مرحبًا أيها الأصدقاء ، يسعدني أن أكون في هذا المنتدى ومن دواعي سروري أن ألتقي بعد ذلك سوف أقدم نفسي بطريقة منظمة ...

يا أصدقاء ،
يسعدني أن أكون في هذا المنتدى ويسعدني مقابلتك؟
لذلك سوف أقدم لكم نفسي بطريقة منظمة.

اسمي جلعاد عوز. لدي طفلان جميلان:
عمر - 21 سنة أطلق سراحه من الجيش قبل أسابيع.
وانبار - 17.5 سنة طالب في المدرسة الثانوية.

في تعليمي ، أنا مهندس برمجيات ، عملت في صناعة التكنولوجيا الفائقة على 15 في العام.

ما هو السبب في أنني بدأت التعامل معهم؟
--------------
منذ حوالي 12 سنوات ، كان لدي موعد مع وكيل التأمين الخاص بي. سألته ما هو المعاش التقاعدي الخاص بي. كنت متأكداً من أنني قصدت أنني كنت في مجال التكنولوجيا المتقدمة وتقاعدت مع معاش محترم.
تفشى عبر الكمبيوتر وقال لي:
"سيكون معاشك 4,500"
أتذكر تلك الكلمات بشكل جيد للغاية من النقطة التي كانت محفورة في ذاكرتي وقلبي.
أول شيء فكرت فيه هو ما أتركه لأطفالي!
وهل يجب أن أكون مدعومًا ماليًا من أطفالي في سن الشيخوخة!
لمدة أسبوع كامل تقريبًا ، لم أنم ليلًا وكان لدي الكثير من السيناريوهات السيئة في ذهني حول مستقبلي.

اقترح Hever أن أقوم بالتسجيل في دورة عقارية في إسرائيل. قلت وداعا.
في نهاية الدورة كنت بالفعل صاحب عقارات 3 للاستثمار في إسرائيل. قبل عقد من الزمان ، كان من الممكن القيام باستثمارات جيدة.
ضريبة شراء شقة ثانية -
وقفت عند 3.5٪ ، واليوم 8٪
ضريبة التقدير -
ثم تم إعفاؤك من جميع سنوات 4 أو سنوات 1.5 ، واليوم لا توجد إعفاءات وسندفع ضريبة 25٪

باختصار ، اليوم من الصعب للغاية في إسرائيل توليد دخل سلبي.
وتتراوح العائدات في إسرائيل من 2-3٪ في منطقة تل أبيب الحضرية إلى 3-4٪ في المحيط.

إذن كيف وصلت إلى Landlan USA؟
-----------
على مر السنين اشتريت وبيعت عددًا قليلاً من الأصول في إسرائيل ، وزادت الأسهم.

منذ حوالي 5 سنوات ونصف ، أدركت الفرصة التي نشأت في سوق العقارات في الولايات المتحدة ، منذ أزمة الرهن العقاري في عام 2008.
تم تخفيض أسعار المساكن إلى 1 / 2 وإلى 1 / 3 من أعلى سعر لها في 2006-2007.

في لحظة واحدة ، أدركت أن هناك خيارات أخرى غير إسرائيل.
والعوائد في الولايات المتحدة أعلى بكثير من تلك الموجودة في إسرائيل.
لا تزال العائدات في الولايات المتحدة تصل إلى 10-15 (صافي) بعد مصاريف مثل الضرائب البلدية والتأمين والإدارة والإصلاحات.

كم سنة شاركت في العقارات في الولايات المتحدة الأمريكية؟
----------------
من عام 2013 حتى اليوم كنت أتعامل في العقارات في الولايات المتحدة.
على مر السنين ، ذهبت إلى منزلي ورافقت المستثمرين أيضًا في خلق دخل ومعاشات سلبية من خلال شراء عقار ذي عائد أو مخرج في الولايات المتحدة. لدي اليوم شركة تدعى ROInvest LLC ، وقد مارست الولايات المتحدة على 5 لسنوات.

في أي دول تنشط الشركة؟
------------
أوهايو ، ميشيغان ، تكساس

ما هي الخدمات التي تقدمها الشركة؟
--------------
* ترافق الشركة المستثمرين في خلق الدخل السلبي والتقاعد عن طريق شراء العقارات في الولايات المتحدة
* فتح حساب بنكي أمريكي دون الحاجة إلى رحلة طيران
شراء العقارات في الولايات المتحدة عن طريق الرهن العقاري في الولايات المتحدة للإسرائيليين ، من العقار الأول دون بناء الائتمان!
* استشارة المستثمرين قبل شراء العقارات في الولايات المتحدة

مرحبا بكم في طرح الأسئلة؟
جلعاد عوز

رابط للنشر الأصلي في منتدى الولايات المتحدة العقاري على Facebook - يعمل على جهاز كمبيوتر سطح المكتب (لعرض المنشور يجب أن يكون الأعضاء موافقين على المنتدى):
https://www.facebook.com/1885945295012997/posts/2178766795730844

يمكن قراءة الردود الأصلية على المنشور في أسفل صفحة النشر الحالية على الموقع أو في رابط المنشور على Facebook وبالطبع فأنت مدعو للانضمام إلى المناقشة