SHF - Florida ، Flip ، أقل من 122,000 $ - Manchester (New Hampshire) حالة العقار: ابتداء ...
SHF - فلوريدا ، فليب ، بموجب عقد
122,000 دولار - مانشستر (نيو هامبشاير).
حالة العقار: بداية فترة المعاينة - سبعة أيام
حجم المعيشة: 1460؟
سنة البناء: 2002
غرف النوم والحمامات: 3؟ 2؟
إضافات إضافية: ساحة كبيرة وشرفة مشمسة
التجديد: 18,000 دولار
تكاليف الإغلاق والتكاليف الإضافية: 2,300 دولار
إجمالي الاستثمار: 142,200 دولار
عمولة رائد الأعمال: 40 إلى 50 من الربح ، خصم 3٪ على عمولة سمسرة المبيعات
سعر البيع المقدر: 185,000 ألف دولار
وقت المشروع: خمسة أشهر
المصروفات المقدرة: 10,145،XNUMX دولار
ربح المشروع المقدر: 32,655،XNUMX دولار
ربح المستثمر المقدر قبل الضريبة: 17,960 دولاراً
العائد النهائي للمستثمر قبل (خمسة أشهر): 12.63٪
خطة عمل كاملة؟ : https://bit.ly/2VtbAFQ
تحليل السوق المقارن (كومبس) ؟:
نصف ميل ، 1200-1600 متر مربع تم تجديده https://bit.ly/2Fajm1z
التجديد⛏: تم إجراء عمليات التفتيش
مرفق تقدير سعر التجديد: https://bit.ly/2Vt5i9n
عن المنطقة:
تعد سانفورد إحدى المدن النامية لعام 2018 ، وتقع شمال أورلاندو على بعد حوالي 20 دقيقة من وسط المدينة.
شهدت المدينة العديد من التغييرات في العامين الماضيين - مدارس جديدة ، وتجديد البنية التحتية ، وإنشاء طرق ومشاريع متنوعة من جميع الجهات. أيضا ، المطار المحلي يشهد توسعا كبيرا.
يجعل متوسط الدخل المرتفع والجريمة المنخفضة وبعض أفضل المدارس في المقاطعة سانفورد موقعًا رائعًا للأشخاص الذين يرغبون في العيش بالقرب من المدينة الكبيرة ولكنهم لا يدفعون الأسعار المرتفعة.
عن العقار:
أربع غرف نوم وحمامين في منطقة مرغوبة للغاية في وسط المدينة ، تتم صيانة العقار ويتطلب تجديدًا فوريًا ليتم طرحه في السوق. متوسط الأيام في السوق حوالي أسبوعين والكثير من المنافسة بين المشترين المحتملين يجعل الاستثمار مربحًا من ناحية وتكلفة مستوى منخفض من المخاطرة من ناحية أخرى.
توصية صاحب المشروع:
الشراء نقدًا أو بأموال صعبة ، البيع والشراء لمشتري أمريكي ممول.
فيديو الملكية:
https://www.youtube.com/watch?v=ERBhWdKjYzk&t=63s
ردود