بعد 6 عطلة نهاية الأسبوع تقريبًا ، رأس السنة الجديدة ، يأتي الرجال للاستيقاظ! اليوم سنتحدث عن طريقة صغيرة ...

تاريخ النشر الأصلي على منتدى الولايات المتحدة العقاري على Facebook:
2019-01-03T04:19:49+0000

مشاركة 6

لقد اقتربت عطلة نهاية الأسبوع، وعام جديد، يا شباب، هيا استيقظوا! ؟
اليوم سنتحدث عن طريقة مختلفة قليلاً للعثور على مناطق جيدة للاستثمار.
على الأقل اليوم، إذا نظرت إلى الوراء، هذه هي الطريقة التي نجحت معي على الرغم من أنني لم أكن أعلم أن هذا ما كنت أبحث عنه، وعندما أحاول النظر إلى الأماكن ذات الزخارف المماثلة، يبدو الأمر كما لو أنه يمكن أن ينجح في أي مكان في الولايات المتحدة، وليس فقط في نيويورك.
إذا سألت معظم المستثمرين عن كيفية تقييمهم لمنطقة ما، فسوف يخبرونك جميعًا أن ذلك يعتمد على مستوى المدارس، والبطالة، والجريمة، وكل أنواع الأشياء التي تبدو واضحة جدًا.
ولكن كيف نصل إلى المنطقة قبل أن تصبح جيدة وصحية؟ كيف يمكننا أن نرى حدوث هذا؟
لأن في الواقع، المنطقة التي تكون فيها جميع العوامل جيدة من المرجح أن تكون منطقة أكثر تكلفة.
في المبنيين اللذين اشتريتهما وفي أماكن أخرى قمت بزيارتها في الولايات المتحدة، وحتى لو نظرت إلى الوراء 10 و15 عامًا، هناك شيء مثير للاهتمام، متابعة الفن، ومتابعة الفنانين، والهيبيز، والمجتمعات المثلية، وما إلى ذلك.
يبدو الأمر مجنونا، أليس كذلك؟
هذا هو الأمر!
في كل منطقة نامية أعرفها شخصيًا، كان أول من انتقل إلى المنطقة هم الشباب، والمتأنقون، والفنانون، والمجتمعات المثلية.
تتمتع كل هذه المجموعات بشيء مثير للاهتمام مشترك: فهي متماسكة نسبيًا وتجذب بعضها البعض!
ويليامزبيرج، بوشويك، بيدفورد ستويفسانت، كلينتون هيل – نيويورك، ساوث لوب – إلينوي، وينوود – فلوريدا، جيرسي سيتي – نيوجيرسي، ديب إلوم – تكساس.
اذهب وحاول شراء عقار اليوم في هذه الأماكن وقارن ما كان موجودًا هناك قبل خمس سنوات فقط !!!
المشكلة هي أنه قبل خمس سنوات، لو قمت بالتحليل المعتاد كما ذكرنا، البطالة، والجريمة، والمدارس، وما إلى ذلك، لم تكن لتجرؤ على الاقتراب من هذه الأماكن.
هذا صحيح، ليس لدي طريقة لأخبرك بالضبط ما الذي تبحث عنه أو أي موقع ويب يمكنك العثور عليه، ولكن إذا اتبعت ملف تعريف الحشد الذي ذكرته أعلاه وذهبت لزيارة المنطقة أو حتى البحث عنها على Google، فسترى أن المقاهي المحلية تفتح فجأة هناك حيث يجلس الشباب هناك طوال اليوم ولا يبدو أنهم يعملون على الإطلاق، فهذا هو المكان الذي تبحث عنه بالضبط!
خذ موشيه ماني على سبيل المثال. وفي إسرائيل، يعتبر شقيقه روني ماني أكثر شهرة.
أصبح موشي مانا ثريًا للغاية في أمريكا من خلال شركته للنقل والتخزين Moishe's. قبل بضع سنوات، بدأ مشروعًا فريدًا من نوعه يسمى "مانا المعاصر". الأول كان في جيرسي سيتي، ثم في شيكاغو وميامي.
ذات يوم قرأت مقالاً كتبه مراسل إسرائيلي وقح (من الجيد أن الأميركيين لن يسألوا مثل هذه الأسئلة أبداً) وقال المراسل ببساطة لموشيه: "تعال يا موشيه، ما الذي بينك وبين الفن؟!"
لا يمكنك أن تقول لي أنك أصبحت فجأة مهتمًا بهذا الأمر لدرجة أنك قررت استثمار ملايين الدولارات في مثل هذا المشروع.
أجاب ماني بمنتهى الصدق وقال إنه يملك مئات الآلاف من الأقدام المربعة من العقارات في منطقة جيرسي سيتي وأنه قام بهذا المشروع بأكمله لجلب سكان الفنانين إلى المنطقة وخلق الاهتمام بالمنطقة بحيث ترتفع أسعار العقارات في المستقبل!
مرة أخرى، أيها الأصدقاء، اخرجوا من الصندوق، وافتحوا أعينكم، فليس كل شيء يأتي على طبق من فضة مع بيانات رقمية!

رابط إلى المنشور الأصلي في منتدى الولايات المتحدة العقاري على Facebook - يعمل على جهاز كمبيوتر سطح المكتب

يمكن قراءة الردود على المنشور في أسفل الصفحة والانضمام إلى المناقشة