האם לכל נכס רנטל אתם פותחים LLC ? מי שיש לו שני רנטלים או…
האם לכל נכס רנטל אתם פותחים LLC ?
מי שיש לו שני רנטלים או עשרים רנטלים… ככה מספר החברות?
أخبار ذات صلة
رواد الأعمال العقاريين
مقالات ذات صلة
نصائح للاستثمار العقاري في الولايات المتحدة
نصائح - شارك معنا النصائح التي ستساعدك في مجال الاستثمار العقاري في الولايات المتحدة الأمريكية
لدي حلم - إصدار منتدى العقارات الأمريكي: يسعدني أن أنضم إليكم اليوم ، ...
لدي حلم - نسخة المنتدى العقاري الأمريكي: يسعدني أن أنضم إليكم اليوم ، فيما سيتم تسجيله بكلمات العصر كأعظم مظاهرات من أجل الحرية في تاريخ أمتنا. قبل عام ونصف ، وقع أميركي عظيم (إسرائيلي سابق) ، نعيش في ظله اليوم ، على خطاب العصفور. هذه الكلمة هي منارة نور الأمل لملايين الأقزام ، العبيد الاقتصاديين الذين أحرقتهم قرحة شفاء ...
ذ م م - شركة ذات مسؤولية محدودة
مناقشة متعمقة حول شركة ذات مسؤولية محدودة نظرًا لوجود الكثير من الأسئلة حول قضية شركة ذات مسؤولية محدودة أود أن أسمعها من الأشخاص الذين لديهم شركة ذات مسؤولية محدودة وكانوا في موقف تحمي الشركة ذات المسؤولية المحدودة * أو * التي مرت بموقف إذا كانت هناك شركة ذات مسؤولية محدودة فإنها ستحميهم الطلب: قصص مباشرة وليس "لقد سمعت. . . "أو" صديقي "- أعرف الكثير منهم !!!! ...
كيفية زيادة دخلك السلبي باستخدام طريقة BRRRR
طريقة BRRRR تخيل نفسك تحضر حدثًا لشبكات الاستثمار العقاري ، وتسمع أحدهم يقول "BRRRRR". من المحتمل أن زميلك لا يستجيب لدرجة حرارة الغرفة ...
تطير بمفردك
#יזמתהשבוי אליא כורש #פוסט6 "You find three names that have been called to man: one - what his father and mother call him, one - what the sons of man call him,...
فيديو التعلم العقاري
فيديوهات تعليمية على اليوتيوب! مرحبًا أيها الأصدقاء ، نرحب بمشاركة مقاطع الفيديو التعليمية التي قمت بإنشائها باستخدام رابط YouTube - وليس مقاطع الفيديو الإعلانية ، ولكن مقاطع الفيديو ذات القيمة التعليمية.إذا كان الفيديو يحتوي على اسم الشركة والشعار ، فلا بأس طالما الفيديو ليس إعلانًا لخدماتك أو عن بيع عقار ، ولكنه يتحدث عن موضوع متعلق بالعقار. "أنت تعلم ...
#Intreader of the Week Natalie Alter # Post 2 ** تملك عقارًا في الولايات المتحدة في قائمة خاصة أو تحت شركة ذات مسؤولية محدودة؟ ** واحد ...
#יםמהשבוי Nathalie Alter #Post2 **Holding a property in the US in a private registry or under an LLC?** One of the common questions of real estate entrepreneurs in the USA is whether to hold the property in a private registry or under an LLC. سأحاول أن أشرح بطريقة بسيطة المفاهيم التي يجب أن تعرفها عن الموضوع ، وقبل كل شيء - مزايا وعيوب كل اختيار. ** إذن ما هي شركة ذات مسؤولية محدودة على أي حال؟ ** على غرار شركة محدودة ...
الطريق إلى صفقة البناء مشبع
#إسرائيل_اليوم باراك دوانياس #المشاركة 3 متابعة للمنشور السابق، سوف نتعمق. اليوم سنواصل مع معاملتين مختلفتين وفريدين من نوعهما بعد تحليلي لخطة التجديد الجديدة لشركة حولون ومقدمتها...
حيازة عقار في الولايات المتحدة عن طريق التسجيل الخاص أو بموجب شركة ذات مسؤولية محدودة؟
Entrepreneur Weekly Alterpost 2 أحد الأسئلة الشائعة لأصحاب المشاريع العقارية في الولايات المتحدة هو ما إذا كان سيتم الاحتفاظ بالعقار في تسجيل خاص أو تحت شركة ذات مسؤولية محدودة. سأحاول شرح المفاهيم التي يجب أن تكون ...
ردود
يجب أن تكون مسجلا للدخول لنشر تعليق.
https://www.biggerpockets.com/renewsblog/protecting-real-estate-investments/?utm_source=newsletter
מאמר די טוב שמסביר על האפשרויות השונות
כל רו”ח אמריקאי יגיד לכם משהו אחר.
אם אלה נכסים רק שלכם – הייתי עושה LLC אחד עם 3-5 נכסים וביטוח מטריה. אם זה נכסים עם משקיעים או הלוואות אישיות וכו הייתי פותח לכל נכס בנפרד – כמובן לשכלל את העלויות בתוכנית העסקית. אני לא חושב שיש כאן נכון או לא נכון.
אנחנו מחזיקים 5 בתים בכל llc לדעתי עד 7 או 8 זה עדיין בגבול הסביר. העלויות באחזקת llc לכל נכס מכבידות מאוד. כמובן שאם יש סיבה לחשוב שההיתכנות לתביעה גדולה יותר בנכסים מסוימים (נכסים באיכות ירודה או במצב תחזוקה לא משהו) אפשר לרשום פחות נכסים (3-4) אבל בכל מקרה לא הייתי פותח LLC נפרד לכל נכס
ההגדרה llc יכול ”להחזיק” עד 20 נכסים, הדרך הנכונה יותר היא לפצל את ולרשום 3-5 נכסים בכל חברה, המחמירים יפתחו על כל נכס אבל זה עול כלכלי לא קטן כמו גם ביורוקרטיה.
פיתרון אפשרי הוא לעשות ביטוח מטריה על כל LLC וצריך 3+ על אותו שם של בעלים כדי לעשות ביטוח מטריה.
حظا سعيدا❤️
אז בעצם עולה אצלי עכשיו שאלה נוספת:
איך אני יכולה לדעת שהכל תקין בבית ואין בעיה שבגללה יכולים לתבוע אותי?
אני יגיד לך ככה…עד היום לא ראיתי ענקים שיש להם נכס לכל חברה…
ושקול המיסוי ועלויות הוא כן שיקול..שכן אחרת צריך להיות הגיון בשגעון…
ואם כבק את עושה כך..לפחות תעשי llc אמא שמתחתיה llc בנות שמחזיקות בנכס
רצוי לפתוח חברה נפרדת לכל נכס
השיקול הוא לא של מס אלא של תביעות אבל יש דרך טובה יותר
לרכוש את הנכסים תחת נאמנות
ולהיות הנאמן של הנאמנות
הנאמן לא חייב לגלות מי המוטב של הנאמנות ואז אין את מי לתבוע
אני חושב שזה אינדיבידואלי… אישית אני אעדיף לפתוח חברה אחת לכל תחום עיסוק אם יש כמה- חברה לרנטלים, לפליפים, מולטי וכו׳…
לדעתי מניע המיסוי והבנק דומיננטי יותר מהחשיפה לתביעה… תחשבי על המשמעויות הארגוניות בלנהל מספר גדול של חברות (מלא חשבונות בנק, מלא דוחות מס, עבודה מפוזרת מול חברת הניהול)….
הטירוף של ישראלים בנושא מדהים ….
מישהו פעם בדק
את זה?
לי יש חברה אחת שקונה את הנכסים בשכירות. פשוט מגדיל את הביטוחים על הנכסים