مستثمرو العقارات يصل إلى 50000 دولار - 30000 دولار هذه التدوينة لك. نحن نعلم جميعا أن كلما ارتفع السعر...
مستثمرو العقارات حتى 50000 دولار - 30000 دولار
هذه التدوينة لك.
نحن نعلم جميعًا أنه عندما ينخفض سعر أحد الأصول، يزداد العائد ويزداد الخطر.
ماذا يسمى هذا بزيادة المخاطر؟
ارتفاع خطر دوران المستأجرين بسبب عدم القدرة على دفع الإيجار
السكان الأضعف الذين يواجهون في بعض الأحيان صعوبة حقيقية في دفع كل الإيجار أو جزء منه
عمليات الإخلاء أكثر من المنازل
عندما تظل العقارات فارغة بين المستأجرين، يكون هناك خطر أكبر للتخريب والسطو.
أريد فقط أن أتحدث عن البند الذي يحمي العقار عندما يكون فارغًا.
هناك بعض الأشياء الممتازة التي يمكنك القيام بها لمنع الضرر:
1. هناك شركات متخصصة في تركيب أنظمة الصفائح الحديدية على كافة الفتحات الموجودة في المنزل والأبواب والنوافذ. تبلغ تكلفة التركيب عدة مئات من الدولارات وهناك رسوم إيجار شهرية.
سيكون البيت مثل قلعة منيعة.
2. يقوم بعض المستثمرين بإرسال مقاولهم لتثبيت الألواح الخشبية على الفتحات. بالطبع، من الأسهل الدخول، وإذا قمت بذلك، فإنني أوصي بشدة بإزالة الغلاية والفرن وتثبيتهما عندما ينتقل المستأجر التالي (من المحتمل أن يقوم المقاول بذلك نيابة عنك مجانًا).
أو قم بتثبيت الغلاية والموقد باستخدام مسامير خاصة على الأرضية الخرسانية في الطابق السفلي، وهذا عادة ما يمنع السرقة.
3. جليسة منزلية. مربية اطفال للمنزل. هناك شركات محترفة في هذا. ويحصلون أيضًا على بعض الأموال لصيانة الممتلكات. في الأحياء المأهولة بالسكان، وجود شخص في المنزل يمنع السرقة والتخريب.
4. أنظمة الإنذار بمستويات مختلفة ونطاقات سعرية واسعة. نحن نستخدمها بشكل أقل.
اسأل شركة الإدارة الخاصة بك عما يوصون بفعله أيضًا.
نحن نستخدم جميع الطرق الثلاث الأولى، وكلها تعمل.
أتمنى للجميع أسبوعًا ناجحًا.
ردود