اليوم الأول - بعد الحرب الذاتية في الاستمرار في النوم حتى ساعة عادية لإعادة ...

تاريخ النشر الأصلي على منتدى الولايات المتحدة العقاري على Facebook:
2019-02-13T17:34:15+0000

اليوم الأول-

بعد صراع مع نفسي لمواصلة النوم حتى ساعة طبيعية لإعادة ضبط فارق التوقيت، بدأت يومي الأول في جاكسونفيل. لقد التقيت هذا الصباح مع شركة إدارة العقارات التي من المحتمل أن أبدأ العمل معها قريبًا.
وصلت إلى الاجتماع بحماس كبير. قبل ذلك، كنت أحفظ كل ما أريد قوله وأسأل عنه في ذهني حتى لا أنسى أي شيء...
كنت أتوقع أن أصل إلى مكتب صغير مع مدير عقارات يجلس خلف جهاز كمبيوتر، ولكن في الواقع وصلت إلى مكتب كبير، مع سكرتيرة عند المدخل والكثير من الحركة خارج الباب. كنت أتوقع أن يتم انتظاري بنفس القدر من الإثارة الذي كنت عليه، ولكن في الواقع لم تكن السكرتيرة تعرف من أنا وطلبت مني الانتظار حتى يصبح شخص ما متاحًا (بطريقة لطيفة بالطبع). بالإضافة إلى كل هذا، لم أنتهي بالجلوس مع المديرة نفسها، التي كنت على اتصال بها طوال الوقت، ولكن مع الفتاة المسؤولة عن استقطاب المستثمرين الجدد... في البداية شعرت بالإحباط قليلاً، لكنني سرعان ما أدركت أنني بشكل عام ما زلت مستثمرًا (وليس حتى مستثمرهم بعد) ولم يكن هناك شيء غير عادي هنا، كان كل شيء قياسيًا إلى حد كبير. كان الاجتماع جيدًا، وتعرفت لاحقًا على الأشخاص الذين ربما سأعمل معهم لاحقًا، والأهم من ذلك، أدركت لأول مرة من هم هؤلاء الأشخاص على الجانب الآخر، والذين كان من المفترض أن يعتنوا بي عندما لم أكن هناك، وهذا أعطاني الكثير من الثقة.

بعد ذلك في موقف السيارات، دخلت في حديث قصير مع أحد أفراد الصيانة في الشركة، المسؤول عن فحص العقارات بعد خروج المستأجر والتأكد من استعدادهم لبدء العمل من قبل المقاول إذا لزم الأمر، وفي الواقع، كان هذا أفضل اجتماع لي هذا الصباح! لقد أخبرني بما يحدث في المدينة، وما يحدث عندما يغادر المستأجر، وكيف تعمل شركة الإدارة، وما هي الأشياء التي يؤكد عليها عندما يغادر المستأجر، والكثير من المعلومات الأخرى. وفي النهاية، أعطيته بطاقة عمل وسألته إذا سمع عن فرصة مثيرة للاهتمام أو أراد فقط التحدث، فمن دواعي سروري أن يتواصل معي.

وفي وقت لاحق التقيت بالوسيط. وكان من المفترض أن يكون الاجتماع مخصصًا لتفقد العقارات وحتى زيارتها، ولكنني فضلت أن أعتبره في هذه المرحلة وسيلة لتنسيق التوقعات وطريقة العمل. لقد ساعدني هذا بالتأكيد في التركيز بشكل أكبر على نوع الصفقات التي كنت أبحث عنها، لفهم ما كانت على استعداد للقيام به من أجلي (وما لم تكن كذلك)، والأهم من ذلك أن أفهم أنه بالنسبة لي، كانت وسيطتي هناك وكان من المهم أن تكون لدينا علاقة جيدة.

وأخيراً التقيت بوكيل التأمين من الوكالة الذي يرافقني اليوم، وسأستمر معهم في الاستثمارات المستقبلية. لقد حصلت على الكثير من المعرفة التي لم أكن أعرفها من قبل - حول أنواع التأمين المتاحة وما هو الموصى به لنوع المعاملات التي أبحث عنها، وحول عملية إنشاء التأمين، وكيفية تفعيل التأمين إذا لزم الأمر، وما إلى ذلك. كان اجتماعًا لمدة ساعة ونصف مفيدًا للغاية وفي جو جيد أنا متأكد من أنه سيجعل التفاعل بيننا جيدًا وفعالًا.

باختصار، الرؤى:
1. فهم أن المستثمر المبتدئ هو مجرد "مجرد شخص آخر" - ولكن مع كل هذا، من المهم بالنسبة لهم أن يفهموا أنك لست هنا لفترة قصيرة، ولكنك هنا للبقاء.
2. إن المحادثات مع الأشخاص أثناء السفر تكون في بعض الأحيان أكثر أهمية من الاجتماعات الرسمية. في أغلب الأحيان، سيكون ذلك مع الأشخاص الذين يعملون خلف الكواليس والذين يتوقون إلى أن يتحدث إليهم المستثمر. يمكنك الحصول على الكثير من مثل هذه الاجتماعات (بالمناسبة، هذا ينطبق على الحياة بشكل عام ...).
3. الاجتماعات الرسمية هي اجتماعات نمطية للغاية. ومن المهم أحيانًا أن يتم تقسيم الحديث بينهما من خلال بعض الأسئلة والمحادثات الجانبية التي لا علاقة لها بالعقارات أو ذات صلة غير مباشرة بها.
4. الهدايا الصغيرة – إنهم يتأثرون كثيراً بالإيماءات الصغيرة (قطعة صغيرة من الشوكولاتة تؤدي الغرض بشكل رائع).

إذا وصلت إلى هذا الحد، فشكرًا لك 🙂

مرحباً بكم في تقديم النصيحة/السؤال/التعليق.

سوف نسمع غدا

رابط إلى المنشور الأصلي في منتدى الولايات المتحدة العقاري على Facebook - يعمل على كمبيوتر سطح المكتب:
https://bit.ly/2IbC784

يمكن قراءة الردود الأصلية على المنشور في أسفل صفحة النشر الحالية على الموقع أو في رابط المنشور على Facebook وبالطبع فأنت مدعو للانضمام إلى المناقشة