التدوينة رقم 5 هل فاتك ذلك؟ نأمل ألا يكون هناك الكثير في حلقة اليوم بعنوان جامعة الحياة...
تاريخ النشر الأصلي على منتدى الولايات المتحدة العقاري على Facebook:
2019-01-02T04:34:37+0000
مشاركة 5
هل إفتقدتني؟ آمل أن لا يكون كثيرا؟
حلقة اليوم اسمها جامعة الحياة.
لم أذهب إلى الجامعة، ولم أشارك في هذا الموضوع مطلقًا، إذا كان هناك شيء أريد أن أعرفه، فأنا أقوم بتعليم نفسي، هذه أنا.
لكن مع ذلك، هناك أشياء يجب أن تحدث لنا أو أن يعلمنا إياها شخص آخر حتى نتعلمها، لذلك عندما يحدث لي شيء مثل هذا ويكلفك أحيانًا المال بسبب خطأ ارتكبته، أحب مقارنته بفصل دراسي في الجامعة.
كانت هناك حالة مثل هذه،
ينتقل المستأجرون الجدد إلى الشقة، بالطبع بعد اجتياز عملية الفرز، شابان حديثا التخرج من الجامعة، حتى الوالدين وقعوا كضامنين للإيجار، كل شيء على ما يرام.
انتقلوا إلى الشقة في الشتاء ووقعنا عقدًا لمدة عام ونصف بحيث ينتهي العقد في الصيف - كل شيء جيد، أنا سعيد.
انتهى عقد الإيجار وقرر المستأجرون عدم التجديد، وانتقلوا في الوقت المحدد، وتركوا القليل من الأوساخ أكثر مما هو مقبول، لذلك قمت بتحصيل رسوم منهم بنفس التكلفة التي تكبدتها لتنظيف القمامة بعدهم.
يصل مستأجر جديد ويتصل بي بعد انتقاله إلى الشقة ليخبرني أن شركة الكهرباء غير راغبة في تحويل الفاتورة إلى اسمه حتى يتم إغلاق الدين المفتوح بقيمة 4500 دولار !!!
انسي الآن ما يجب عليك فعله للحصول على مثل هذا الحساب، فهذه ليست النقطة.
اتصل بشركة الكهرباء، محاولاً معرفة الأمر، فيخبرونني بكل سرور أنه خلال العام والنصف الماضيين لم يكن هناك أي حساب مفتوح على الإطلاق. المستأجرين السابقين لم يتصلوا أبدًا لفتح فاتورة الكهرباء!
واو، رائع، أسأل نفسي أين نظامهم بأكمله الذي لم يتلقى أموالاً لمدة عام ونصف ويستمر في توفير الكهرباء؟!!؟
من هنا إلى هناك، ليس لدى المالك أي مخرج من هذا، صدقني، لقد حاولت.
لقد دفعت مثل الصبي الصالح ومضينا قدمًا.
العبرة من القصة هي أنه في كل مرة يأتي نهاية العقد، وخاصة مع المستأجرين الذين أعلنوا أنهم لن يبقوا، أتصل بشركة الكهرباء وأسأل بصفتي المالك إذا كان قد تم دفع الفاتورة.
بعد مرور أسبوع أو أسبوعين تقريبًا من انتقال المستأجر الجديد، أتصل مرة أخرى وأسألهم إذا كانوا قد فتحوا حسابًا جديدًا.
إذا لم يكن لدي نفسي فمن يملكني؟ وأريد أن يخبرني أحد أن هذا المبلغ لم يكن يساوي 4500 دولار لفصل دراسي كامل؟!
يمكن قراءة الردود على المنشور في أسفل الصفحة والانضمام إلى المناقشة
هل الشخص الذي يعمل مع شركة الإدارة هو الذي يتولى كل هذه الأمور المتعلقة بالحسابات وما إلى ذلك؟
مايكل خيد
سؤال:
هل من غير الممكن/المقبول نقل الاسم الموجود على الحساب إلى المستأجر كما هو الحال في إسرائيل؟
أو بدلا من ذلك، هل تأخذ مبلغا من المال كوديعة مقابل إغلاق جميع الحسابات؟
سؤال من مبتدئ في هذا المجال -
أليس من المعتاد قبول الشيكات المفتوحة، كما هو معتاد في إسرائيل عند استئجار شقة؟
واحد للمياه، وواحد لضرائب العقارات، وواحد للكهرباء، وواحد للبلدية المحلية.
بعد التأكد من أن كل شيء على ما يرام (عادة بعد 30 يومًا من انتهاء العقد)، يمكنك إرجاع الشيكات.
قبل إعطاء المستأجرين مفتاحًا، من الجيد التأكد من أن الكهرباء والغاز مسجلان بأسمائهم.
كيف تتأكد؟
اتصل بشركة الكهرباء والغاز وقل أنك المالك وتريد التأكد من أن الفاتورة باسمهم بدءًا من ... وإذا لم يدفعوا، فهذه مشكلتهم.
صحيح جدًا - هذه بلا شك ندوة باهظة الثمن.
هل لديك يوم مبتسم ومثير؟
لقد أنقذتني من الفصل الدراسي.
من المؤكد أنها مهمة، لقد حدث لي هذا مع فاتورة المياه فقط وبمبلغ أقل، ولحسن الحظ... من المؤكد أنه يتعين عليك إبقاء إصبعك على النبض عندما يتعلق الأمر بالفواتير...
واو...ما هذا المنشور المهم.
شكرا لك ماتان
شكرا لك على كتابة هذا لنا جميعا! من المهم أن نعرف…
لقد مررت بنفس الشيء تمامًا. طرد المستأجرة تلقت فاتورة بمبلغ 4000 دولار لأنها اتصلت بشكل غير قانوني بشبكة الكهرباء وسرقتها.
سألت شركة الكهرباء عن سبب اتصالهم بالشرطة ولم يخبروني... قالوا أن هناك قوانين للخصوصية.
رائع… بإمكانهم سرقة الكهرباء وتغيير التوصيلات، ولكن يجب حماية خصوصيتهم.
وكان الحساب باسمها. لحسن الحظ بالنسبة لي.