مشاركة 4 مرحبا 2019! لقد تحدثوا منذ وقت طويل ويذكروننا باستمرار بمدى أهمية علاقتنا...

تاريخ النشر الأصلي على منتدى الولايات المتحدة العقاري على Facebook:
2019-01-01T06:40:11+0000

مشاركة 4
مرحبا 2019!
لقد تحدثوا منذ وقت طويل ويذكروننا باستمرار بمدى أهمية علاقتنا مع الوسطاء، وشركة الإدارة، وما إلى ذلك.
أريد أن أنور أعينكم وأخبركم أنني شخصيًا أقوم أيضًا بتطوير العلاقات مع المستأجرين لسببين، أولًا لتقوية علاقتهم معي وبالتالي جعلهم يبقون لفترة أطول.
ثانيا، يمكنك أن تجد أشياء جيدة ومفيدة لم نحلم بها أبدا.
كان لدي مستأجرة وكانت أيضًا مهتمة جدًا بمعرفة مالك العقار، دعوتها للقاء لتناول القهوة واكتشفت فتاة لطيفة، فتاة آسيوية شابة نشأت في فراشات فيلادلفيا، عاملة مجتهدة والأفضل من ذلك كله فتاة ذات فم فلفلي لا تراه كل يوم!
لقد وضعت علامة عليها بالنسبة لي.
في يوم من الأيام أصبحت غرفة في الشقة متاحة لأن إحدى الفتيات أرادت المغادرة في نهاية العقد وأخبرت الفتيات الأخريات أنه إذا لم يكن هناك المزيد من الفتاة فلن أجدد العقد لأنني أريد استئجار الشقة بأكملها وليس بالغرفة
أشارت الفتاة في البداية إلى أنني نادمة على القرار وقالت إنني أرتكب خطأً لأنه من الصعب العثور على ثلاثة أشخاص يعرفون بعضهم البعض بدلاً من توظيف كل واحد جديد على حدة، وادعت أنه عندما يأتي شخص واحد بمفرده يمكنه ذلك اتخاذ قرار على الفور والمضي قدما.
أعطيتها فرصة وعرضت عليها 500 دولار إذا استأجرت الشقة الجديدة (إذا كنت سريعًا، فهذا حوالي نصف المبلغ الذي سيتقاضاه الوسيط مني)
ليس من الضروري التوسع كثيرًا حتى يتم استئجار الغرفة بحلول نهاية الأسبوع.
تعلمت منها أن أقوم بتفكيك عقدي قليلاً، حيث يبدأ العقد وينتهي للجميع في نفس اليوم، لقد أضفنا للتو نقطة صغيرة في العقد توضح بالتفصيل مقدار المال الذي يتحمله كل من المستأجرين من أصل المبلغ الإجمالي.
وبعد مرور بعض الوقت، تم إخلاء الشقة الثانية بالكامل، وكانت خطة عملها هي أن تقوم في كل اجتماع بتأجير غرفة واحدة فقط، أما الغرف الأخرى فهي غير متوفرة في الوقت الحالي.
3 غرف نوم، جاءت إلى الشقة 3 مرات وتم استئجار الشقة!
لقد دفعت 500 دولار للغرفة، وكانت في قمة السعادة، ودخل إضافي لها، بالإضافة إلى أنها ادعت أنها تمكنت من رفع الإيجار من 3000 دولار شهريًا إلى 3500 دولار!!!
اتفقنا على أن كل ما تجلبه أكثر من 3000 دولار في الشهر الأول يذهب إلى جيبها.
كان هؤلاء المستأجرون مستأجرين ممتازين وقد تم تجديد عقدهم الآن لمدة عام آخر.
في رأيي أنها استأجرت الشقة ليس فقط لأنها باهظة الثمن ولكن لأنها تعيش هناك بنفسها، من خلال تجربتها الشخصية، ويمكن للناس أن يثقوا في كلمتها أكثر من كلمة أي سمسار عقارات.
وهي اليوم لا تعيش في المبنى ولكنها بالطبع هي الوحيدة التي تؤجر الشقق لي.
هذا كل شيء لهذا اليوم يا رفاق، افتحوا أعينكم، ربما يكون لديكم شخص أقل منكم يستحق بضعة قروش إضافية كل عام.
وببركة سنة مدنية طيبة أتمنى للجميع أن تصلوا إلى كل الأهداف التي رسمتموها لأنفسكم
ولكن الأهم من ذلك، إذا لم تكن قد حددت أهدافًا للعام الجديد، فهذا هو الوقت المناسب!

رابط إلى المنشور الأصلي في منتدى الولايات المتحدة العقاري على Facebook - يعمل على جهاز كمبيوتر سطح المكتب

يمكن قراءة الردود على المنشور في أسفل الصفحة والانضمام إلى المناقشة