يا اسبوع جيد للجميع. بادئ ذي بدء ، أود أن أشكر الجميع على الأفكار والمعلومات التي تشاركها ...
تاريخ النشر الأصلي على منتدى الولايات المتحدة العقاري على Facebook:
2019-01-05T21:08:26+0000
مرحباً، أسبوع موفق للجميع.
في البداية، أود أن أشكر الجميع على الأفكار والمعلومات التي يشاركونها هنا. أنا أستمد قيمة كبيرة من المحتوى الذي يأتي هنا كل يوم.
أنا حاليًا طالب قبل نهاية دراستي وخلال أول زيارة لي في الولايات المتحدة.
خطتي الكبيرة هي مواصلة العمل في هذا المجال حتى بعد المدرسة. قم ببعض التقلبات لزيادة رأس المال، وقم بشراء 2-3 عقارات مستأجرة.
سؤالي هو ما هي احتمالات الاستمرار في التعامل بالمجال بعد أن يكون رأس المال "محجوزا" في الاستثمارات السابقة؟
بالطبع هناك إمكانية العمل مع المستثمرين، لكني مهتم بالتعرف على خيارات أخرى، لا أعتمد فيها على قدرتي على الإقناع.
هل المال الصعب خيار مشروع؟ هل الأرباح بعد تعويض أسعار الفائدة المرتفعة تستحق العناء؟
أحب أن أسمع المزيد من الأفكار والآراء حول هذا الموضوع.
رابط إلى المشاركة الأصلية في منتدى الولايات المتحدة العقاري على Facebook
لا توجد مشكلة في الحصول على قرض حتى بدون Credit Scott وبدون الضمان الاجتماعي.
وستكون نسبة التمويل حوالي 65% من تكلفة المنزل و100% من تكلفة التجديد.
يختلف سعر الفائدة وهناك أماكن يتم تحديدها حسب الخبرة بالإضافة إلى نسبة إضافية لمنطقة معينة
أو تحدد حسب العنوان..
أسعار الفائدة 8% إلى 11%
أما هل هو كثير؟ لا أعلم.
هذه هي بيئة أسعار الفائدة ومن ناحية أخرى يجب أن تكون الصفقة مربحة.
وإذا لم يكن لديك قرض لمدة سنة فستدفع أقل لأنه يعتمد على أيام الاستخدام الفعلية.
إذا كنت بحاجة إلى مساعدة - سأكون سعيدًا بتقديم المساعدة
مرحبًا ماتان،
قبل الحصول على قرض، يوصى دائمًا باكتساب خبرة متعمقة. بعد أن مررت بمراحل الخبرة (وفي رأيي الشخصي واحدة أو اثنتين لا تكفي، بل لكل واحد رؤيته الخاصة) أمامك عدة خيارات لاستخدام الأموال الممولة. الأموال الصعبة هي أحد الخيارات المتاحة للقيام بالقلبات. ومع ذلك، ستطلب معظم الشركات الحصول على درجة ائتمانية وتاريخ أمريكيين، بحيث يكون من الصعب نسبيًا الحصول على مثل هذا القرض. إذا نجحت فإن أغلب النسب تتراوح بين 8-11 بالمئة سنويا وبضع نقاط أخرى، وهناك عدة مشاركات في المجموعة تتناول الموضوع. في النهاية، تحصل على Hard Money كشريك بنسبة 35-45 بالمائة من أرباح المعاملة في كثير من الحالات. (مرة أخرى، هناك منشورات في المجموعة حول الموضوع أعتقد أنها تشرح أيضًا الحساب والأشياء التي يجب مراعاتها).
على أية حال، كما كتبت، إذا كنت تخطط لشراء منازل للاحتفاظ بها، فهناك إمكانية طلب استرداد نقدي (رهن المنازل) من خلال أحد البنوك الأمريكية. سوف تسترد أموالك، وسوف تكسب حوالي ثلث الإيجار ومع باقي الأموال تستمر في التقليب.
بالنجاح ؟
التالي