جوزيف 5119 ، مرتفعات القيقب 44137 $ 61,000 - 44137 CLEVELAND التاريخ: 1 / 19 / 2019 ...

محمد عوض حسن العجمي 5119
61,000 دولار - 44137 كليفلاند

التاريخ: 1 / 19 / 2019

؟ 5119 مابل هايتس شارع كليفلاند جوزيف
؟دولة
؟ مدينة
؟ حي

************************
نوع المعاملة
************************
?️ نوع العمل الذي تحتاجه للحصول على أفضل خدمة – عمل TurnKey
؟ العقار بموجب العقد؟ - نعم ، العقار تحت العقد
؟ الملكية متعددة الممتلكات؟ - لا

************************
بيانات المعاملات والأصول
************************
؟ سعر المشتري بالدولار: 61000
؟ حجم المعيشة في مربع صالح: حجم العقار في مربع قدم مربع 1166 قدم
️ سنة البناء: 1941
؟ عدد الوحدات في العقار (الأبواب): 1
؟ عدد غرف النوم: 3
؟ عدد الخدمات: 1
price تقدير سعر التجديد المطلوب بالدولار: 100
️ ما التاريخ الذي يجب أن تنتهي فيه عملية التجديد: 1 / 15 / 2019 0: 00: 00
؟ هل فعلت هذا؟
؟ رابط إلى تقييم تجديد أكسل إذا كان هناك تقييم:
؟ رسوم مرافقة المروّج: 5000
؟ تقدير تكاليف الإغلاق والتكاليف الإضافية بالدولار: 800
************************
؟ إجمالي الاستثمار (سعر الشراء + سعر التجديد + رسوم الحراسة + تكاليف الإغلاق): 61900
************************

؟ عن المنطقة:
مابل هايتس هي مدينة في ولاية أوهايو يبلغ عدد سكانها حوالي 23,000 نسمة. يتكون من 7 أحياء. السكان مختلطون
من سكان الطبقة العاملة (ذوي الياقات الزرقاء) والطبقة الإدارية (ذوي الياقات البيضاء). يعمل العديد منهم في المناصب الإدارية ، و
صيانه.
يبعد حوالي 20 دقيقة عن المنطقة التجارية لمدينة كليفلاند ويعتمد عليها الكثير من السكان في المواصلات العامة.
14٪ من السكان حاصلون على درجات علمية متقدمة.
متوسط ​​الدخل للفرد هو 19,500 دولار ، والدخل السنوي 78,000 دولار لأسرة مكونة من أربعة أفراد في السنة.
مابل هايتس مدينة مختلطة عرقيًا: معظمها من البيض والأمريكيين من أصل أفريقي.
٨٤٪ من منازل المدينة مأهولة. نسبة المنازل المؤجرة في المدينة ٣٠٪.
متوسط ​​قيمة المنزل حوالي 87,000 دولار.متوسط ​​قيمة الإيجار شهريًا حوالي 850 دولارًا -
وهي مدينة مناسبة لشراء وامتلاك منازل للايجار

؟ عن العقار:
الممتلكات بعد التحسين ، الضمان على الإصلاحات لمدة عام واحد ، فحص المستأجر لمدة عام واحد ، مرافقي لمدة ستة أشهر.

************************
الإيرادات السنوية المتوقعة
************************
؟ الإيجار الشهري 980
؟ الإيجار السنوي 11760

************************
النفقات السنوية المتوقعة
************************
مخصص للممتلكات غير المكتسبة المستأجرة: 500
؟ شركة الإدارة: 1176
؟ الصيانة: 500
️ أرنونا: 1600
✍️ التأمين: 600
؟ المدفوعات المجتمع: 0
؟ إجمالي النفقات السنوية: 4376

؟ صافي التدفق النقدي السنوي قبل الضريبة:
؟ إجمالي العائد السنوي: 19٪
؟ صافي العائد السنوي: 12٪

************************
؟ بيانات السوق المقارنة
************************
؟ القيمة السوقية المقدرة للعقار بعد التجديد: 65000
نسبة إجمالي الاستثمار بالنسبة لسعر السوق: 1

************************
؟ تحليل السوق المقارن - العقار الأول:
************************
؟ العنوان: 5216 شارع جوزيف
؟ حجم المعيشة في ساحة بيت: قدم مربع غير محدد
️ سنة البناء: غير محدد
؟ عدد غرف النوم: 3
؟ عدد الخدمات: 2
؟ المسافة من العقار: 0.2 miles
متى بيعت: 43573

تنسيق حصري للمنتدى العقاري لمنتدى العقارات الأمريكي https://www.facebook.com/groups/RealEstateIsraelUSAFAQ

لعرض هذه الخاصية وغيرها من الأصول في ساحة العقار: https://www.facebook.com/groups/711026639303612/

************************
؟ تحليل المبيعات المقارنة للسوق - العقار الثاني:
************************
؟ العنوان: 5059 Erwin St
؟ حجم المعيشة في ساحة بيت: قدم مربع
️ سنة البناء:
؟ عدد غرف النوم: 3
؟ عدد الخدمات: 2
؟ المسافة من العقار: 0.5 miles
متى بيعت: 43565

************************
؟ ما هي احتياجات السوق الجديدة – ما يلي:
************************
؟ العنوان: 5059 Erwin St
؟ حجم المعيشة في ساحة بيت: قدم مربع
️ سنة البناء:
؟ عدد غرف النوم: 3
؟ عدد الخدمات: 2
؟ المسافة من العقار: 0.5 miles
متى بيعت: 43565