جوزيف 5119 ، مرتفعات القيقب 44137 $ 61,000 - 44137 CLEVELAND التاريخ: 1 / 19 / 2019 ...
محمد عوض حسن العجمي 5119
61,000 دولار - 44137 كليفلاند
التاريخ: 1 / 19 / 2019
؟ 5119 مابل هايتس شارع كليفلاند جوزيف
؟دولة
؟ مدينة
؟ حي
************************
نوع المعاملة
************************
؟ ️ نوع المعاملة الملكية التي يدفع فيها المستأجر بالفعل - معاملة TurnKey
؟ العقار بموجب العقد؟ - نعم ، العقار تحت العقد
؟ الملكية متعددة الممتلكات؟ - لا
************************
بيانات المعاملات والأصول
************************
؟ سعر المشتري بالدولار: 61000
؟ حجم المعيشة في مربع صالح: حجم العقار في مربع قدم مربع 1166 قدم
️ سنة البناء: 1941
؟ عدد الوحدات في العقار (الأبواب): 1
؟ عدد غرف النوم: 3
؟ عدد الخدمات: 1
price تقدير سعر التجديد المطلوب بالدولار: 100
️ ما التاريخ الذي يجب أن تنتهي فيه عملية التجديد: 1 / 15 / 2019 0: 00: 00
؟ هل فعلت هذا؟
؟ رابط إلى تقييم تجديد أكسل إذا كان هناك تقييم:
؟ رسوم مرافقة المروّج: 5000
؟ تقدير تكاليف الإغلاق والتكاليف الإضافية بالدولار: 800
************************
؟ إجمالي الاستثمار (سعر الشراء + سعر التجديد + رسوم الحراسة + تكاليف الإغلاق): 61900
************************
؟ عن المنطقة:
مابل هايتس هي مدينة في ولاية أوهايو يبلغ عدد سكانها حوالي 23,000 نسمة. يتكون من 7 أحياء. السكان مختلطون
من سكان الطبقة العاملة (ذوي الياقات الزرقاء) والطبقة الإدارية (ذوي الياقات البيضاء). يعمل العديد منهم في المناصب الإدارية ، و
صيانه.
يبعد حوالي 20 دقيقة عن المنطقة التجارية لمدينة كليفلاند ويعتمد عليها الكثير من السكان في المواصلات العامة.
14٪ من السكان حاصلون على درجات علمية متقدمة.
متوسط الدخل للفرد هو 19,500 دولار ، والدخل السنوي 78,000 دولار لأسرة مكونة من أربعة أفراد في السنة.
مابل هايتس مدينة مختلطة عرقيًا: معظمها من البيض والأمريكيين من أصل أفريقي.
84٪ من المنازل في المدينة مشغولة. . نسبة المساكن المؤجرة بالمدينة 30٪
متوسط قيمة المنزل حوالي 87,000 دولار.متوسط قيمة الإيجار شهريًا حوالي 850 دولارًا -
وهي مدينة مناسبة لشراء وامتلاك منازل للايجار
؟ عن العقار:
الممتلكات بعد التحسين ، الضمان على الإصلاحات لمدة عام واحد ، فحص المستأجر لمدة عام واحد ، مرافقي لمدة ستة أشهر.
************************
الإيرادات السنوية المتوقعة
************************
؟ الإيجار الشهري 980
؟ الإيجار السنوي 11760
************************
النفقات السنوية المتوقعة
************************
مخصص للممتلكات غير المكتسبة المستأجرة: 500
؟ شركة الإدارة: 1176
؟ الصيانة: 500
️ أرنونا: 1600
✍️ التأمين: 600
؟ المدفوعات المجتمع: 0
؟ إجمالي النفقات السنوية: 4376
؟ صافي التدفق النقدي السنوي قبل الضريبة:
؟ إجمالي العائد السنوي: 19٪
؟ صافي العائد السنوي: 12٪
************************
؟ بيانات السوق المقارنة
************************
؟ القيمة السوقية المقدرة للعقار بعد التجديد: 65000
نسبة إجمالي الاستثمار بالنسبة لسعر السوق: 1
************************
؟ تحليل السوق المقارن - العقار الأول:
************************
؟ العنوان: 5216 شارع جوزيف
؟ حجم المعيشة في ساحة بيت: قدم مربع غير محدد
️ سنة البناء: غير محدد
؟ عدد غرف النوم: 3
؟ عدد الخدمات: 2
؟ المسافة من العقار: 0.2 miles
متى بيعت: 43573
تنسيق حصري للمنتدى العقاري لمنتدى العقارات الأمريكي https://www.facebook.com/groups/RealEstateIsraelUSAFAQ
لعرض هذه الخاصية وغيرها من الأصول في ساحة العقار: https://www.facebook.com/groups/711026639303612/
************************
؟ تحليل المبيعات المقارنة للسوق - العقار الثاني:
************************
؟ العنوان: 5059 Erwin St
؟ حجم المعيشة في ساحة بيت: قدم مربع
️ سنة البناء:
؟ عدد غرف النوم: 3
؟ عدد الخدمات: 2
؟ المسافة من العقار: 0.5 miles
متى بيعت: 43565
************************
؟ تحليل السوق المقارن - العقار الثالث:
************************
؟ العنوان: 5059 Erwin St
؟ حجم المعيشة في ساحة بيت: قدم مربع
️ سنة البناء:
؟ عدد غرف النوم: 3
؟ عدد الخدمات: 2
؟ المسافة من العقار: 0.5 miles
متى بيعت: 43565
ردود