5524 Grasmere Garfield Hights 44137 $ 62,000،1 - Cudell، Cleveland التاريخ: 20/2019/5524 XNUMX Grasmere Garfield ...

5524 غراسمير جارفيلد هايتس 44137
62,000 $ - Cudell ، كليفلاند

التاريخ: 1 / 20 / 2019

؟ 5524 مرتفعات Grasmere Garfield
؟دولة
؟ مدينة
؟ حي

************************
نوع المعاملة
************************
؟ ️ نوع المعاملة الملكية التي يدفع فيها المستأجر بالفعل - معاملة TurnKey
؟ العقار بموجب العقد؟ - نعم ، العقار تحت العقد
؟ الملكية متعددة الممتلكات؟ - لا

************************
بيانات المعاملات والأصول
************************
؟ سعر المشتري بالدولار: 57000
؟ حجم المعيشة في مربع صالح: حجم العقار في مربع قدم مربع 696 قدم
️ سنة البناء: 1926
؟ عدد الوحدات في العقار (الأبواب): 1
؟ عدد غرف النوم: 3
؟ عدد الخدمات: 1
price تقدير سعر التجديد المطلوب بالدولار: 100
️ ما التاريخ الذي يجب أن تنتهي فيه عملية التجديد: 1 / 7 / 2018 0: 00: 00
؟ هل فعلت هذا؟
؟ رابط إلى تقييم تجديد أكسل إذا كان هناك تقييم:
؟ رسوم مرافقة المروّج: 5000
؟ تقدير تكاليف الإغلاق والتكاليف الإضافية بالدولار: 800
************************
؟ إجمالي الاستثمار (سعر الشراء + سعر التجديد + رسوم الحراسة + تكاليف الإغلاق): 62900
************************

؟ عن المنطقة:
لماذا الاستثمار في الأحياء المحيطة بكليفلاند؟
صنف موقع CNBC كليفلاند على أنها المدينة الرائدة في الولايات المتحدة من حيث العائدات ، مع انخفاض أسعار الدخول بحوالي 200,000،11 دولار لكل شقة وعائد بنسبة XNUMX في المائة أو أكثر ، وأصبحت المدينة الوجهة الأكثر سخاءً للاستثمار العقاري في الولايات المتحدة.
انخفاض معدل البطالة وارتفاع أسعار المنازل ، تشير جميع مؤشرات الربحية في سوق العقارات ذات الصلة إلى نمو اقتصادي ثابت في كليفلاند.
انعكس الاتجاه الهبوطي في أسعار المساكن ، والذي تميز المدينة على مر السنين: ارتفعت أسعار المساكن ، وكذلك الطلب على الشقق ، وانخفض معدل البطالة إلى 2006 في نوفمبر ، أي أقل من نصف المعدل في 2013.

؟ عن العقار:
غرفة نوم مريحة 3 غرف نوم ، حمام واحد ، 1ST FLR BDRM ، موقد نار في منطقة المعيشة ، مرآب لسيارة واحدة مع فناء جانبي. الطابق السفلي الكامل مع التسجيل المريح. RM والمغاسل RM ، جميل الخردوات. بداية رائعة للمنزل أو يمكن إضافتها إلى حافظة الإيجارات الخاصة بك.

************************
الإيرادات السنوية المتوقعة
************************
؟ الإيجار الشهري 980
؟ الإيجار السنوي 11760

************************
النفقات السنوية المتوقعة
************************
مخصص للممتلكات غير المكتسبة المستأجرة: 600
؟ شركة الإدارة: 1176
؟ الصيانة: 500
️ أرنونا: 1500
✍️ التأمين: 600
؟ المدفوعات المجتمع: 0
؟ إجمالي النفقات السنوية: 4376

؟ صافي التدفق النقدي السنوي قبل الضريبة:
؟ إجمالي العائد السنوي: 20٪
؟ صافي العائد السنوي: 11.27

************************
؟ بيانات السوق المقارنة
************************
؟ القيمة السوقية المقدرة للعقار بعد التجديد: 63000
نسبة إجمالي الاستثمار بالنسبة لسعر السوق: 1

************************
؟ تحليل السوق المقارن - العقار الأول:
************************
؟ العنوان: 66
؟ حجم المعيشة في ساحة بيت: قدم مربع غير محدد
️ سنة البناء: غير محدد
؟ عدد غرف النوم: 66
؟ عدد الخدمات: 66
؟ المسافة من العقار: 66 miles
متى بيعت: 43466

تنسيق حصري للمنتدى العقاري لمنتدى العقارات الأمريكي https://www.facebook.com/groups/RealEstateIsraelUSAFAQ

لعرض هذه الخاصية وغيرها من الأصول في ساحة العقار: https://www.facebook.com/groups/711026639303612/