تاون هوم - فلوريدا ، عقد إيجار طويل الأجل ، بموجب عقد بقيمة 62,000 دولار - 2900 دولار أمريكي ، PECAN AVE ، ...

منتدى المستثمرين العقاريين بالولايات المتحدة الأمريكية يناير 27

5 التعليقات

تاون هوم - فلوريدا ، عقد إيجار طويل الأجل ، بموجب عقد بقيمة 62,000 دولار - 2900 دولار أمريكي ، PECAN AVE ، ...

تاون هوم - فلوريدا ، إيجار طويل الأجل ، بموجب عقد
62,000 دولار - 2900 بيكان أفي ، ليسبرج ، فلوريدا 34748

حجم المعيشة: 1288
سنة البناء: 1991
عدد غرف النوم: 3؟
عدد الخدمات: 2.5
الإضافات الإضافية: ساحة ، تراس شمسي ، شرفتان
حالة العقار: تحت عقد - بداية فترة تفتيش مدتها عشرة أيام
التجديد: 12,200 دولار
رسوم المرافقة: 6,000 دولار
تكاليف الإغلاق والتكاليف الإضافية: 3,000 دولار
إجمالي الاستثمار: 83,200 دولار

القيمة السوقية: 90,000 ألف دولار
النسبة بالنسبة لسعر السوق: 10٪
مبلغ الإيجار: 1200 دولار
إجمالي دخل الإيجار: 14,400 دولار

المصاريف السنوية المتوقعة -
عقار غير إيجار: 720 دولارًا
شركة الإدارة: 1104 دولار
ضريبة الأملاك: 857 دولار
الصيانة: 620 دولار
التأمين: 800 دولار
مدفوعات المجتمع: 2150 دولارًا
إجمالي المصاريف السنوية: 6,251،XNUMX دولار

الربح قبل الضريبة: 8,400 دولار
العائد السنوي: 9.7٪

عن المنطقة:
تقع Leesburg بين Mount Dora والقرى على الجانب الشمالي الغربي من المدينة ، وتقع في موقع استراتيجي بين طرق المرور الرئيسية - الطريق السريع 19 والطريق السريع 448. في العام الماضي ، بسبب الهجرة الإيجابية الهائلة ، كانت الأموال تتدفق من دولة إلى المدينة لتطوير البنية التحتية ، وبناء المراكز التجارية والعديد من المدارس.
تنمو Leesburg وتنمو بسرعة: 30٪ نمو سكاني ، 20٪ زيادة في دخل الأسرة و 35٪ زيادة في أسعار العقارات.

عن العقار:
يقع العقار في مجتمع مسور يضم مسبحًا أولمبيًا وصالة ألعاب رياضية ومكتبة وناديًا ، ومسؤولية المجتمع هي العناية الكاملة بمروج السكان والمناطق العامة والخدمات المقدمة لسكان المكان.
تم بيع العقار جزئيًا ، واستثمر البائع بما يتجاوز ميزانيته في تجديد العقار وهو في عجلة من أمره للبيع لاسترداد استثماره.

تجديد ⛏
عمليات التفتيش: لم يتم
مرفق تقدير التجديد:
https://bit.ly/2LNMdtS

بيع تحليل السوق المقارن ؟:
0.5 م؟ 2904 ASH DR؟ 2 / 2.5؟ 1288 85,000 دولار

0.5 م؟ 2933 تانجرين قيراط ، #2933 ؟ 2 / 2.5؟ 1288 85,000 دولار

تحليل سوق الإيجار المقارن ؟:
0.5 م؟ رويال أوك BLVD ، #1028 ؟ 2 / 2.5؟ 1288 1,200 دولار

0.5M؟ 924 الصفصاف دكتور؟ 2/2؟ 1457 1,100 دولار

توصية صاحب المشروع:
عقد طويل الأجل ، وممارسة النظر في الخيار بعد ثلاث سنوات

الفئات: مشهد الأصول

الرسوم (تاج): تأمين, المستاجرين, הגירה, مشهد الأصول, شركات الإدارة, شركة تيتل, رجال الأعمال, فرض الضرائب, פלורידה, التجديدات, שיר, عودة

منتدى المستثمرين العقاريين بالولايات المتحدة الأمريكية

مرحبا اصدقاء. هذا هو ليور لوستيج. مرحبًا بك في منتدى العقارات في الولايات المتحدة على Facebook. هذا المنشور هو منشور تم نسخه من منتدى Facebook الخاص بنا. إذا كنت تستخدم جهاز كمبيوتر سطح المكتب ، فنحن نرحب بك للنقر على الرابط الموجود أسفل المنشور والوصول إلى المنشور الأصلي في مجموعة Facebook والتعليق عليها. أيضًا في أسفل هذه الصفحة يمكنك مشاهدة التعليقات الأصلية المقدمة للمنشور - نرحب بك للتسجيل في الموقع والتعليق هنا أيضًا. إذا كنت رائد أعمال من المنتدى ، فمن هو مهتم بنشر ممتلكاتك على الموقع - فنحن نرحب بك للنقر على أعلى اليسار عند نشر ملكية وإنشاء ملف تعريف لك في ساحة الملكية الخاصة بنا.

XXXX SW Ingrassina Ave، Port St. لوسي ، فلوريدا 34953

تفاصيل الملكية نوع الملكية: منزل لأسرة واحدة غرف النوم: 3 حمامات: 2 الحجم الإجمالي: 2,034،0.27 قدم مربع حجم القطعة: 2003 فدان سنة البناء: XNUMX هذا العقار قيد العقد وجاهز للتخصيص هذه الخاصية في حالة تسليم مفتاح على قطعة زاوية. طلاء جديد ، ستكون الأرضيات في منطقة المعيشة الرئيسية جديدة عند الإغلاق ، [...]

ليئور لوستيج أغسطس شنومكس

0 التعليقات

XXXX SE Mitchell Ave APT XXX، Port St. لوسي ، فلوريدا 34952

تفاصيل العقار نوع العقار: تاون هاوس غرف النوم: 3 حمامات: 2 الحجم الإجمالي: 1,764 قدم مربع حجم القطعة: 1,516،1981 قدم مربع سنة البناء: XNUMX هذا العقار قيد العقد وجاهز للتخصيص به تلف بالمياه وسيحتاج إلى عمل. مثالي للإصلاح والوجه أو تأجير طويل الأجل. ستكون شاغرة في الختام. كيف […]

ليئور لوستيج يوليو شنومكس

0 التعليقات

XXXX SE Mitchell Ave APT XXX، Port St. لوسي ، فلوريدا 34952

ليئور لوستيج يوليو شنومكس

0 التعليقات

تاون هوم - فلوريدا ، عقد إيجار طويل الأجل ، أقل من 62,000 دولار أمريكي - مانشستر (نيو هامبشاير) ...

تاون هوم - فلوريدا ، إيجار طويل الأجل ، بموجب عقد 62,000 دولار - مانشستر (نيو هامبشاير) حجم المعيشة: 1288 سنة البناء: 1991 عدد غرف النوم: 3 عدد الحمامات: 2.5 إضافات إضافية: ساحة ، شرفة مشمسة ، شرفتان الحالة ملكية : بموجب عقد - بداية فترة تفتيش مدتها عشرة أيام. التجديد: 12,200 دولار أمريكي رسوم مرافقة: 6,000 دولار أمريكي تكاليف إغلاق وتكاليف إضافية: 3,000 دولار أمريكي ...

منتدى المستثمرين العقاريين بالولايات المتحدة الأمريكية يناير 27

0 التعليقات

XXX N Orange Ave ، Fort Meade ، FL 33841

تفاصيل العقار نوع العقار: منزل عائلي واحد + جناح أم على طراز القانون غرف النوم: 3 حمامات: 1 الحجم الإجمالي: 1,323،1 قدم مربع غرف النوم: 1 الحمامات: 2,500 الحجم الإجمالي: غير متأكد (يستخدم كحلقة عمل) الإيجار الشهري المحتمل: 3,000 دولار إلى 2 دولار أو أكثر الحالة: مالك مشغول. شاغرة عند غلق السقف: 8 سنة / 6 سنوات مكيف: XNUMX سنوات [...]

ليئور لوستيج قد 14

0 التعليقات

لدي حلم - إصدار منتدى العقارات الأمريكي: يسعدني أن أنضم إليكم اليوم ، ...

لدي حلم - نسخة المنتدى العقاري الأمريكي: يسعدني أن أنضم إليكم اليوم ، فيما سيتم تسجيله بكلمات العصر كأعظم مظاهرات من أجل الحرية في تاريخ أمتنا. قبل عام ونصف ، وقع أميركي عظيم (إسرائيلي سابق) ، نعيش في ظله اليوم ، على خطاب العصفور. هذه الكلمة هي منارة نور الأمل لملايين الأقزام ، العبيد الاقتصاديين الذين أحرقتهم قرحة شفاء ...

منتدى المستثمرين العقاريين بالولايات المتحدة الأمريكية فبراير 20

1 كيف

XXXX Westport Ave Euclid، OH 44123

تفاصيل العقار نوع العقار: منزل لأسرة واحدة غرف النوم: 3 حمامات: 2 الحجم الإجمالي: 1,036،5,980 قدم مربع حجم اللوت: 800،125 قدم مربع التدفئة: الهواء القسري المؤجر: 135 دولار أمريكي / شهر تقدير ARV: 1920 ألف - 5 ألف دولار عام البناء: 2009 تم تحديث درب تسليم المفتاح منذ حوالي XNUMX سنوات لم يتم تحديث رئيسي منذ عام XNUMX بدون ضرائب متأخرة كيفية الاتصال بنا بخصوص هذا العقار و [...]

ليئور لوستيج قد 4

0 التعليقات

XXXX شارع موريس ماريون، كارولاينا الشمالية 28752

تفاصيل العقار نوع العقار: غرف نوم متنقلة: 3 حمامات: 1 الحجم الإجمالي: 1,296 قدم مربع حجم القطعة: 0.28 فدان ARV: 150 ألف دولار +/- مستوى الإصلاحات: إيجار السوق المعتدل: 1,300 دولار شهريًا منطقة الفيضانات: لا يوجد سقف: 4-5 مكيف الهواء بعمر سنة: مصدر حرارة وحدة النافذة: المضخة الحرارية لمياه المدينة والصرف الصحي أرخص منزل في ماريون. تصنيع الجوال. يحتاج إلى ترقيات في جميع أنحاء. […]

ليئور لوستيج أكتوبر 16

0 التعليقات

XXXX N 5th Ave ، ميلتون ، فلوريدا 32583

تفاصيل الملكية نوع الملكية: غرف نوم منزلية مصنّعة متنقلة: 3 حمامات: 2 الحجم الإجمالي: 1,144،0.32 SQFT حجم القطعة: 1964 فدان سنة البناء: 170 الحالة: ARV الشاغر: 16KA / C: 16 سنة السقف: 16 سنة سخان المياه: XNUMX سنة الكهرباء: ظروف جيدة السباكة: ظروف جيدة HOA: لا وقوف السيارات: وقوف السيارات في الممتلكات المشاكل الأساسية: لا مشاكل هيكلية: لا [...]

ليئور لوستيج أغسطس شنومكس

0 التعليقات