكان وهذه بلاد الشمس. فلوريدا تكساس وأكثر من ذلك. اختر منازل بمساحة 150 ألفًا وستحصل على عائد استثماري بنسبة 10% أو أكثر وأكثر من 1400 دولار. أذكر الجميع أن شيئًا ما يتعطل في هذا المنزل، لا يهم كم تكلفة المنزل، فالإصلاح هو إصلاح ويكلف أموالاً، لذلك من المستحسن أن يأتي بعائد مماثل وليس عقارًا يدر عائد نظري مرتفع لأنه تم شراؤه بسعر 50 أ وينتج 14-18 بالمائة ولكن الأرقام المطلقة منخفضة.
    لدى Little Candy أيضًا قروض عقارية في فلوريدا وتكساس

  5. المسافة بين النجاح والفشل صغيرة جدًا في كليفلاند، فالإدارة هناك تتطلب كثافة، وفي غيابها يذهب الاستثمار سدى، وإمكانية الربح
    اسم جميل جدًا هذه الأيام، ولكنه مناسب لأولئك الذين لديهم خبرة بالفعل في هذا المجال أو لمرافقة شخص لديه خبرة في هذا المجال