مرحبًا بكم في شراء عقار من خلال تمويل المالك ، سأكون سعيدًا للحصول على تفاصيل بفضل المساعدين

ردود

1. 

   مجموعة نادلان يناير 2

   مرحبا عمي،
   يوسي على حق، يمكنك العثور على عقارات بتمويل من المالك من خلال بحث بسيط على موقع Craigslist وكتابة الكلمات: تمويل المالك. ولكن يجب عليك فحص المعاملات بعناية والتأكد من أنك لا تشتري العقار بسعر أعلى من سعر السوق. بالإضافة إلى ذلك، أعتقد أنه سيكون لديك تدفق إيجابي كافٍ بعد كل النفقات، بما في ذلك سداد القرض.
   هناك طريقة أخرى أكثر تطوراً لتحديد العقارات المراد شراؤها بتمويل المالك وهي الاتصال بإعلانات الإيجار وعرض على المالك شراء العقار منه. إذا وافق من حيث المبدأ على أن يعرض عليه الشراء مع تمويله للبائع. وميزة هذا الاتصال أنك تتصل بالبائع مباشرة وهي معاملة غير موجودة في السوق. كما أنك أنت من يحرك الخيوط ويضع الشروط. بالنجاح !

2. 

   مجموعة نادلان يناير 1

   التوراة أكثر تعقيدا بكثير. من خلال تجربتي، هناك العديد من العوامل التي تزيد بشكل كبير من فرصة موافقة البائع على تمويل المالك:

   (1) المعاملات التي كانت موجودة في السوق لفترة طويلة - غالبًا ما يبدأ البائع في اليأس ولكنه لا يريد تخفيض المبلغ ومن ثم من الممكن أن يثير اهتمامه بتمويل المالك حتى لو لم يخطط لذلك.
   (2) البائعون الذين يمتلكون العقار لأكثر من 7 سنوات - لأسباب ضريبية، يكون من الأفضل لهم في بعض الأحيان البيع بتمويل المالك وعدم استلام الأموال على الفور من أجل تأجيل التزاماتهم الضريبية.
   (3) لأن البائع يطلب العقار بسعر أعلى من سعر السوق، فمن الممكن المساومة على سعر الفائدة والوصول إلى خصم أكبر بكثير مما يحدث عند المساومة على المبلغ.

   هناك بالطبع العديد من الجوانب الأخرى في تمويل المالك والتي تساعد في الحصول على صفقة وتعظيم الربح منها. وهذا مجال يستحق الخوض فيه. بالنجاح

3. 

   مجموعة نادلان ديسمبر 31

   انتقل إلى Zillow وCraigslist
   البحث عن عقارات للبيع من قبل المالك
   واسألهم إذا كانوا على استعداد لقبول جزء من السعر بالتقسيط