** مناقشة متقدمة ** (العديد من الموضوعات التي تنشأ هنا مبتدئين / مبتدئين) هيا نعرّف: المتقدمون هم بالفعل
تاريخ النشر الأصلي على منتدى الولايات المتحدة العقاري على Facebook:
2019-01-29T09:42:07+0000
** مناقشة للطلاب المتقدمين **
(العديد من الموضوعات التي تظهر هنا للمبتدئين / المبتدئين)
دعنا نحدد: المتقدمون هم أولئك الذين أجروا بالفعل عددًا من المعاملات (دعنا نقول 5 أو أكثر) لكنهم ليسوا محترفين (مثل أولئك الذين يقرضون الآخرين أو يجرون 4 معاملات شهريًا أو لديهم عمل يساعد الآخرين على الاستثمار) ، على سبيل المثال ، إذا كنت قد أجريت بالفعل أكثر من 20 معاملة ولكنها ليست مهنتك الرئيسية ، فهذه المناقشة مناسبة لك.
بالطبع ، المناقشة مفتوحة لأي شيء ، على الرغم من أنني أحاول استهداف جمهور معين (أعتذر لك - ليس لدي أي نية للإساءة إلى أي شخص ، بالطبع)
سؤال مفتوح
*************
- ما هي التحديات التي تواجهها؟
-إذا كنت تستطيع حل هذه المشكلة (______) أو هذه المشاكل (______) ستكون حياتك كمستثمرين عقاريين في الولايات المتحدة أفضل.
آمل ألا تدور المناقشة حول الموضوع المعروف والمؤلم المتمثل في التمويل / القروض.
رابط إلى المنشور الأصلي في منتدى الولايات المتحدة العقاري على Facebook - يعمل على كمبيوتر سطح المكتب:
http://bit.ly/2IidhDH
يمكن قراءة الردود الأصلية على المنشور في أسفل صفحة النشر الحالية على الموقع أو في رابط المنشور على Facebook وبالطبع فأنت مدعو للانضمام إلى المناقشة
أنا من المبتدئين وأقول فقط إنه من الممتع جدًا قراءة المناقشة ، لكنها صعبة بعض الشيء.
إذا كان هناك أشخاص أجروا أكثر من عشرين معاملة ولا يزالون غير قادرين على كسب لقمة العيش من ذلك فقط ، فهذا يبدو مخيفًا جدًا بالنسبة لي ، لأنني اعتقدت أنه من الممكن كسب لقمة العيش فقط من هذا الاحتلال على المدى القصير.
من الصعب العثور على صفقات متعددة جيدة جدًا بأسعار 200-600 ألف ترى فرصة واضحة لزيادة دخل الإيجار وإعادة التمويل.
ومن الصعب أيضًا العثور على تمويل بأسعار فائدة 4-5 لفترات طويلة ، ومع العلم أن أسعار الفائدة سترتفع ، فقد بدأ الأمر في أن يكون الحد الفاصل.
داني بيت أور
صححني إذا كنت مخطئًا ، لكن في سوق اليوم مسألة إيجاد الصفقات معروفة ومؤلمة. من السهل نسبيًا الحصول على التمويل ...
لماذا قضية مؤلمة ...
هناك حلول رائعة ...
أنا أساعد المستثمرين والمقرضين في هذا الشأن.
تكمن المشكلة في أنه في بعض الأحيان عندما تحصل على قرض كبير ، فإنك تنسى الغرض منه ونقطة الانطلاق التي يمثلها وتنظر إلى التكاليف
التحدي الذي يواجهني هو كيفية اتخاذ الخطوة التالية والنمو... للوصول إلى دخل سلبي قدره 10000 دولار شهريًا، بعد حوالي 35 صفقة قمت بها بالفعل. وجعلها مهنتي الرئيسية، والتي هي في الواقع ليست اليوم. هل أحتاج إلى شريك؟ هل يجب علي التنويع مع العائلة المتعددة؟ هل تحتاج إلى المزيد من المناطق في الولايات المتحدة؟