ابحث عن (أيضًا) أصولك التي بها مشاكل. في بعض الأحيان تحتاج إلى فتح رأسك قليلاً ويمكنك ...

ابحث (أيضًا) عن الخصائص التي بها المشكلات.

في بعض الأحيان عليك أن تفتح عقلك قليلاً ويمكنك كسب الكثير من $$$.
لذلك، منذ حوالي عامين، اشترينا عقارًا لأحد العملاء في مدينة إيست بوينت (المكان الأول الذي بدأت فيه مسيرتي المهنية في مجال العقارات في الولايات المتحدة الأمريكية، في مترو ديترويت). كنت أعلم أن العقار كان به الكثير من الأشخاص الذين أتوا وكانوا مهتمين وغادروا. الجميع غادر، لا أحد اشترى.
عندما دخلت المنزل، الذي كان بالفعل مثير للاشمئزاز في حالته، لم أتوقع ما ينتظرني في الطابق السفلي. 4 جدران ذات بطن كبير بالداخل. الشقوق على طول وعبر، تعتقد أنه إذا لمست الجدار فإن المنزل سوف ينهار عليك.
اتصلت بالمقاول فاتصل برجل القبو فقالوا لي: ممكن.
وبعد 10000 دولار، أصبح لدينا طابق سفلي معزز ومجدد مع ضمان مدى الحياة،
أصبح المنزل أعلاه جميلاً بمبلغ 7000 دولار أخرى
وكان سعر العقار 23000 دولار. وبلغت التكلفة الإجمالية للمشتري 46000 ألف دولار، في حين تم بيع المنازل المجاورة بمبلغ يتراوح بين 55 ألف و65 ألف دولار.
تم استئجار المنزل منذ التجديد بمبلغ 925 دولارًا.

أتلقى كل عام قوائم بالمنازل التي بها أضرار ناجمة عن الحرائق.
أمس أيضا. حصلت على منازل بحوالي 7000-10000 دولار. لديهم أضرار الحريق. الأمريكيون لا يحبون العبث بها. يحبون أن يدخلوا البيت ويقولوا واو ما أجمله !!
إذا تم بيع المنازل المجاورة بمبلغ 35-45000 دولار
وإذا كان من الممكن تجديد المنزل بمبلغ 15000 دولار بما في ذلك كل شيء... ربما يكون لدينا اتفاق؟
وبطبيعة الحال، يعتمد ذلك على حجم الضرر، وعلى موقعه في العقار.
كل شيء يحتاج إلى التحقق.
لكن لا تنزعج من العقارات التي بها مشاكل. دع الأميركيين يشعرون بالذعر. شرائها وتجديدها وتأجيرها وبيعها.
في بعض الأحيان تكون مشاكل الآخرين هي مزايانا.
بالنجاح