1230 Alcott st، PA، 19139 $ 120,000 - Philadelphia، PA Date: 1 / 7 / 2019 1230 Alcott st،…

1230 Alcott st، PA، 19139 $ 120,000 - Philadelphia، PA Date: 1 / 7 / 2019 1230 Alcott st،…

1230 شارع ألكوت ، بنسلفانيا ، 19139
120,000 دولار - فيلادلفيا ، بنسلفانيا

التاريخ: 1 / 7 / 2019

؟ 1230 شارع ألكوت ، بنسلفانيا ، 19139
؟ ️ الولاية: بنسلفانيا
؟ المدينة: فيلادلفيا
؟ الحي: الشمال الشرقي

************************
نوع المعاملة
************************
؟ ️ نوع المعاملة Flip transaction - الشراء بأقل من سعر السوق والتجديد والبيع
؟ العقار بموجب العقد؟ - لا ، العقار ليس بعد بموجب عقد
؟ الملكية متعددة الممتلكات؟ - لا

************************
بيانات المعاملات والأصول
************************
؟ سعر المشتري بالدولار: 45000
؟ حجم المعيشة في ساحة صالح: حجم العقار في قدم مربع صالح
️ سنة البناء: 1987
؟ عدد الوحدات في العقار (الأبواب): 1
؟ عدد غرف النوم: 3
؟ عدد الخدمات: 2
price تقدير سعر التجديد المطلوب بالدولار: 14500
️ ما التاريخ الذي يجب أن تنتهي فيه عملية التجديد: 2 / 28 / 2019 0: 00: 00
؟ هل فعلت هذا؟
؟ رابط إلى تقييم تجديد أكسل إذا كان هناك تقييم:
؟ رسوم مرافقة المروّج: 2500
؟ تقدير تكاليف الإغلاق والتكاليف الإضافية بالدولار: 3500
************************
؟ إجمالي الاستثمار (سعر الشراء + سعر التجديد + رسوم الحراسة + تكاليف الإغلاق): 65500
************************

؟ عن المنطقة:
المنطقة عبارة عن منطقة متطورة من المدارس الممتازة ، ومستوى سكاني مرتفع ، ومستوى تعليمي 5 ، ومستوى جريمة 8

؟ عن العقار:
المبنى نفسه مصنوع من الطوب ، لذا فهو مقاوم للعواصف الثلجية وحتى للعمالقة الخضراء

************************
الإيرادات السنوية المتوقعة
************************
؟ الإيجار الشهري 1100
؟ الإيجار السنوي 13200

************************
النفقات السنوية المتوقعة
************************
مخصص للممتلكات غير المكتسبة المستأجرة: 1300
؟ شركة الإدارة: 1100
؟ الصيانة: 2300
️ أرنونا: 1400
✍️ التأمين: 1300
؟ المدفوعات المجتمع: 1000
؟ إجمالي النفقات السنوية: 8400

؟ صافي التدفق النقدي السنوي قبل الضريبة:
؟ إجمالي العائد السنوي: 0
؟ صافي العائد السنوي: 0

************************
؟ بيانات السوق المقارنة
************************
؟ القيمة السوقية المقدرة للعقار بعد التجديد: 95000
نسبة إجمالي الاستثمار بالنسبة لسعر السوق: 1

************************
؟ تحليل السوق المقارن - العقار الأول:
************************
؟ العنوان: 1757 الشارع الرئيسي ، PA 19878
؟ حجم المعيشة في ساحة بيت: قدم مربع غير محدد
️ سنة البناء: غير محدد
؟ عدد غرف النوم: 3
؟ عدد الخدمات: 2
؟ المسافة من العقار: 0.5 miles
متى بيعت: 43445

تنسيق حصري للمنتدى العقاري لمنتدى العقارات الأمريكي https://www.facebook.com/groups/RealEstateIsraelUSAFAQ

لعرض هذه الخاصية وغيرها من الأصول في ساحة العقار: https://www.facebook.com/groups/711026639303612/

************************
؟ تحليل المبيعات المقارنة للسوق - العقار الثاني:
************************
؟ العنوان: 345 شارع لولو ، بنسلفانيا 19145
؟ حجم المعيشة في ساحة بيت: قدم مربع
️ سنة البناء:
؟ عدد غرف النوم: 4
؟ عدد الخدمات: 2
؟ المسافة من العقار: 0.7 miles
متى بيعت: 43405

************************
؟ تحليل السوق المقارن - العقار الثالث:
************************
؟ العنوان: 345 شارع لولو ، بنسلفانيا 19145
؟ حجم المعيشة في ساحة بيت: قدم مربع
️ سنة البناء:
؟ عدد غرف النوم: 4
؟ عدد الخدمات: 2
؟ المسافة من العقار: 0.7 miles
متى بيعت: 43405


























أخبار ذات صلة رواد الأعمال العقاريين

مقالات ذات صلة

XXX NW North McDo Blvd، Port St. لوسي ، فلوريدا 34983

تفاصيل العقار نوع العقار: سكن عائلي فردي غرف النوم: 4 حمامات: 2 الحجم الإجمالي: 1,650،10,000 قدم مربع حجم القطعة: 2،2005 قدم مربع موقف السيارات: مرآب سيارات XNUMX ميزات التدفئة: تبريد الهواء: مركزي مدمج: XNUMX كيفية الاتصال بنا بخصوص هذا الممتلكات والبقاء على اطلاع بصفقاتنا المستقبلية؟ للحصول على معلومات إضافية حول هذه الخاصية ، املأ [...]

XXXX N شارع 52، فيلادلفيا، PA 19139

تفاصيل العقار نوع العقار: غرف نوم رباعية: 6 حمامات: 4 الحجم الإجمالي: 2,656 قدم مربع ARV: 450 ألف دولار +/- إيجار السوق: 3,200 دولار شهريًا إجمالي مستوى الإصلاحات: مكيف هواء خفيف: سقف وحدة النافذة: 4 سنوات منطقة الفيضانات: لا حرارة المصدر: Gas City Water and Sewer Quad في فيلادلفيا، بنسلفانيا. منزل من الطوب. يحتاج إلى ترقيات مستحضرات التجميل. المستأجر مشغول. كيفية الاتصال […]

XXX East Street Bargersville، IN، 46106

تفاصيل العقار نوع العقار: منزل عائلي واحد غرف النوم: 3 حمامات: 2 الحجم الإجمالي: 2,592،6,098 قدم مربع المساحة: 1،1986 قدم مربع موقف السيارات: XNUMX مساحات الجراج التبريد: التدفئة الكهربائية المركزية: دفع الهواء المدمج: XNUMX كيفية الاتصال بنا بخصوص هذا الممتلكات والبقاء على اطلاع بصفقاتنا المستقبلية؟ للحصول على معلومات إضافية حول هذه الخاصية ، املأ [...]

XXXX شارع أنكور ، فيلادلفيا ، بنسلفانيا 19124

تفاصيل الملكية نوع الملكية: منزل عائلة واحدة غرف النوم: 3 حمامات: 1 الحجم الإجمالي: 1,062،915 قدم مربع حجم اللوت: 1920 قدم مربع التدفئة: اللوح ، بدروم آخر: الطابق السفلي غير المكتمل المدمج: 3 1 غرف نوم / 1,062 حمام / 5،2 قدم مربع / RSA1920 - مبني من طابقين XNUMX / لا يوجد مرآب / بدروم غير مكتمل يُباع هذا العقار كما هو عنوان شاغر [...]

منزل رقم شرق شارع 34، إنديانابوليس، IN 46218

تفاصيل العقار السعر: 115,540 دولارًا أمريكيًا نوع العقار: منزل عائلي واحد غرف النوم: 2 حمامات: 1 الحجم الإجمالي: 892 قدمًا مربعًا حجم القطعة: 7,841 قدمًا مربعًا مدمجًا: 1949 سعر الإيجار: 975 دولارًا أمريكيًا شهريًا كيفية الاتصال بنا بخصوص هذا العقار والحفاظ على وجوده على علم بصفقاتنا المستقبلية؟ للحصول على معلومات إضافية حول هذا العقار، املأ النموذج الموجود على هذا […]

XXXX دبليو جلينوود أفينيو، فيلادلفيا بنسلفانيا، 19121

تفاصيل العقار نوع العقار: منزل عائلي واحد غرف النوم: 3 حمامات: 1 الحجم الإجمالي: 1,230 قدمًا مربعًا حجم القطعة: 750 قدمًا مربعًا مدمجًا: 1915 الطابق السفلي: الطابق السفلي غير المكتمل RSA-5 / لا يوجد مرآب يتم بيع هذا العقار كما هو & سيتم تسليمها شاغرة. سيتم تصفية الملكية عند الإغلاق، وسيقوم المشتري والبائع بتقسيم عملية النقل [...]

منزل رقم رقم 7، شارع فيلادلفيا، بنسلفانيا، 19120

تفاصيل العقار السعر: 222,600 دولار نوع العقار: منزل متعدد العائلات غرف النوم: 4 حمامات: 3 الحجم الإجمالي: 1,472 قدم مربع حجم قطعة الأرض: 1,305 قدم مربع مدمج: 1940 يقع في حي أولني المرغوب فيه، هذا المنزل متعدد العائلات مثالي للمستثمرين على استعداد لتوسيع محفظتهم الاستثمارية أو التحول السريع! 3 وحدات الوحدة الأولى - 1 سرير، [...]

XXXX LONGSHORE AVE ، فيلادلفيا بنسلفانيا ، 19149

تفاصيل العقار نوع العقار: منزل لأسرة واحدة غرف النوم: 3 حمامات: 1.5 الحجم الإجمالي: 1,424،1950 قدم مربع سنة البناء: XNUMX الطابق السفلي: الطابق السفلي النهائي لا يوجد مرآب هذا العقار يتم بيعه كما هو سيتم تسليم العقار سيتم مسح العنوان الشاغر عند إغلاق COMPS كيفية الاتصال بنا بخصوص هذا العقار والبقاء على اطلاع على [...]

XXXX S شارع هانسون، فيلادلفيا، بنسلفانيا 19143

تفاصيل العقار نوع العقار: منزل عائلي واحد غرف النوم: 3 حمامات: 1 الحجم الإجمالي: 984 قدم مربع حجم القطعة: 1,360 قدم مربع مدمج: 1940 الطابق السفلي: الطابق السفلي غير المكتمل RSA-3 / لا يوجد مرآب يتم بيع هذا العقار كما هو و سوف تسليم شاغرة. الخاصية لديها ساحة خلفية ضخمة. تم مسح العنوان وجاهز للإغلاق. المشتري […]

ردود