2100 Acorn Ridge Rd، Greensboro، NC 27407، USA 120,932،XNUMX $ - Greensboro، North Carolina التاريخ: ...
2100 طريق أكورن ريدج ، جرينسبورو ، نورث كارولاينا 27407 ، الولايات المتحدة الأمريكية
$ 120,932 - جرينسبورو ، كارولاينا الشمالية
التاريخ: 1 / 23 / 2019
الشريك التجاري: يوناتان أنافي
حالة العقار: مباع
؟ 2100 أكرون ريدج رود جرينسبورو إن سي 27407
؟دولة
؟ مدينة
؟ حي
************************
نوع المعاملة
************************
نوع الصفقة طويلة الأمد القوية - تجهيز العقار للمستأجر وتأجيره
؟ العقار بموجب العقد؟ - نعم ، العقار تحت العقد
؟ الملكية متعددة الممتلكات؟ - لا
************************
بيانات المعاملات والأصول
************************
؟ سعر المشتري بالدولار: 101,007
؟ حجم المعيشة بالقدم المربع: 1469 قدم مربع
️ سنة البناء: 1992
؟ عدد الوحدات في العقار (الأبواب): 1
؟ عدد غرف النوم: 3
؟ عدد الخدمات: 2
price تقدير سعر التجديد المطلوب بالدولار: 11050
️ ما التاريخ الذي يجب أن تنتهي فيه عملية التجديد: 5 / 31 / 2018 0: 00: 00
؟ هل فعلت هذا؟
؟ رابط إلى تقييم تجديد أكسل إذا كان هناك تقييم:
؟ رسوم مرافقة المروّج: 8000
؟ تقدير تكاليف الإغلاق والتكاليف الإضافية بالدولار: 875
************************
؟ إجمالي الاستثمار (سعر الشراء + سعر التجديد + رسوم الحراسة + تكاليف الإغلاق): 120932
************************
؟ عن المنطقة:
الهجرة الإيجابية بنسبة 23.37 ٪ منذ عام 2000 ، والهجرة الإيجابية بنسبة 7.9 ٪ بين 2010-2017 ، انخفض مستوى عدم التوظيف من 13 ٪ في عام 2010 إلى 3.2 ٪ اليوم. المتوسط في الولايات المتحدة هو 3.9 ٪. مدينة جرينسبورو هي ثالث أكبر مدينة في ولاية كارولينا الشمالية ويبلغ عدد سكانها 300 نسمة. يعتمد الاقتصاد المحلي على النقل ، الطيران ، التعليم والتكنولوجيا. في السنوات الأخيرة ، جذبت المدينة العديد من المستثمرين في قطاعات الإسكان والترفيه والأعمال. في عام 2016 ، تم الانتهاء من مشروع بقيمة 100 مليون دولار لتجديد وبناء مصنع للنسيج وتحويله إلى مجمع سكني ومكتبي وترفيهي.
؟ عن العقار:
العقار في بيئة جيدة جدا وعالية الجودة ، تم بيع عقار في نفس الشارع قبل نصف عام مقابل 160 ألف دولار. تم التخطيط لعملية تجديد خفيفة: حمام جديد وسجاد في الغرف ودهان.
************************
الإيرادات السنوية المتوقعة
************************
؟ الإيجار الشهري 1200
؟ الإيجار السنوي 14400
************************
النفقات السنوية المتوقعة
************************
مخصص للممتلكات غير المكتسبة المستأجرة: 600
؟ شركة الإدارة: 1440
؟ الصيانة: 1152
️ أرنونا: 1662
✍️ التأمين: 470
؟ المدفوعات المجتمع: 200
؟ إجمالي النفقات السنوية: 5524
؟ صافي التدفق السنوي قبل الضريبة: 7.34٪.
؟ إجمالي العائد السنوي: 11.9٪
؟ صافي العائد السنوي: 0
************************
؟ بيانات السوق المقارنة
************************
؟ القيمة السوقية المقدرة للعقار بعد التجديد: 160000
نسبة إجمالي الاستثمار بالنسبة لسعر السوق: 1
************************
؟ تحليل السوق المقارن - العقار الأول:
************************
؟ العنوان: 5603 Clustermill Dr، Greensboro، NC 27407
؟ حجم المعيشة بالقدم المربع: 1358 قدم مربع
️ سنة البناء: 1988
؟ عدد غرف النوم: 3
؟ عدد الخدمات: 2
؟ المسافة من العقار: 0.1 miles
متى تم البيع: 11 / 15 / 18
تنسيق حصري للمنتدى العقاري لمنتدى العقارات الأمريكي https://www.facebook.com/groups/RealEstateIsraelUSAFAQ
لعرض هذه الخاصية وغيرها من الأصول في ساحة العقار: https://www.facebook.com/groups/711026639303612/
************************
؟ تحليل المبيعات المقارنة للسوق - العقار الثاني:
************************
؟ العنوان: 5509 Traders Way، Greensboro، NC 27407
؟ حجم المعيشة بالقدم المربع: 1400 قدم مربع
️ سنة البناء: 1987
؟ عدد غرف النوم: 3
؟ عدد الخدمات: 2
؟ المسافة من العقار: 0.2 miles
متى تم البيع: 09 / 28 / 18
************************
؟ تحليل السوق المقارن - العقار الثالث:
************************
؟ العنوان: 5 Farrington Ct Greensboro، NC 27407
؟ حجم المعيشة بالقدم المربع: 1472 قدم مربع
️ سنة البناء: 1994
؟ عدد غرف النوم: 3
؟ عدد الخدمات: 2
؟ المسافة من العقار: 0.2 miles
متى تم البيع: 09 / 20 / 18
ردود