أصدقائي الأعزاء ، أول مرة نحتاج فيها إلى مساعدتكم. وجدنا الأرض للبناء في حي جيد في تشاتانوغا تينيسي.
أصدقائي الأعزاء ،
أول مرة - مساعدتك مطلوبة.
وجدنا أرضًا للبناء في حي جيد في تشاتانوغا تينيسي. تأكدنا من تجهيز البنية التحتية (كهرباء ، مياه ، صرف صحي ...) تباع المنازل في الحي بحوالي 400 ألف وما فوق. غادر البائع المتحمس المدينة وخفض السعر من 83 ألفًا إلى 60 ألفًا ونعتزم عرض 50 ألفًا. المنطقة مرتبطة بأفضل المدارس.
بعد الشراء ، نخطط لفحص 3 خيارات:
و. انتظر الزيادة المتوقعة في القيمة في المنطقة.
ب. إعداد الخطط وربما أيضًا التصريح والبيع في السوق المحلي مع تقدير الربح المتوقع.
ثالث. قم بالبناء والبيع بأرباح ريادية.
لكننا الآن في مرحلة العقد وهذا هو أول عقد أرض لنا.
لقد اعتدنا على عقد العقود (أيام التفتيش، الأموال الجادة، وما إلى ذلك) ولكن هنا لا يوجد تفتيش.
بحاجة إلى مساعدة من فعلوا ذلك بالفعل -
و. ما هو المطلوب لفحص التربة؟
ب. ما هي البنود المطلوبة ليتم تضمينها في العقد خارج المعيار؟
ثالث. ما هو التأمين الذي تحتاجه؟
سيكون موضع تقدير أي نصائح أخرى يمكن أن تساعدنا.
يوسي وريني
حسنًا ، لقد وصلت متأخرًا وقد قيلت الأغلبية بالفعل شيء مهم لم أره ، تحقق مما إذا كانت هناك لجنة حي في منطقة الأحياء الجيدة في الأحياء الجيدة ، يمكنهم وضع معاييرهم ومتطلباتهم للمنازل التي تبنيها. إذا كان هناك واحد ، فيجب أن ترى أنه لا يوجد في متطلباتهم ما يجعل المشروع أكثر تكلفة بالنسبة لك وقد يضر بالربحية
في نهاية 24 ساعة من التحقيق المتعمق والمساعدة من أعضاء المجموعة ، تم الانتهاء من قائمة مرجعية أساسية. تم إرسالها إلى Lior ومن المحتمل أن يتم تحميلها اليوم كجزء من وحدة دراسية حول هذا الموضوع. شكرا دس. ؟؟
رائع ، شاركنا برؤيتك.
لقد وعدت أن أكتب قائمة مرجعية. على الرغم من أن الأمر استغرق 14 ساعة منذ أن وعدت ، لكن هذا ما تعلمته خلال هذه الساعات. التعليقات مرحب بها وسيتم تحديث القائمة وهكذا سيقدمها Lior كجزء من وحدات الدراسة. فترة طويلة جدًا لذا أرسلها كمنشور منفصل.
أهم شئ هو عرض من المقاول لتجهيز الأرض للبناء لحين إقامة Pad Ready ... تكاليف تجهيز الأرض يمكن أن تحول صفقة جيدة إلى ثقب في الجيب.
استثمارات الجولان - ريادة الأعمال والتسويق والسمسرة والاستثمارات العقارية
Almog Hemo
مسار. سأكملها وأرفقها هنا.
شكرا يا رفاق ، أنتم مدهشون يا رفاق. لقد أنشأت قائمة مرجعية لعمليات التفتيش قبل شراء الأرض. شكرًا لك.
Ndlnfdih
LiorLiorchik
ماذا تتحقق عند شراء الأرض؟
اختبار التربة، رسوم التأثير، تقسيم المناطق، النكسات، حقوق الارتفاق، حقوق الطرق، منطقة الفيضانات، فحص النمل الأبيض، خط الصرف الصحي / المجاري، خط المياه، خط الكهرباء، قابل للبناء أم لا، الخدمات البيئية (منح الحفاظ على الأشجار)، إذا كان هناك وقت ل يتم بعد ذلك تقديم التفتيش مسبقًا إلى المقاطعة/المدينة للتحقق من برمجة خطة البناء.
هذه إضافات لما تم كتابته بالفعل.
في بعض الأحيان يكون لدى المقاطعات والمدن المختلفة "لوائح بلدية" يمكن أن يكون لها تأثير.
يمكن أن يجيب الاختبار مع مهندس على العديد من المشكلات