SHF - Florida ، Flip ، أقل من 122,000 $ - Manchester (New Hampshire) حالة العقار: ابتداء ...

SHF - فلوريدا ، فليب ، بموجب عقد
122,000 دولار - مانشستر (نيو هامبشاير).

حالة العقار: بداية فترة المعاينة - سبعة أيام

حجم المعيشة: 1460؟
سنة البناء: 2002
غرف النوم والحمامات: 3؟ 2؟
إضافات إضافية: ساحة كبيرة وشرفة مشمسة
التجديد: 18,000 دولار
تكاليف الإغلاق والتكاليف الإضافية: 2,300 دولار
إجمالي الاستثمار: 142,200 دولار
عمولة رائد الأعمال: 40 إلى 50 من الربح ، خصم 3٪ على عمولة سمسرة المبيعات

سعر البيع المقدر: 185,000 ألف دولار
وقت المشروع: خمسة أشهر
المصروفات المقدرة: 10,145،XNUMX دولار
ربح المشروع المقدر: 32,655،XNUMX دولار
ربح المستثمر المقدر قبل الضريبة: 17,960 دولاراً
العائد النهائي للمستثمر قبل (خمسة أشهر): 12.63٪

خطة عمل كاملة؟ : https://bit.ly/2VtbAFQ

تحليل السوق المقارن (كومبس) ؟:
نصف ميل ، 1200-1600 متر مربع تم تجديده https://bit.ly/2Fajm1z

التجديد⛏: تم إجراء عمليات التفتيش
مرفق تقدير سعر التجديد: https://bit.ly/2Vt5i9n

عن المنطقة:
تعد سانفورد إحدى المدن النامية لعام 2018 ، وتقع شمال أورلاندو على بعد حوالي 20 دقيقة من وسط المدينة.
شهدت المدينة العديد من التغييرات في العامين الماضيين - مدارس جديدة ، وتجديد البنية التحتية ، وإنشاء طرق ومشاريع متنوعة من جميع الجهات. أيضا ، المطار المحلي يشهد توسعا كبيرا.
يجعل متوسط ​​الدخل المرتفع والجريمة المنخفضة وبعض أفضل المدارس في المقاطعة سانفورد موقعًا رائعًا للأشخاص الذين يرغبون في العيش بالقرب من المدينة الكبيرة ولكنهم لا يدفعون الأسعار المرتفعة.

عن العقار:
أربع غرف نوم وحمامين في منطقة مرغوبة للغاية في وسط المدينة ، تتم صيانة العقار ويتطلب تجديدًا فوريًا ليتم طرحه في السوق. متوسط ​​الأيام في السوق حوالي أسبوعين والكثير من المنافسة بين المشترين المحتملين يجعل الاستثمار مربحًا من ناحية وتكلفة مستوى منخفض من المخاطرة من ناحية أخرى.

توصية صاحب المشروع:
الشراء نقدًا أو بأموال صعبة ، البيع والشراء لمشتري أمريكي ممول.

فيديو الملكية:
https://www.youtube.com/watch?v=ERBhWdKjYzk&t=63s