مرحبًا أيها الأصدقاء، تم تنظيم مؤتمر مؤخرًا يتناول مسألة كيفية التحقق من المعاملات العقارية. في الواقع، يتم إجراء فحص…
تاريخ النشر الأصلي على منتدى الولايات المتحدة العقاري على Facebook:
2018-12-25T20:01:17+0000
مرحبا اصدقاء
تم مؤخرًا تنظيم مؤتمر تناول مسألة كيفية التحقق من المعاملات العقارية.
وفي الواقع فإن التفتيش على صفقة عقارية في موقع معين يشمل 5 عناصر:
1- البيئة
2- السوق العقاري
3- الهيكل (التكوين والحالة)
4- خطة العمل (الأرقام، التمويل، التحسين، الاستخدام أو التحويل، الخ)
5- الأشخاص (سواء كان فريقًا محليًا يستخدم أسلوب "افعل ذلك بنفسك" أو شركة عقارية تستخدم الأسلوب "السلبي")
مطلوب العناية الواجبة الشاملة على كل من هذه العناصر.
إليك مقطع فيديو قمت بإنشائه يوضح عملية العناية الواجبة للجزء 3، الهيكل، مع التركيز على إجراء الاختبار عن بعد.
لا يتم إجراء جميع الاختبارات مرة واحدة، فهناك عملية منهجية بسيطة إلى حد ما يمكن إجراؤها من مرحلة الفحص إلى إغلاق الصفقة طالما تم وضع الشروط المناسبة في العقد.
كيفية التحكم الكامل في شراء العقارات في الخارج - اتخاذ قرار استثماري مستنير من خلال عملية إدارة المخاطر المهنية الفريدة لشركة Nadalnir. للحصول على دروسنا المجانية الجديدة...
رابط إلى المنشور الأصلي في منتدى الولايات المتحدة العقاري على Facebook - يعمل على كمبيوتر سطح المكتب:
http://bit.ly/2CW4rW4
يمكن قراءة الردود الأصلية على المنشور في أسفل صفحة النشر الحالية على الموقع أو في رابط المنشور على Facebook وبالطبع فأنت مدعو للانضمام إلى المناقشة
شكرا جزيلا على الفيديو نير!
لقد كنت أدرس هذا المجال خلال الأشهر القليلة الماضية، وأتواصل حاليًا مع وسطاء أمريكيين وأقوم بفحص المعاملات.
سؤالان لدي بخصوص توزيع النفقات:
و. فيما يتعلق بقسم رخصة الإيجار - هل هناك أي إجراء في كليفلاند يتطلب إصدار مثل هذا الترخيص؟
ب. بخصوص مخصصات الصيانة 5% - هل 5% تقدير واقعي؟ أعتقد أن كل هذا يتوقف على الممتلكات/الهيكل، وما إلى ذلك، ولكن ربما لديك بعض القواعد الأساسية، كيف يمكن إجراء تقديرات لهذا القسم؟
شكرا!
شكرا نير للمشاركة 🙂
أود أن أضيف نظرة بسيطة على المنطقة من حيث الجريمة (تروليا)
وقضية المدارس في المنطقة
شكرا لتقاسم المعرفة. فيديو موصى به للغاية للأقزام بيننا 🙂
شكرا نير..مثير للاهتمام..عالي الجودة...ومفيد دائما...
?
عزيزي نير لقد شاهدت الفيديو للتو من البداية إلى النهاية. أولاً، إن الاحترافية التي أظهرتها عززت القرار الذي اتخذناه فيما يتعلق بتعاوننا - ونحن بالتأكيد نتفق على كيفية إجراء الاستثمار السليم. لقد كنت سعيدًا برؤية الاهتمام بالتفاصيل والإدارة المهنية للعملية. أبعد من ذلك، كلام بليغ وواضح وفيديو مصمم بشكل احترافي. لقد تعلمنا بالتأكيد وشكرا للمشاركة. سأشرح بالتفصيل الأقسام المختلفة في Excel التي قدمتها بما يتجاوز المثال المحدد وبالطبع سنكون سعداء بمقاطع الفيديو الإضافية التي من شأنها تثقيف أعضاء المجتمع. شكرا ؟؟؟