مرحباً بالجميع ، اسمي عيران لينكر ، أنا 44. متزوج من إيلانا الذي يساعدني أيضًا في عملي ...
تاريخ النشر الأصلي على منتدى الولايات المتحدة العقاري على Facebook:
2019-01-01T22:51:59+0000
مرحبا بالجميع
اسمي إيرين لينكر،
عمري 44 سنة. متزوج من إيلانا، التي تساعدني أيضًا في أعمالي. بدأت مسيرتي المهنية كمدير استثمار. لمدة عقد من الزمن، قمت بإدارة محافظ الاستثمار وصناديق التقاعد - وعملت في البنوك وشركات الاستثمار الخاصة.
في عام 2010، تقاعدت من هذا المجال بحثًا عن منتجات استثمارية أكثر جاذبية، ومثل كثيرين آخرين، وجدت قطاع العقارات الإيجارية في الولايات المتحدة. لمدة عدة سنوات، قمت بشراء واستئجار المنازل - لنفسي ثم للأصدقاء والمعارف، مع عوائد مذهلة من الإيجارات وأكثر إثارة للإعجاب من زيادة القيمة.
منذ أربع سنوات ، مع انخفاض العائد ، خرجت مرة أخرى للبحث عن استثمارات بديلة ، واكتشفت أن العديد من العقارات لم تكن معروضة للبيع لأنها كانت لا تزال في الرهن ، لذلك تعرضت لأول مرة لعالم الرهن العقاري. اتضح عدم انتظار الانحناء لشراء العقار. يمكنك شراء القرض من البنك وإجراء عملية حبس الرهن بنفسي ، أو - من الأفضل - الحصول على مدفوعات القرض بدلاً من البنك.
وأصبح من الواضح لي أيضًا أن هذا المجال يتمتع بالعديد من المزايا: عدد أقل بكثير من اللاعبين وبالتالي - منافسة أقل، ومخاطر منخفضة وتنويع واسع للمخاطر، والأهم من ذلك - عوائد أعلى.
بالإضافة إلى ذلك، يحتوي هذا المجال على العديد من الجوانب والأدوات التي تتحد معًا لتوفير ميزة كبيرة لمحترفي العقارات في الولايات المتحدة - بدءًا من العثور على صفقات بأسعار خارج السوق إلى توسيع خيارات تحقيق العقار.
هناك جانب آخر مهم بالنسبة لي وهو جانب القيمة - فقطاع الرهن العقاري هو قطاع اجتماعي. وعلى عكس البنوك، فإننا أقل تقييدًا بكثير وبالتالي يمكننا مساعدة المدينين على البقاء في منازلهم.
لقد كنت أتعامل مع القروض العقارية المتعثرة على مدى السنوات الأربع الماضية. بالإضافة إلى استثماراتي المباشرة واستثمارات مستثمريني، أقوم أيضًا بإدارة صندوق، بالإضافة إلى التدريس في هذا المجال ومرافقة المستثمرين.
أنا سعيد لوجودي هنا وتبادل خبرتي ومعرفتي بالرهن والاستثمار بشكل عام.
يمكن قراءة الردود على المنشور في أسفل الصفحة والانضمام إلى المناقشة
مرحباً إيرين، أرغب في الحصول على التفاصيل والخيارات للانضمام إلى هذا النوع من الاستثمار.
إن تداول الأوراق المالية هو في الواقع مجال مثير للاهتمام للغاية وحل ممتاز عندما تريد التعامل بشكل أقل مع العقارات نفسها.
مرحباً إيرين، هل يمكنك أن تعطينا فكرة عن الدورة؟
أود أن أسمع المزيد من التفاصيل إران
يبدو مثيرا للاهتمام للغاية.
يبدو مثيرا للاهتمام.
هل يمكنك أن تخبرني المزيد؟
يا هناك
في أي البلدان أنت نشط؟
وهذا ما يسمى بالملاحظات في المصطلحات المهنية.
يبدو مثيرا للاهتمام للغاية، وسوف نكون سعداء بالتوسع.
بالتأكيد مثيرة للاهتمام
لقد أحببت الجانب الاجتماعي! يرجى التوسع في العملية بأكملها في منشور آخر ❤️
شكرا جزيلا لك، إران.
أريد أن أعرف كيفية العثور على مثل هذه العقارات وكيفية شراء الرهن العقاري؟
إران، في انتظار بدء دورة الرهن العقاري... تعال يوم الأربعاء...