منزل الأحلام للقطط 45,000 دولار - هنتنغتون، فيرجينيا الغربية التاريخ: 1/8/2019 1192 East 22nd Av ️…
بيت الأحلام للقطط
45,000 دولار أمريكي - هنتنغتون، فيرجينيا الغربية
التاريخ: 1 / 8 / 2019
؟ 1192 شرق شارع 22
؟دولة
؟ مدينة
؟ حي
************************
نوع المعاملة
************************
؟ ️ نوع المعاملة الملكية التي يدفع فيها المستأجر بالفعل - معاملة TurnKey
؟ العقار بموجب العقد؟ - لا ، العقار ليس بعد بموجب عقد
؟ الملكية متعددة الممتلكات؟ - لا
************************
بيانات المعاملات والأصول
************************
؟ سعر المشتري بالدولار: 45000
؟ حجم المعيشة في ساحة صالح: حجم العقار في قدم مربع صالح
️ سنة البناء: 1930
؟ عدد الوحدات في العقار (الأبواب): 1
؟ عدد غرف النوم: 3
؟ عدد الخدمات: 1.5
price تقدير سعر التجديد المطلوب بالدولار: 1050
️ ما التاريخ الذي يجب أن تنتهي فيه عملية التجديد: 1 / 17 / 2019 0: 00: 00
؟ هل فعلت هذا؟
؟ رابط إلى تقييم تجديد أكسل إذا كان هناك تقييم:
؟ رسوم مرافقة المروّج: 3000
؟ تقدير تكاليف الإغلاق والتكاليف الإضافية بالدولار: 1000
************************
؟ إجمالي الاستثمار (سعر الشراء + سعر التجديد + رسوم الحراسة + تكاليف الإغلاق): 50050
************************
؟ عن المنطقة:
منطقة ذات معدل جريمة مرتفع نسبيًا، 95% من السود، وتقع على بعد ميلين من أكبر جامعة في المنطقة
؟ عن العقار:
عقار ممتاز، امتلكته منذ ثلاث سنوات. المستأجر يعيش هناك منذ أبريل 2016 ويريد البقاء لعدة سنوات أخرى. إنها ترسم وتحافظ على الممتلكات.
************************
الإيرادات السنوية المتوقعة
************************
؟ الإيجار الشهري 650
؟ الإيجار السنوي 7800
************************
النفقات السنوية المتوقعة
************************
مخصص للممتلكات غير المكتسبة المستأجرة: 650
؟ شركة الإدارة: 720
؟ الصيانة: 500
️ أرنونا: 1200
✍️ التأمين: 760
؟ المدفوعات المجتمع: 0
؟ إجمالي النفقات السنوية: 3830
؟ صافي التدفق النقدي السنوي قبل الضريبة:
؟ إجمالي العائد السنوي: 0
؟ صافي العائد السنوي: 0
************************
؟ بيانات السوق المقارنة
************************
؟ القيمة السوقية المقدرة للعقار بعد التجديد: 45
نسبة إجمالي الاستثمار بالنسبة لسعر السوق: 0
************************
؟ تحليل السوق المقارن - العقار الأول:
************************
؟ العنوان: 1102 E 22nd
؟ حجم المعيشة في ساحة بيت: قدم مربع غير محدد
️ سنة البناء: غير محدد
؟ عدد غرف النوم: 3
؟ عدد الخدمات: 1
؟ المسافة من العقار: 0.3 miles
متى بيعت: 42045
تنسيق حصري للمنتدى العقاري لمنتدى العقارات الأمريكي https://www.facebook.com/groups/RealEstateIsraelUSAFAQ
لعرض هذه الخاصية وغيرها من الأصول في ساحة العقار: https://www.facebook.com/groups/711026639303612/
************************
؟ تحليل المبيعات المقارنة للسوق - العقار الثاني:
************************
؟ العنوان: 1189673 jhgjhg jhlkj
؟ حجم المعيشة في ساحة بيت: قدم مربع
️ سنة البناء:
؟ عدد غرف النوم: 3
؟ عدد الخدمات: 1
؟ المسافة من العقار: 0.7 miles
متى بيعت: 28486
************************
؟ تحليل السوق المقارن - العقار الثالث:
************************
؟ العنوان: 1189673 jhgjhg jhlkj
؟ حجم المعيشة في ساحة بيت: قدم مربع
️ سنة البناء:
؟ عدد غرف النوم: 3
؟ عدد الخدمات: 1
؟ المسافة من العقار: 0.7 miles
متى بيعت: 28486
أعضاء 1,507
ردود