بعد 6 عطلة نهاية الأسبوع تقريبًا ، رأس السنة الجديدة ، يأتي الرجال للاستيقاظ! اليوم سنتحدث عن طريقة صغيرة ...

تاريخ النشر الأصلي على منتدى الولايات المتحدة العقاري على Facebook:
2019-01-03T04:19:49+0000

مشاركة 6

لقد اقتربت عطلة نهاية الأسبوع، أيها العام الجديد، استيقظوا يا رفاق! ؟
سنتحدث اليوم عن طريقة مختلفة قليلاً للعثور على مناطق جيدة للاستثمار
على الأقل اليوم إذا نظرت إلى الوراء، فهذه هي الطريقة التي نجحت معي على الرغم من أنني لم أكن أعلم أنها ما كنت أبحث عنه وعندما أحاول النظر إلى الأماكن التي لها نفس العناصر المشابهة يبدو أنها يمكن أن تنجح في أي مكان في الولايات المتحدة وليس فقط في نيويورك.
إذا سألت معظم المستثمرين عن كيفية تقييمهم لمنطقة ما، فسيخبروننا جميعًا أنه وفقًا لمستوى المدارس والبطالة والجريمة وجميع أنواع الأشياء التي تبدو واضحة جدًا.
ولكن كيف يمكنك الوصول إلى المنطقة قبل أن تكون جيدة وصحية؟ كيف يمكنك رؤية هذا يحدث؟
لأن في الواقع المنطقة بكل عواملها الجيدة ستكون على الأرجح منطقة أكثر تكلفة.
في المبنيين اللذين اشتريتهما والأماكن الأخرى التي زرتها في الولايات المتحدة، حتى لو نظرت إلى الوراء 10 و15 عامًا، ستجد شيئًا مثيرًا للاهتمام، متابعة الفن، متابعة الفنانين، والهيبيين، والمجتمعات الفخورة، وما إلى ذلك.
يبدو مجنونا أليس كذلك؟
لذلك فهو ليس كذلك!
في كل منطقة نامية أعرفها شخصيًا، كان أول من انتقل إلى المنطقة هم الشباب، ومحبو موسيقى الجاز، والفنانون، والمجتمعات الفخورة.
تشترك هذه المجموعات في شيء مثير للاهتمام، وهو أنها متماسكة نسبيًا وتجذب بعضها البعض!
ويليامزبرغ، بوشويك، بيدفورد ستويفسانت، كلينتون هيل - نيويورك، ساوث لوب - إلينوي، وينوود - فلوريدا، جيرسي سيتي - نيو جيرسي، ديب إلم - تكساس.
اذهب وحاول شراء عقار اليوم في هذه الأماكن وقارن بين ما كان موجودًا قبل خمس سنوات فقط !!!
المشكلة هي أنه قبل خمس سنوات، لو قمت بالتحليل المعتاد كما ذكرنا، البطالة، الجريمة، المدارس، إلخ، لم تكن لتجرؤ على الاقتراب من هذه الأماكن.
لذلك هذا صحيح، ليس لدي طريقة لإخبارك بما يجب أن تبحث عنه أو الموقع الذي يمكنك العثور عليه فيه، ولكن إذا تابعت بأي طريقة ممكنة الحشد الذي ذكرته أعلاه وذهبت لزيارة المنطقة أو حتى من خلال Google، سنرى فجأة أن هناك مقاهي في الحي تفتح أبوابها حيث يجلس الشباب هناك طوال اليوم ويبدو أنها لا تعمل على الإطلاق، لذا فإن هذا هو المكان الذي تبحث عنه بالضبط!
خذ على سبيل المثال موشيه مانا، في إسرائيل روني مانا معروف أكثر باسم أخيه.
أصبح موشيه مانا ثريًا جدًا في أمريكا من خلال شركته للنقل والتخزين Weish's، وقبل بضع سنوات بدأ مشروعًا فريدًا يسمى Mana Contemporary، وكان الأول في مدينة جيرسي بالإضافة إلى شيكاغو وميامي.
ذات يوم قرأت مقالاً لمراسل إسرائيلي وقح (في الأغلب لن يطرح الأمريكيون مثل هذه الأسئلة أبدًا) فقال المراسل لموشيه ببساطة، بحياة موشيه، ماذا عنك وعن الفن؟!؟!؟!
لا يمكنك أن تخبرني أنه فجأة أصبح الأمر يثير اهتمامك كثيرًا وقررت ضخ ملايين الدولارات في مثل هذا المشروع.
أجاب مانا بمنتهى الصدق وقال إن لديه مئات الآلاف من الأقدام المربعة من العقارات في منطقة جيرسي سيتي وقد قام بهذا المشروع بأكمله لجلب عدد الفنانين إلى المنطقة وخلق الاهتمام بالمنطقة حتى تنخفض أسعار العقارات سوف ترتفع في المستقبل!
مرة أخرى، أيها الأصدقاء، اخرجوا من الصندوق، وافتحوا أعينكم، فليس كل شيء يأتي على طبق من فضة ببيانات رقمية!

رابط إلى المنشور الأصلي في منتدى الولايات المتحدة العقاري على Facebook - يعمل على جهاز كمبيوتر سطح المكتب

يمكن قراءة الردود على المنشور في أسفل الصفحة والانضمام إلى المناقشة