هل هناك أي تداعيات على هذه الخطوة بالنسبة للأشخاص الذين يمتلكون أصول / يتطلعون إلى الاستثمار؟ ما عدا بالطبع الدولار يرتفع
تاريخ النشر الأصلي على منتدى الولايات المتحدة العقاري على Facebook:
2018-12-22T22:40:33+0000
هل هناك عواقب لمثل هذه الخطوة بالنسبة للأشخاص الذين يمتلكون عقارات / يتطلعون إلى الاستثمار؟ باستثناء أن الدولار يرتفع بالطبع ...
رابط إلى المنشور الأصلي في منتدى الولايات المتحدة العقاري على Facebook - يعمل على كمبيوتر سطح المكتب:
http://bit.ly/2G4tx9b
يمكن قراءة الردود الأصلية على المنشور في أسفل صفحة النشر الحالية على الموقع أو في رابط المنشور على Facebook وبالطبع فأنت مدعو للانضمام إلى المناقشة
بصفتك شخصًا يمتلك عقارًا أو يتطلع إلى الاستثمار ، فإن الزيادة في أسعار الفائدة تعني أنه بافتراض أن لديك قروضًا لتمويل العقار وأنها بأسعار فائدة متغيرة ، فإن دفعتك الشهرية على القرض ستزيد.
بالإضافة إلى ذلك ، إذا كنت ترغب في شراء عقار آخر وترغب في استخدام التمويل الخارجي (الديون) ، فستكون تكاليف الدين أعلى حتى لو كان قرضًا مصرفيًا ومن مصادر تمويل خارجية أخرى ، حيث يتم اشتقاق سعر الفائدة لكل قرض من سعر الفائدة الأساسي الذي يحدده البنك المركزي (بالإضافة إلى علاوة المخاطرة التي يتم تحديدها لكل عميل وتختلف بين مقدمي ائتمان إلى آخر).
شيء آخر يجب أن تكون على دراية به هو أنه نظرًا لزيادة أسعار الفائدة، فإنها تزيد بالفعل من أسعار الفائدة على الرهن العقاري، مما قد يسبب حافزًا أقل من جانب الشخص الذي يرغب في شراء عقار سكني برهن عقاري للحصول على القرض العقاري. القرض وهذا قد يسبب انخفاض الطلب على شراء الشقق.
بالطبع ، مثل كل شيء في الاقتصاد ، هذه عمليات تستغرق عادةً وقتًا طويلاً حتى يتمكن السوق من استيعاب التغيير وعواقبه.
في النهاية ، من الناحية التاريخية ، يكون معدل الفائدة 2.5٪ في نطاق صحي للاقتصاد (بالطبع ، هذا بيان عام ويجب مراعاة البيانات الكلية الإضافية مثل معدل البطالة والتضخم وما إلى ذلك).
مرحبا غال. العواقب الرئيسية هي تبريد السوق. عدد أقل من المعاملات بسبب حقيقة أن سعر الفائدة يصبح أقل جاذبية.