بعض الأفكار عند شراء أحد الأصول في نهاية العام. كما قلت في المشاركات السابقة اشتريت في أواخر أكتوبر ...

بعض النصائح عند شراء عقار في نهاية العام.
كما قلت في المنشورات السابقة، قمت بشراء عقارين في نهاية شهر أكتوبر. إحداهما فارغة وقد قمت بتمديد المناقشة بأكملها والآن وجدنا مستأجرًا سينتقل للسكن في غضون أسبوعين آخرين فقط ولكن بعقد طويل ومع وديعة تأمين مزدوجة وهذا هو المكان الذي تنتهي فيه الملحمة. 2 أشهر كاملة وبضعة أيام أخرى كان فيها العقار فارغًا في منطقة شعبية نسبيًا للعائلات. لقد عدت لمدة 3 أشهر كاملة... صحيح أن الأمر ليس مهمًا على المدى الطويل، ولكن على المدى القريب سيكون الأمر مزعجًا على أقل تقدير. سأخبرك هنا عن المعاملة الثانية التي قمت بها، وهي في الواقع الجانب الآخر من العملة.
في العقار الثاني الذي اشتريته، أعلن البائع عن مبلغ يتراوح بين 215-220 ألفًا، وقدمت عرضًا نقديًا بقيمة 205 ألفًا. نزل البائع أولاً إلى 210A ثم قدم عرضًا بأنه نظرًا لأنه يقوم ببناء منزل سيكون جاهزًا قبل نهاية أبريل، فهو على استعداد للعيش في المنزل لعدد من أشهر الإيجار مجانًا وبعضها مدفوع الأجر ومن ثم يوافق على 205 أو 210A ويغادر على الفور. بناءً على نصيحة الوسيط الخاص بي، اتفقنا على إيجار مجاني لمدة 3 أشهر (في الواقع الأشهر الثلاثة الميتة) بدون دخل، ولكن مع تخفيض سعر الشراء وبدون تكاليف بالنسبة لي. الجميل في الأمر هو أنه اعتبارًا من الأول من الشهر التالي أحصل على إيجار بالسعر الكامل 3 وإمكانية تمديد العقد لأن منزله ربما لن يكون جاهزًا في الوقت المناسب. التفكير في أنه لو تم إطلاق سراحه على الفور، لكان من الممكن أن يكون الشتاء كابوسًا مزدوجًا...
لذا إليك نصيحة ذهبية: إذا قمت بشراء عقار في نهاية العام، فبدلاً من أن تكون عدوانيًا فيما يتعلق بالسعر، ابحث عن هذا الحل المتمثل في تأجيره جزئيًا للبائع. في الواقع، لقد اشتريت أيضًا بالسعر الذي أردته وأجني الآن أموالاً إضافية منه.
ليس من الممكن دائمًا تحديد موعد لشراء عقار، وإذا كان ذلك في نهاية العام، فضع في الاعتبار أشهر الشتاء في الطريق.