9147 E Rochelle Dr Indianapolis، IN 46235 $ 62,900 - Indianapolis، Indiana ️ State City ...
9147 إي روشيل دكتور إنديانابوليس ، إن 46235
62,900 دولار - إنديانابوليس ، إنديانا
؟دولة
؟ مدينة
؟ حي
************************
نوع المعاملة
************************
نوع الصفقة طويلة الأمد القوية - تجهيز العقار للمستأجر وتأجيره
؟ العقار بموجب العقد؟ - نعم ، العقار تحت العقد
؟ الملكية متعددة الممتلكات؟ - لا
************************
بيانات المعاملات والأصول
************************
؟ سعر المشتري بالدولار: 62900
؟ حجم المعيشة في ساحة صالح: حجم العقار في قدم مربع صالح
️ سنة البناء: 1962
؟ عدد الوحدات في العقار (الأبواب): 1
؟ عدد غرف النوم: 3
؟ عدد الخدمات: 1.5
price تقدير سعر التجديد المطلوب بالدولار: 7000
️ ما التاريخ الذي يجب أن تنتهي فيه عملية التجديد: 12 / 25 / 2018 0: 00: 00
؟ هل فعلت هذا؟
؟ رابط إلى تقييم تجديد أكسل إذا كان هناك تقييم:
؟ رسوم مرافقة المروّج: 4500
؟ تقدير تكاليف الإغلاق والتكاليف الإضافية بالدولار: 700
************************
؟ إجمالي الاستثمار (سعر الشراء + سعر التجديد + رسوم الحراسة + تكاليف الإغلاق): 75100
************************
؟ عن المنطقة:
المنطقة تسمى الجانب الشرقي الأقصى ، وهي تغطي مساحة واسعة إلى حد ما. هناك مناطق فرعية تعتبر مناطق D إلى B. يقع العقار في المنطقة الفرعية C + ، في شارع هادئ وحسن الصيانة. هذه منطقة قوية من حيث الإيجار ، ويمكنك استئجار عقار هناك بسرعة نسبيًا. تبلغ ضرائب الملكية حوالي 1000 دولار ، مما يسمح بعوائد مناسبة.
؟ عن العقار:
المبنى مغطى بالطوب وله مرآب ملحق. يحتوي المنزل على 3 غرف نوم ، ما مجموعه 4 غرف وحمام ونصف. إنه 1257 SFT وله فناء خلفي كبير. جزء من عملية التجديد كان استبدال جميع الأرضيات ، طلاء المنزل ، تنسيق الحدائق ، تجديد الحمام والمطبخ.
************************
الإيرادات السنوية المتوقعة
************************
؟ الإيجار الشهري 850
؟ الإيجار السنوي 10200
************************
النفقات السنوية المتوقعة
************************
مخصص للممتلكات غير المكتسبة المستأجرة: 850
؟ شركة الإدارة: 1020
؟ الصيانة: 500
️ أرنونا: 800
✍️ التأمين: 600
؟ المدفوعات المجتمع: 0
؟ إجمالي النفقات السنوية: 3770
؟ صافي التدفق النقدي السنوي قبل الضريبة:
؟ إجمالي العائد السنوي: 0
؟ صافي العائد السنوي: 0
************************
؟ بيانات السوق المقارنة
************************
؟ القيمة السوقية المقدرة للعقار بعد التجديد: 76000
نسبة إجمالي الاستثمار بالنسبة لسعر السوق: 1
************************
؟ تحليل السوق المقارن - العقار الأول:
************************
؟ العنوان: 3456 N Luewan Dr Indianapolis، IN 46235
؟ حجم المعيشة في ساحة بيت: 1332 قدم مربع
️ سنة البناء: 1968
؟ عدد غرف النوم: 3
؟ عدد الخدمات: 2
؟ المسافة من العقار: 0.4 miles
متى تم البيع: 9 / 8 / 2018
************************
؟ تحليل المبيعات المقارنة للسوق - العقار الثاني:
************************
؟ العنوان: 3507 N Brentwood Ave Indianapolis ، IN 46235
؟ حجم المعيشة بالقدم المربع: 1249 قدم مربع
️ سنة البناء: 1962
؟ عدد غرف النوم: 3
؟ عدد الخدمات: 1.5
؟ المسافة من العقار: 0.3 miles
متى تم البيع: 7 / 11 / 2018
************************
؟ تحليل السوق المقارن - العقار الثالث:
************************
؟ العنوان: 3525 N Luewan Ct
إنديانابوليس، IN 46235
؟ حجم المعيشة بالقدم المربع: 1107 قدم مربع
️ سنة البناء: 1970
؟ عدد غرف النوم: 3
؟ عدد الخدمات: 1
؟ المسافة من العقار: 0.3 miles
متى تم البيع: 10 / 8 / 2018
ردود