مهلا ، آمل أن يساعدني أحدهم ، أود أن أوصي بحساب قرض مع بالون ...
تاريخ النشر الأصلي على منتدى الولايات المتحدة العقاري على Facebook:
2018-12-31T13:12:22+0000
مرحبا، أتمنى أن يساعدني أحد،
أريد توصية بشأن آلة حاسبة للحصول على قرض بالون بدون إطفاء.
هل هنالك احد لديه توصية؟!
أريد أن أرسل للمالكة عرضًا لشراء منزلها بالشروط التالية:
قرض بقيمة 80 ألف دولار ، فائدة سنوية 6٪ بدون إطفاء ، 500 دولار دفعة شهرية لمدة 5 سنوات ثم بالون.
لست متأكدا من كيفية حساب ذلك. سأكون ممتنًا لو استطاع أحد المساعدة ... شكرًا مقدمًا
رابط إلى المنشور الأصلي في منتدى الولايات المتحدة العقاري على Facebook - يعمل على جهاز كمبيوتر سطح المكتب
https://www.facebook.com/1885945295012997/posts/2204996093107914
يمكن قراءة الردود الأصلية على المنشور في أسفل صفحة النشر الحالية على الموقع أو في رابط المنشور على Facebook وبالطبع فأنت مدعو للانضمام إلى المناقشة
ماذا كانت شروطها؟
إذا كانت تملي السعر والشروط، فهذا لا يناسبني. من انطباعي أنها ليست لديها الدافع الكافي ، في بعض الأحيان يحتاج الناس إلى بضعة أشهر أخرى لتحفيزهم. إذا لم تبيع العقار لمدة 3-4 أشهر أخرى ، فليس لدي شك في أنها ستظهر المزيد من المرونة إذا أرادت البيع ويبدو أنها تريد البيع.
يجب أن يكون عرضك منشئًا مغريًا يمكن للبائع أن يموله مالك الجمهور بنسبة فائدة تبلغ حوالي 11٪، لماذا ستذهب بنسبة 6٪؟ إنها بحاجة إلى أن تكون يائسًا، حاول أن تكون مبدعًا وتضع نفسك في مكان البائع من أجل تحقيق جاذبية حقيقية يعرض
شكرًا جزيلاً للجميع ، لم يعد هذا مناسبًا. لقد تحدثت إلى البائع ويبدو أنها ليست لديها الدافع الكافي
وليس من الواضح مما كتبته طريقة التصرف في القرض. القرض بدون استهلاك يعني أنك لا تتخلف عن سداد رأس المال ومن ثم هناك خياران:
بالون: أي أن الفائدة تتراكم على الصندوق وتتراكم الفائدة مع مرور الوقت.
خيار آخر جريس: وهو دفع الفائدة فقط على أساس مستمر.
ما هي مكونات دفعة رأس المال / الفائدة البالغة 500 دولار؟
بقدر ما أفهم ، كانت هناك مشكلة في تعريف القرض ، هذا ليس قرضًا بالونًا ولكنه قرض عادي يتم سداده بالكامل بعد خمس سنوات ، وهذا يعني أنه بعد خمس سنوات سيكون رصيد القرض 73 ك
وأنت مدين بـ 107 بعد 5 سنوات..
وهذا يعني فائدة إضافية بقيمة 27,058 شيكل ...
إذا قررت تعويض 30 الذي دفعته بمرور الوقت ، فقم بخصمها وستحصل على 77,058 ...
إذا كان بدون تخفيض فهو بالون.. وكل دفعة إيجار
80 ألف فائدة و٪ لمدة خمس سنوات 107,058،XNUMX ...
هل الـ 500 إيجار؟
هل تنوي دفع فائدة 6٪ فقط كل شهر وبعد 5 سنوات تسديد 80٪؟