رأي 300 كلمة: انشر بقيمة 65 - اشترِ حيث يمكنك العيش حيث ...

التعبير عن رأي 300

بوست بقيمة 65 -

✔ اشتر أينما يمكنك ، واعيش أينما تريد -

✔ المفهوم التقليدي:
علمنا آباؤنا أننا يجب أن ندرس جيدًا ، ونحصل على درجات جيدة ، ونعمل بجد ، ونوفر كل شيكل -
ثم قم بشراء منزل من الأسهم التي وفرناها مع رهن عقاري ضخم لمدة 30 عامًا!
هذا كل شيء - هذا ليس صحيحًا! هناك طرق أخرى للعيش بشكل أفضل وأفضل ماليًا!

✔ يطلق عليه - "اشتر أينما يمكنك ، واعيش أينما تريد" -
✔ فماذا يعني ذلك؟
✔ مثال:
تمكن زوجان شابان من توفير 400 شيكل -
ما يعادل 110,000 دولار (معدل 3.6 شيكل للدولار).

بهذا المبلغ ، سيضطر إلى الحصول على قرض عقاري بقيمة مليون شيكل لمدة 30 عامًا مع سداد شهري يتراوح بين
4,500،5,500-XNUMX،XNUMX شيكل شهريًا!

وتعيش حياة العبودية والضغط لتسديد مدفوعاتها لمدة 30 عاما!

✔ فما هو البديل إذن؟

بهذا المبلغ ، سيكون قادرًا على شراء عقار تم تجديده ، في منطقة خالية من الجريمة في فلوريدا ، مما سيجعله إيجارًا إجماليًا يبلغ 1,100 دولار شهريًا تقريبًا -
✔ سيتم خصم هذا -
تأمين شهري - حوالي 50 دولارًا (ما يعادل 600 دولار سنويًا)
رسوم الإدارة الشهرية - 110 دولار (ما يعادل 10٪)
ضريبة الأملاك - حوالي 120 دولارًا شهريًا (ما يعادل 1450 دولارًا سنويًا)

✔ الذي سيتركه 820 دولارًا شهريًا.

سنخفض الصيانة (50 دولارًا شهريًا وأقل إذا عرفنا كيفية التجديد على مستوى عالٍ ، بما في ذلك البنية التحتية) ،

الضرائب وإعداد التقارير الضريبية السنوية (70 دولارًا شهريًا - تختلف الضرائب في السنة الأولى والثانية)

✔ سيتبقى لنا صافي ثروتنا 700 دولار شهريًا! =
ما يعادل 2,500،XNUMX شيكل صافي دخل شهري!
ما يعادل 30,000 شيكل دخل سنوي!
✔ يمكن لهذا المبلغ أن يغطي أكثر من 60٪ من إيجار عقار في إسرائيل بتكلفة 4,000،XNUMX شيكل شهريًا.

✔ وربح الزوجين الشابين هنا ثلاثة أضعاف:
1 - لديهم أيضًا أصلًا يعطي دخلاً غير فعال لا علاقة له بوقتهم - أموال يتم تحويلها إلى أموال وليس الوقت الذي يتم تحويله إلى أموال.
2- إنهم لا يلتزمون حتى بالرهن العقاري لمدة 30 عامًا!
3- يمكن أن تزيد قيمة العقار في فلوريدا على مر السنين إذا تم شراؤه بالسعر المناسب (لا تنس أن قيمة العقارات يمكن أن تنخفض أيضًا - لكن قطاع العقارات أثبت أنه على مر السنين يحافظ على الاستقرار وزيادة تاريخية).
هذه هي الطريقة التي تشتري بها الأصول وليس الديون!

الاستفادة من الممتلكات المشتراة:
مسألة الرافعة المالية للمواطنين الأجانب في الولايات المتحدة محدودة للغاية بالنسبة للأصول التي تقل قيمتها عن 150,000 ألف دولار -
ومع ذلك ، لا يزال من الممكن الاستفادة من العقار من خلال المقرضين الخاصين بأسعار فائدة أعلى - واستخدام هذه الأموال لشراء عقارات إضافية.

✔ لذلك نحن نجادل بما فيه الكفاية لوجهة النظر التقليدية ،
أنت تعيش مرة واحدة وعليك أن تعيشها بشكل صحيح من الناحية المالية -!
شراء حيثما أمكن! عش حيث تريد!
لحياتك من الحرية المالية من الدخل السلبي من العقارات في الولايات المتحدة!

رابط للنشر الأصلي في منتدى الولايات المتحدة العقاري على Facebook - يعمل على جهاز كمبيوتر سطح المكتب (لعرض المنشور يجب أن يكون الأعضاء موافقين على المنتدى):
http://bit.ly/2Incst2

يمكن قراءة الردود الأصلية على المنشور في أسفل صفحة النشر الحالية على الموقع أو في رابط المنشور على Facebook وبالطبع فأنت مدعو للانضمام إلى المناقشة