هل يوجد أحد هنا يعمل في بروكلين؟ عندي سؤالين: 1. هل هذا صحيح…
هل يوجد أحد هنا يعمل في بروكلين؟ لدي سؤالين:
1. هل صحيح أنه في بروكلين لا يجوز بيع الشقق على الورق إلا بعد اكتمال البناء؟
2. كيف هو حي بارك سلوب؟
ربما تمت إزالة هذا المرفق أو قد لا يملك الشخص الذي شاركه إذنًا بمشاركته معك.
رابط للنشر الأصلي في منتدى الولايات المتحدة العقاري على Facebook - يعمل على جهاز كمبيوتر سطح المكتب (لعرض المنشور يجب أن يكون الأعضاء موافقين على المنتدى):
http://bit.ly/2NguwUD
يمكن قراءة الردود الأصلية على المنشور في أسفل صفحة النشر الحالية على الموقع أو في رابط المنشور على Facebook وبالطبع فأنت مدعو للانضمام إلى المناقشة
السلام والبركات
ليس فقط في بروكلين، بل في العديد من الولايات الأمريكية، يُحظر تحصيل أكثر من 20% حتى يتم تسليم الشقة، ولكن بعد ذلك يوجد نشرة.
بارك سلوب هو حي يوبي قوي جدًا.
تذكروا وتذكروا جميعًا أن الأسعار في بروكلين تنخفض وأن بيع المنازل يستغرق وقتًا أطول.
وهذا هو أحد الأسباب التي أدت إلى إفلاس شركة بروكلاند.
بارك سلوب
حي النار
أنا لا أقوم ببناء وحدات جديدة، ولكن لم أسمع عن مثل هذا القانون وأتذكر أيضًا أنني رأيت مشاريع تبيع شققًا من قبل.
لقد رأيت أشخاصًا يدخلون في عقود ولكن لا يمكنك في الواقع بيع شقة بدون CO.
كما هو الحال في النموذج 4، أي أن هناك عقدًا ولكن الشقة لم يتم نقل ملكيتها بعد.
مرحبا أصدقائي، لقد قمت بـ 17 مشروعًا رياديًا في بروكلين...؟ لا يوجد قانون في كل أمريكا ينص على أنه لا يمكنك البيع قبل نهاية البناء... يمكنك البيع، ولكن يجب أن تذهب الأموال إلى الثقة... وبما أن المقاولين لا يحصلون على المال، فلا يوجد سبب حقيقي للبيع أولاً... خاصة إذا كنت تبيع على الورق فستحصل على أموال أقل... كانت بروكلين في السوق لفترة طويلة... من باع في النهاية حصل على سعر أعلى... من باع في البداية ووضع المال في الثقة خسر علاوة السعر ولم يتمكن من استخدام المال. هذا هو الوضع . لذلك، عملياً، ليس هناك أي سبب للمقاول للبيع قبل الانتهاء... بالتوفيق للجميع.
توفيا مارماريلي
توفيا مارماريلي
أعتقد أنك قد تكون قادرا على إلقاء بعض الضوء؟
من دون التقليل من شأن السؤال، ولكن إذا كنت تسأل عن حي بارك سلوب. سأقوم بالمزيد من البحث قبل دخول السوق. لا أقول هذا للسخرية بل للتحذير. هذا حي معروف جدًا (جيد، راسخ، غالي الثمن)، وإذا كنت تسأل عنه، فإني أقول إنه لا يزال هناك الكثير لنتعلمه عن صعود وهبوط سوق العقارات في منطقة نيويورك.
مرحبا ران. لقد عملت في مكتب عقارات في كوينز وبروكلين لعدة سنوات ولكننا لم نتعامل مع البناء الجديد لذلك ليس لدي إجابة ولكنني متأكد من أن أعضاء المنتدى يمكنهم المساعدة. شكرا على السؤال. السؤال الثاني عام جدًا إذا أمكنك التوضيح. حظ سعيد!