صباح الخير للجميع ، يمكنك مشاركة تجربتك حول المعاملات التي أجريتها على الأصول القديمة جدًا (1930 - ...
تاريخ النشر الأصلي على منتدى الولايات المتحدة العقاري على Facebook:
2019-01-02T17:04:33+0000
صباح الخير للجميع،
תוכלו לחלוק מניסיונכם לגבי עסקאות שביצעתם לנכסים מאד ישנים (1930 – 1960 למשל) מה עשיתם לגבי אזבסט או מתכות כמו Radon, מה שמסוכן מאד לבריאות של הדיירים, והאם שמעתם אי פעם על תביעה שדייר תבע את בעל הנכס כי נהיה חולה מפני שבעל הנכס לא טיפל وفيما يتعلق؟
يمكن قراءة الردود على المنشور في أسفل الصفحة والانضمام إلى المناقشة
لقد ألغينا ذات مرة شراء منزل بسبب هذا. ما هو مهم أن تعرفه عن "الطلاء المحتوي على الرصاص" Led Base Paint هو أنه طالما أنك لا تقشر الجدار فلا يوجد أي خطر. لكن... إذا وجد مثل هذا اللون فهناك خياران:
1. تكلفة الإزالة والطلاء الخارجي والداخلي 10 آلاف أو أكثر.
2. لدى مدينة كولومبوس أوهايو برنامج لتمويل إصلاحات الطلاء هذه. يعطون منحة ولكن عليك أن تنتظرها - https://www.columbus.gov/development/housing-division/Lead-Safe-Columbus_M/
تحقق مما إذا كانت هناك منحة مماثلة في مدينتك
?
مرحبًا أفيتشاي، ماذا تقصد طالما أنني لم أفكك وأقول الكشف الواجب؟
والسؤال هو أيضًا ماذا يحدث إذا تمت مقاضاتك بمبلغ يتجاوز قيمة العقار (على افتراض أنه ليس لدي أي ممتلكات شخصية إضافية) ما الذي يمكن أخذه مني أيضًا؟ هل هناك أيضا خطر الاعتقال؟ بغض النظر، في رأيي يوصى باستشارة محامٍ في مثل هذه القضايا.
لقد قمت بعدة معاملات
هذه،
طالما أنك لم تفكك وقدمت الكشف الكامل عنها، فلا بأس
وفي حال كان لا بد من التفكيك، فهناك شركات متخصصة في ذلك، ومن ثم تقع «المسؤولية» عليها
أعرف دعوى قضائية ضد صديق قام بقلب منزل بالأسبستوس ورفعت دعوى قضائية ضد أم مرض ابنها بسببه
لم تحصل على أي شيء منه، لقد خسر بضعة أيام جيدة من العمل، وآلاف الدولارات للمحامي وبعض الشعرات البيضاء...؟
وظيفة رائعة
السؤال الذي يطرح نفسه لماذا الاستثمار في مثل هذه المنازل؟ لأنها رخيصة؟ لأن العائد المرتفع المفترض؟
الرادون الرصاص والعفن
يجب الاعتناء بها.
سأبقى بعيدًا مثل النار،
إنها مخاطرة، ولماذا تخاطر عندما لا تضطر إلى ذلك.
هناك العديد من المنازل التي لا تحتوي على الرصاص أو الرادون
أو
القالب الأسود
أود أن أبتعد
خاصة إذا كنت عديم الخبرة…… أو…..لا تخبر أحداً عن هذه “الأمراض”.
الأسبستوس إذا لم يبدأ في التحلل يمكنك استشارة الخبراء.. هناك معالجة بدهان خاص لتجنب التحلل
شكرًا يونيو، هل تقوم دائمًا بالتبديل بشكل كامل؟ هل كانت هناك حالة تركتها فيها لأنه وفقًا لتقرير/مفتش بلدية قيل أنه لا يوجد أي خطر على الصحة؟
مهلا، لقد فعلت الكثير من هذه.
أما الأسبستوس واللحامات فيجب عليك إزالتها. أقوم الآن بشراء عقار له مطالبة به (لطفل أصيب بمرض التسمم بمصابيح LED).
التجديد أكثر تكلفة ولكن لا توجد مشكلة في القيام بذلك.