زاوية كوندسون في المنطقة. جميع أنواع الحالات المكتشفة في العمل الميداني. الجزء 2 من 6. بعد…
ركن "كونديسون في الميدان". جميع أنواع القضايا التي يتم اكتشافها في العمل الميداني.
الجزء 2 من 6.
بعد لقاءات كثيرة مع المستثمرين الذين يخبروننا
حول المنفيين الذين يتلقون من أماكن مختلفة ،
أردنا الخروج من المكتب والظهور
ما يحدث على الأرض. أطلقنا على هذه الزاوية: زاوية كوندسون في المنطقة!
في الجزء الثاني نتحدث عن:
1. مشاكل مع الأساسيات = رفض فوري للصفقة؟
ليس بالضرورة. من المهم أن تسمع من مقاول تثق به ،
إذا كان شيئًا يمكن الاعتناء به ونسيانه أو ... هل هو شيء
هذا سوف يعيد نفسه على المدى الطويل.
2. توقع التجديد - من المهم إتاحة وقت إضافي للانحرافات.
هناك حالات يفاجئك فيها المقاول وأحياناً .. لا يوجد شيء لتفعله ..
الأمور تتأخر. كما قلنا في الفيديوهات السابقة - مهم
من المهم جدًا أن تكون على النبض عند العمل مع المقاول
لا تجلس على رؤوسهم كثيرًا. (تحتاج إلى إيجاد التوازن)
لماذا؟ لأنه من الشائع في الولايات المتحدة أن يترك المقاول المشروع ويختفي.
لا تنس .. هناك ثقافة مختلفة هنا عن ثقافتنا.
سبب آخر يمكن أن يكون هناك استثناءات هو أن البلدية فجأة
يتدخل ويتطلب موافقات خاصة للتغييرات التي يقوم بها المقاول.
3. حالة وجود متشرد داخل المنزل. إزالة أم مغادرة؟
بالطبع كل حالة على حدة. في هذه الحالة ، كان هناك وقت حتى الإغلاق النهائي
من العقار ، قبل أن يأتي المقاول لإجراء التجديدات - قرروا عدم القيام بذلك
قم بإزالته ، بل احتفظ به مقابل رعاية المنزل.
بالإضافة إلى ذلك ، كانت فترة باردة أيضًا - لذلك فكروا في الموقف.
4. التمييز بين المستأجرين المحتملين. موضوع مهم جدا.
إذا اتصل بك المستأجر المحتمل الذي يريد استئجار المنزل
لك وأنت تقرر عدم السماح له حتى برؤية الممتلكات ،
يمكنه مقاضاتك بسبب التمييز. غرامة مثل هذا الشيء 25,000 دولار.
أخبرنا في الفيديو قصة مستأجرة ، وأم عزباء ، وامرأة تعرضت للضرب.
كانت شركة الإدارة مترددة للغاية بشأن السماح لها بالدخول ، لكن في غضون لحظة
الذي دعاها لرؤية الشقة ومعرفة مدى نظافة وترتيب سيارتها
من الداخل - سمحوا لها بالعيش في العقار ، لأنهم من تجربتهم ... أناس يحرسون
سيارتهم نظيفة - سيحافظون أيضًا على نظافة المنزل.
بعد أن وافقت على إعطاء وديعة قبل 5 أشهر - وافقوا
أدخلها
استمرار بالطبع 🙂
آمل أن تكون قد تلقيت القيمة.
ألبرت وجوناثان اختيار العقارات.
رابط للنشر الأصلي في منتدى الولايات المتحدة العقاري على Facebook - يعمل على جهاز كمبيوتر سطح المكتب (لعرض المنشور يجب أن يكون الأعضاء موافقين على المنتدى):
http://bit.ly/2Gukej1
يمكن قراءة الردود الأصلية على المنشور في أسفل صفحة النشر الحالية على الموقع أو في رابط المنشور على Facebook وبالطبع فأنت مدعو للانضمام إلى المناقشة
لقد أحببت حقًا قصة الرجل المتشرد. لقد أخذت الليمون وحولته إلى عصير ليموناضة.
وعلى طول الطريق قمت بعمل جيد أيضًا.
فوز فوز