فلوريدا ، تأجير طويل الأجل ، تاون هوم 50,000 - 4002 دولار أمريكي Barwood Dr. وحدة 3805 ، أورلاندو ...
فلوريدا، تأجير طويل الأجل، تاون هوم
50,000 دولار – 4002 باروود د. الوحدة 3805، أورلاندو
؟ 4002 باروود د. الوحدة 3805
️ فلوريدا
؟ أورلاندو
؟ ميلينيا
************************
نوع المعاملة
************************
نوع الصفقة طويلة الأمد القوية - تجهيز العقار للمستأجر وتأجيره
؟ العقار بموجب العقد؟ - نعم ، العقار تحت العقد
؟ الملكية متعددة الممتلكات؟ - لا
************************
بيانات المعاملات والأصول
************************
؟ سعر المشتري بالدولار: 50000
؟ حجم المعيشة بالقدم المربع: 1140
️ سنة البناء: 1986
؟ عدد الوحدات في العقار (الأبواب): 1
؟ عدد غرف النوم: 2
؟ عدد الخدمات: 2
price تقدير سعر التجديد المطلوب بالدولار: 18000
️ ما التاريخ الذي يجب أن تنتهي فيه عملية التجديد: 1 / 31 / 2019 0: 00: 00
؟ هل فعلت هذا؟
؟ رابط إلى تقييم تجديد أكسل إذا كان هناك تقييم: https://drive.google.com/file/d/12P30RK_7tMGVqA2lJ6T-REdW96VfXtC7/view?usp=sharing
؟ رسوم مرافقة المروّج: 6000
؟ تقدير تكاليف الإغلاق والتكاليف الإضافية بالدولار: 3000
************************
؟ إجمالي الاستثمار (سعر الشراء + سعر التجديد + رسوم الحراسة + تكاليف الإغلاق): 79000
************************
؟ عن المنطقة:
يقع العقار في الجانب الجنوبي المركزي والمرغوب فيه من المدينة، على بعد حوالي عشر دقائق من وسط المدينة، وخمس دقائق من المركز التجاري المركزي، وخمسة عشر دقيقة من المطار وعشرين دقيقة من الجامعة (UCF).
يستمر حي ميلينيا في النمو - النمو السكاني المستقر والبناء الجديد وتجديد البنية التحتية والطلب الكبير على المعيشة بسبب موقعه الاستراتيجي.
تتميز المنطقة بوجود مجتمعات مسورة للشراء والإيجار وسكان يعملون بالقرب من المنطقة.
يعد متوسط الإيجار من أدنى المعدلات في المدينة (عدد الأيام في السوق)، مما يجعل المنطقة مفضلة للمستثمرين المحليين.
مستوى المخاطرة صفر بسبب موقعه المركزي داخل المدينة.
؟ عن العقار:
يقع العقار داخل مجتمع مسور مع حمام سباحة للمقيمين. المجتمع مسؤول عن صيانة المناطق المشتركة والجدران الخارجية والسقف والمناطق العامة.
غرفتي نوم في منزل مستقل فاخر (طابقين)، حمام للضيوف، مرحاض ودش واحد، غرفة معيشة وساحة.
تم بيع العقار من قبل أحد سكان هولسلر المحليين في بداية حياته المهنية متطلعًا إلى بناء اسمه بدافع كبير لإكمال الصفقة.
************************
الإيرادات السنوية المتوقعة
************************
؟ الإيجار الشهري 1200
؟ الإيجار السنوي 14400
************************
النفقات السنوية المتوقعة
************************
مخصص للممتلكات غير المكتسبة المستأجرة: 600
؟ شركة الإدارة: 1050
؟ الصيانة: 700
️ أرنونا: 566
✍️ التأمين: 700
؟ المدفوعات المجتمع: 2880
؟ إجمالي النفقات السنوية: 6496
؟ صافي التدفق السنوي قبل الضريبة: 7904
؟ صافي العائد السنوي: 10٪
************************
؟ بيانات السوق المقارنة
************************
؟ القيمة السوقية المقدرة للعقار بعد التجديد: 75000
نسبة إجمالي الاستثمار بالنسبة لسعر السوق: 1
************************
؟ تحليل السوق المقارن - العقار الأول:
************************
؟ العنوان: 4025 طريق هينلي، أورلاندو، فلوريدا 32839
؟ حجم المعيشة في ساحة بيت: قدم مربع غير محدد
️ سنة البناء: غير محدد
؟ عدد غرف النوم: 2
؟ عدد الخدمات: 2
؟ المسافة من العقار: 0.1 miles
متى بيعت: 43348
تنسيق حصري للمنتدى العقاري لمنتدى العقارات الأمريكي https://www.facebook.com/groups/RealEstateIsraelUSAFAQ
لعرض هذه الخاصية وغيرها من الأصول في ساحة العقار: https://www.facebook.com/groups/711026639303612/
************************
؟ تحليل المبيعات المقارنة للسوق - العقار الثاني:
************************
؟ العنوان: 2247 LYME BAY DR، #1102، أورلاندو، فلوريدا 32839
؟ حجم المعيشة في ساحة بيت: قدم مربع
️ سنة البناء:
؟ عدد غرف النوم: 2
؟ عدد الخدمات: 2
؟ المسافة من العقار: 0.1 miles
متى بيعت: 43474
************************
؟ تحليل السوق المقارن - العقار الثالث:
************************
؟ العنوان: 2247 LYME BAY DR، #1102، أورلاندو، فلوريدا 32839
؟ حجم المعيشة في ساحة بيت: قدم مربع
️ سنة البناء:
؟ عدد غرف النوم: 2
؟ عدد الخدمات: 2
؟ المسافة من العقار: 0.1 miles
متى بيعت: 43474
ردود