مرحبا أصدقاء ، سعيد للانضمام إلى هذا المنتدى! قليلا عن نفسي - اسمي دانيال ، ابنة ...
مرحبا اصدقاء
سعيد للانضمام إلى هذا المنتدى!
ْعَنِّي -
اسمي دانيال ، 24 سنة ،
حاليا طالب التربية الخاصة في العام الأخير.
قبل عام ونصف ، تعرفت على عالم العقارات في إسرائيل ،
اليوم أمتلك عقارًا واحدًا مخصصًا للبناء
ونقوم حاليًا بتأجيره حتى تاريخ الإخلاء.
حديثاً،
أصبحت مهتمًا بالعقارات في الولايات المتحدة.
من التوصيات ، بدأت في قراءة كتاب روبرت شيمين ("كيف يكون هذا الأحمق ثريًا وأنا لست كذلك؟"
أرغب في الحصول على أكبر قدر ممكن من المعلومات حول العقارات في الولايات المتحدة -
كيف تبدأ ، وما هي الخيارات الموجودة في الولايات المتحدة ، والصفقات الموصى بها ، وطرق الدفع الممكنة ، والضرائب في الولايات المتحدة ، وكيفية إدارة الأصول عن بُعد إذا كنت ترغب في البقاء في البلد.
أعتقد أنه عندما دخلت المنتدى ، سأكون قادرًا على استخلاص المعرفة منك في هذا المجال ، وآمل في المستقبل أن أتمكن أيضًا من المساعدة 🙂
حظا موفقا للجميع!!
ربما تمت إزالة هذا المرفق أو قد لا يملك الشخص الذي شاركه إذنًا بمشاركته معك.
رابط للنشر الأصلي في منتدى الولايات المتحدة العقاري على Facebook - يعمل على جهاز كمبيوتر سطح المكتب (لعرض المنشور يجب أن يكون الأعضاء موافقين على المنتدى):
http://bit.ly/2NiloPb
يمكن قراءة الردود الأصلية على المنشور في أسفل صفحة النشر الحالية على الموقع أو في رابط المنشور على Facebook وبالطبع فأنت مدعو للانضمام إلى المناقشة
Almog Hemo
أمير نيديفي
سنكون سعداء إذا كان بإمكانك تسجيل نفسك وأنشطتك حتى نتمكن من التعرف عليك.
لا تشكل الإشارة إلى موقع الويب الخاص بك إنشاء محتوى.
يتم رفع المنشور الوهمي بعد 3 مشاركات ذات قيمة
MichaelAssido
لا توجد إشارة إلى موقع الدورة التدريبية.
يمكنك إعطاء دورة تدريبية وبشكل عام عن نشاطك مثل Desi
اهلا وسهلا دانيال سعادة سويسا!
أوصي بأن تقرأ أيضًا كتاب "Rich Dad Poor Dad" وبعد أن تحصل على الطاقة والزخم المناسبين ، سأبدأ بدراسة متعمقة ، من خلال دورة تدريبية أو من خلال الحرث العميق والشامل في مصادر المعلومات الرائدة مثل https://biggerpockets.com
والمنتديات مثل هذا.
ملاحظة أخرى حول الدورات. أعتقد أن لديهم ميزتين
1. المعرفة الحرجة
2. خلق الزخم للعمل.
إنه مستحيل بدون كلاهما معًا في المجموع!
أولئك الذين ينجحون في تحقيق كليهما لا يحتاجون إلى دورة تدريبية أو إطار عمل.
دانيال
رأيت ما المنشور المثير للاهتمام الذي نشرته
دانيال ، لقد قلت الكثير من الأشياء الصحيحة. إن مسألة السعر والعائد برأيي حاسمة للغاية. أنت محق في أن الناس يشترون منازل بأسعار رخيصة ويكتشفون لاحقًا أن الصفقة ليست جيدة ، لكني أؤكد لك أن أولئك الذين يعرفون العمل جيدًا ودقيقًا يمكنهم النجاح حتى في صفقات بقيمة 70 ألفًا أو أقل. يعتمد على المنطقة وحالة المنزل والمخاطرة التي ترغب في تحملها.
قبل الدورات كيف تحتاج إلى الكثير من الأسباب "لماذا". في الوقت الحاضر ، الجنس هو الاسم الساخن ، قبل وقت طويل من وجود روبرت آخر - كيوساكي ، في رأيي ، والد طريقة الخروج من دائرة الفئران ، والتي قرأتها كثيرًا وأجهزتها. على أي حال ، أقترح أن تقرأ كثيرًا عن "لماذا" ، بعد ذلك تريد كيف ، ثم ابحث عن مناطق جيدة ومتنامية للاستثمار (تلميح ، هذا ليس في شمال الولايات المتحدة ، حيث يكون رخيصًا ومعظم القطيع الإسرائيلي هجره الأمريكيون ...).
لقد تحدثوا عن رافي هنا، لذا يجب أن تعلم أنه شخص محترم وصادق، لقد عرفته منذ الأيام التي كان فيها قد بدأ عمله للتو وكان مرشدًا فرديًا. لقد تعلمت على وجه التحديد من قبل أخي الذي كان يعيش في ذلك الوقت في الولايات المتحدة الأمريكية وأحضر لي عملية ذهب جاهزة بعد أن رأيت كيف قام بتنفيذها وتجميع الأصول وفق طريقة كيوساكي. عندما أردت أن يتعلم شخص ما كيفية القيام بالأشياء من البلد، كان رافي هو الحل لإغلاق الزاوية بشكل محكم وأصبحنا أصدقاء منذ ذلك الحين. لذا فإن الجنس اليوم هو الاسم الشائع ولكن المنهجية هي نفسها.
في الختام ، من الحكمة العثور على منطقة ومن ثم يكون لديك الحد الأقصى لتوظيف مستشار واحد لتحليل الصفقة.
نصيحتي من Nisium ، سيكلف عقار عالي الجودة في الولايات المتحدة 150 ألف دولار على الأقل ويجب أن ينتج 1200 دولار على الأقل.إذا كان هناك شيء رخيص للغاية ، فهناك سبب لذلك. أقل من ذلك لا يستحق العناء به.
نصيحة أخرى ، الولايات المتحدة الأمريكية مليئة بالصفقات ، ومعظمها ليس جيدًا ، وهذا يعني أن هناك نسبة صغيرة من الثراء ويجب تحديد موقعها وهذا يرتبط بالنصيحة السابقة للسعر والدخل المطلق.
استثمر بشكل مستقل ولا تغري الشركات التي تسوق صفقات جاهزة بعائد مرتفع مضمون.
بالنجاح
مرحبا انا خريج روبرت 14 .. الكثير من الخبرة والمعرفة. انا احب ان اشارك لكن بشكل عام ، يجب أن تقوم بالتدريب إذا كنت تريد أن تصبح رائد أعمال.
أنا أرسلت خاصة
إذا أمكن ، يرجى مشاركة أسئلتك في المنتدى حتى نتمكن جميعًا من التعلم والتعلم منها
بصرف النظر عن…
DasiLeibel
يمكنني بالتأكيد مساعدتك .. حتى بترتيب رأسك ...
بالإضافة إلى أنها ببساطة ساحرة .. لديها الكثير من المعرفة .. وتعرف أيضًا كيف تقسمها إلى عوامل ...
أنا متأكد من أنها ستكون سعيدة بالرد عليك هنا أيضًا
أهلا دانييل…
اهلا وسهلا.
من الرائع وجودك هنا...
هذا كل شيء .. لتعرف عليك أن تسأل. في أي موضوع.
لا تخافوا ولا تخافوا.
لا يوجد سؤال غبي
لأي سؤال قد يكون لديك ، هناك شخص ما للإجابة عليك.
من الأفضل أن تطلب من أن تتصرف بدون معرفة وتسبب أخطاء تنتهي في أحسن الأحوال بالمال.
قسّم الحقول والموضوعات واسأل
دانيال سعادة سويسا مرحب به للدردشة معي غدًا بكل سرور :) أو اكتب هنا في المنتدى حتى يتمكن الجميع من الاستفادة من أسئلتك :)
خريج روبرت شيمين من عام 2014 ، رافقت أكثر من 100 مشروع للمنازل الخاصة ومتعددة العائلات ولدي أيضًا دورة رقمية مذهلة :)
شكرا لك دانيال لانضمامك إلى المنتدى. أحسنت القيام بذلك! يضم المنتدى عددًا كبيرًا من الخبراء العقاريين ، بعضهم يعرف روبرت شخصيًا. أنا متأكد من أنه يمكننا معًا مساعدتك في ضبط الهدف. Dasi Leibel هل ترغب في مساعدة شركتنا الجديدة؟ أعلم أنك تعرف روبرت شخصيًا وسافرت معه.