أود أن أسمع عن المناطق الموصى بها للاستثمار بمبالغ تصل إلى 40 ألفًا في إنديانابوليس وديترويت وجاكسونفيل
أود أن أسمع عن المناطق الموصى بها للاستثمار بمبالغ تصل إلى 40 ألفًا في إنديانابوليس وديترويت وجاكسونفيل
أخبار ذات صلة
رواد الأعمال العقاريين
مقالات ذات صلة
XXXX شارع ويسكونسن إنديانابوليس ، إن ، 46225
تفاصيل العقار نوع الملكية: منزل لأسرة واحدة غرف النوم: 4 حمامات: 1 الحجم الإجمالي: 1,520،3,049 قدم مربع حجم القطعة: 1928،XNUMX قدم مربع التدفئة: الهواء المركزي المدمج: XNUMX كيفية الاتصال بنا بخصوص هذا العقار والاطلاع على صفقاتنا المستقبلية ؟ للحصول على معلومات إضافية حول هذه الخاصية ، املأ النموذج الموجود في هذه الصفحة أو انقر فوق [...]
منزل رقم E شارع واشنطن، إنديانابوليس، IN 46201
تفاصيل العقار السعر: 174,900 دولارًا أمريكيًا نوع العقار: منزل عائلي واحد غرف النوم: 3 حمامات: 2 الحجم الإجمالي: 2,321 قدمًا مربعًا حجم القطعة: 9,017 قدمًا مربعًا مدمجًا: 1940 سعر الإيجار: 1,580 دولارًا أمريكيًا شهريًا كيفية الاتصال بنا بخصوص هذا العقار والحفاظ على وجوده على علم بصفقاتنا المستقبلية؟ للحصول على معلومات إضافية حول هذا العقار، املأ النموذج الموجود على هذا […]
لدي حلم - إصدار منتدى العقارات الأمريكي: يسعدني أن أنضم إليكم اليوم ، ...
لدي حلم - نسخة المنتدى العقاري الأمريكي: يسعدني أن أنضم إليكم اليوم ، فيما سيتم تسجيله بكلمات العصر كأعظم مظاهرات من أجل الحرية في تاريخ أمتنا. قبل عام ونصف ، وقع أميركي عظيم (إسرائيلي سابق) ، نعيش في ظله اليوم ، على خطاب العصفور. هذه الكلمة هي منارة نور الأمل لملايين الأقزام ، العبيد الاقتصاديين الذين أحرقتهم قرحة شفاء ...
XXXX N Goodlett Ave، إنديانابوليس، IN 46222
تفاصيل العقار نوع العقار: منزل عائلي واحد غرف النوم: 2 حمامات: 1 الحجم الإجمالي: 1,680 قدمًا مربعًا حجم الأرض: 5,314 قدمًا مربعًا مدمجًا: 1920 ARV: 185,000 دولارًا أمريكيًا الضرائب: 598 دولارًا أمريكيًا في السنة ملاذ مترامي الأطراف في غرب إنديانابوليس على بعد دقائق فقط من وسط المدينة . هذا العقار لا يوفر منزلًا فحسب؛ إنه يوفر أسلوب حياة واسع. موزعة على قطعتين واسعتين، [...]
منزل رقم إن أرنولدا أفينيو، إنديانابوليس، IN 46222
تفاصيل العقار السعر: 157,940 دولارًا أمريكيًا نوع العقار: منزل عائلي واحد غرف النوم: 3 حمامات: 1.5 الحجم الإجمالي: 1,988 قدمًا مربعًا حجم القطعة: 3,441 قدمًا مربعًا مدمجًا: 1900 سعر الإيجار: 1,825 دولارًا أمريكيًا شهريًا كيفية الاتصال بنا بخصوص هذا العقار والحفاظ على وجوده على علم بصفقاتنا المستقبلية؟ للحصول على معلومات إضافية حول هذا العقار، املأ النموذج الموجود على هذا […]
XXXX E شارع نيويورك، إنديانابوليس، IN 46201
تفاصيل العقار نوع العقار: منزل عائلي واحد غرف النوم: 3 حمامات: 1 الحجم الإجمالي: 1,571 قدم مربع حجم القطعة: 4,269 قدم مربع مدمج: 1907 ARV: 185,000 دولار الضرائب: 1,154 دولار في السنة يتميز التصميم الحالي بـ 3 غرف نوم واسعة وحمام كامل ، تقديم لوحة قماشية مفتوحة للتحديثات الحديثة. بالإضافة إلى ذلك، هناك مساحة لإضافة حمام إضافي، مما يزيد من […]
منزل رقم شرق شارع 34، إنديانابوليس، IN 46218
تفاصيل العقار السعر: 115,540 دولارًا أمريكيًا نوع العقار: منزل عائلي واحد غرف النوم: 2 حمامات: 1 الحجم الإجمالي: 892 قدمًا مربعًا حجم القطعة: 7,841 قدمًا مربعًا مدمجًا: 1949 سعر الإيجار: 975 دولارًا أمريكيًا شهريًا كيفية الاتصال بنا بخصوص هذا العقار والحفاظ على وجوده على علم بصفقاتنا المستقبلية؟ للحصول على معلومات إضافية حول هذا العقار، املأ النموذج الموجود على هذا […]
XXXX N Dequincy St، إنديانابوليس، IN 46201
تفاصيل العقار السعر: 158,894 دولارًا أمريكيًا نوع العقار: منزل عائلي واحد غرف النوم: 3 حمامات: 1.5 الحجم الإجمالي: 1,680 قدمًا مربعًا حجم القطعة: 6,403 قدمًا مربعًا مدمجًا: 1915 سعر الإيجار: 1,145 دولارًا أمريكيًا شهريًا كيفية الاتصال بنا بخصوص هذا العقار والحفاظ على وجوده على علم بصفقاتنا المستقبلية؟ للحصول على معلومات إضافية حول هذا العقار، املأ النموذج الموجود على هذا […]
منزل # شارع كروفت، إنديانابوليس، IN 46203
تفاصيل العقار السعر: 144,054 دولارًا أمريكيًا نوع العقار: منزل عائلي واحد غرف النوم: 3 حمامات: 1.5 الحجم الإجمالي: 1,566 قدمًا مربعًا حجم القطعة: 4,748 قدمًا مربعًا مدمجًا: 1910 سعر الإيجار: 1,388 دولارًا أمريكيًا شهريًا كيفية الاتصال بنا بخصوص هذا العقار والحفاظ على وجوده على علم بصفقاتنا المستقبلية؟ للحصول على معلومات إضافية حول هذا العقار، املأ النموذج الموجود على هذا […]
ردود
יש الاتصال بالنظام لنشر تعليق.
أمامك عدة خيارات وعليك أن تبدع..
1- ابحث عن الشريك الذي سيكون رأس المال وستتمكن من شراء عقار بمبلغ لا يقل عن 160 ألف.
2- أن تشتري عقاراً عن طريق الرهن أو الرهن أو البيع على المكشوف، وتوجد مثل هذه المعاملات، ثم تشتري وارداً بقيمة 70-80 بهذا السعر، ولا تجدد هذه على الفور بيعها بربح بسيط 5-10 آلاف أو إذا كان لديك المال للتجديد فهذا خيار أيضًا.
3- استثمر في مثل هذه المجالات ولكن ابحث عن الاتجاه الصعودي في الصفقة وبعد ذلك يمكنك البيع إما على الفور أو كما يحلو لك لأنه بخلاف ذلك ستحقق عائدًا ولكن إذا لم تكن مستعدًا لإدارة ضخمة كما ناقشنا، فسيكون الأمر صعبًا عليك. .
4- مجموعة من المستثمرين، ليس سيئًا أن تثق بهم وتفهم ما يفعلونه، فهذا له ميزة كبيرة،
بالنجاح
فيما يتعلق بالعقارات ذات النطاق السعري المنخفض - صحيح أنها عبارة عن السفينة الدوارة، ومشاكل الصيانة والإدارة في المناطق الأكثر صعوبة. ومن ناحية أخرى، فإن العائد على صافي هذه الأصول أفضل بكثير.
بالنسبة لأولئك الذين يبحثون عن راحة البال وبالتالي يكتفون بعائد صافي يبلغ 7٪ في المتوسط، فمن المستحسن البحث عن العقارات التي يزيد سعرها عن 80 ألفًا.
أوصي بتنويع المحفظة باستخدام العديد من الأصول ذات المخاطر، في مجالات الطلب. إنها تميل إلى الانخفاض بشكل أقل في الأزمات، كما أنها سهلة الاستئجار، ولا يتعين عليك إجراء جميع الإصلاحات التي يريدها المستأجر في غضون أيام قليلة (يمكنك إخبار المستأجر بالانتظار حتى يتم الإصلاح).
أنا شخصياً، ومرة أخرى إنها مسألة شخصية، أستثمر وسأستمر في الاستثمار فقط في مثل هذه العقارات. إنها تجعل من الممكن زيادة المحفظة بشكل أسرع بكثير وتوفر خيار توزيع المخاطر، وهو ما لا يتوفر لدى معظم المستثمرين في أصول تبلغ 80 ألفًا أو أكثر.
لا تستثمر في أي مكان بهذا المبلغ...
أصدقاء دون إيذاء أحد وأنا على يقين أن هناك مدافعين خبراء في إدارة هذه الأصول لماذا الدخول في مثل هذه الصفقات؟؟؟ وأنا أتفق مع كل كلمة كتبت هنا، لماذا لا أصول بهذا المبلغ. ما هو رخيص لديه سبب لأنه رخيص. لا يمكن أن يكلف المنزل عالي الجودة في الولايات المتحدة أقل من 100-120 دولارًا على الأقل. إذا كانت رخيصة لأنها تقع في بيئة صعبة، أو عقار قديم، وما إلى ذلك.
وأنا أتفق مع الأصدقاء الذين كتبوا أنه إذا كانت هذه هي الميزانية، فابحث عن شريك واشتري شيئًا عالي الجودة.
إذا كان هذا استثمارًا أوليًا في الولايات المتحدة، فلا تدخل هذا المبلغ وابحث عن شيء ذي جودة حقيقية، أو عقار قد ترغب في العيش فيه...
على الأقل فيما يتعلق بجاكسونفيل، لا أوصي بهذه المبالغ، فهذه مناطق صعبة من جميع النواحي.
وبالمناسبة، هناك مستثمرون يعملون بجد في هذه المجالات ويكسبون الكثير من المال، ولكن هذا للتقدميين والسكان المحليين الذين يعيشون البيئة وسكانها ويعرفون كيفية التعامل مع التحديات والتقلبات.
وبالمناسبة، فإن الزيادات في الأسعار في هذه المناطق معتدلة جدًا، هذا إن حدثت على الإطلاق. وفي رأيي أيضًا أن هذه المناطق هي الأقل مناعة أثناء الأزمات.
בהצלחה!
الكسندر ياجودين
لقد اشتريت العديد من العقارات في النطاق السعري الذي ذكرته، إذا كان لديك أي أسئلة فلا تتردد في الاتصال بي 🙂
هناك الكثير من هذه العقارات في الولايات المتحدة، وشراء مثل هذه العقارات وإدارتها يشبه السفينة الدوارة، قم بالتحضير الذهني قبل ذلك وتنسيق التوقعات مع أولئك الذين اشتروا مثل هذه العقارات بالفعل.
مرحبًا، أنا أشتري بهذه المبالغ في منطقة شيكاغو. إذا كنت مهتمًا - سأكون سعيدًا بالدردشة وتزويدك بمزيد من المعلومات
تامير إنتين ران دوليف
هؤلاء هم الناس بالنسبة لك. مع أكثر من 15 عامًا من الخبرة في مجال الإيجارات مع فريق محلي مستقر وشركة لإدارة العقارات وأكثر من 70 عقارًا تحت إدارتهم. العمل في ديترويت. سيكون بمقدوره مساعدتك في العثور على عقار مستقر في ضواحي ديترويت
אין לי ניסיון, אני מעוניין לרכוש סינגל פמילי 2-3 חדרים עם אמבטיה המטרה היא cashflow ופחות equity, פתוח לאזורים נוספים שאפשר לרכוש במחירים של 40-50k, למיטב ידעתי קיימים מחירים כאלה באזורים B וC מי יכול להרחיב ולספר על רכישה שביצע בסכומים כאלה באזורים هذه؟
إذا كانت لديك خبرة في العقارات على هذا المستوى وتحب هذا النوع من الاستثمار، يسعدني أن أتحدث معك عن مناطق في إنديانابوليس وهناك العديد من الأشخاص الآخرين هنا الذين يعملون في هذه المناطق. إذا لم تكن لديك خبرة، فكل ما قيل أعلاه صحيح جدًا.
أنا شخصياً، وبعد أن عملت في جميع مجالات الاستثمار من حيث الدخل، لن أشتري منزلاً بـ 40 دولارًا إذا كانت هذه هي كل الميزانية المتوفرة لديك... جودة العقار والمستأجرين والصيانة ستتطلب منك ذلك كن نشيطًا للغاية، واتخذ القرارات، وأنفق المزيد.
إذا قررت على أي حال. .. ليس جاكسونفيل أو ديترويت
يُنصح بالانضمام إلى استثمار أكثر استقرارًا.
إذا أمكن زيادة إلى 50 ومن ثم المضي قدما.
بالنجاح:)
سأقوم بتجميع الأموال مع مجموعة من المستثمرين. هناك جميع أنواع رواد الأعمال الذين يسمحون بالدخول عند عتبة أدنى
الكسندر
يجب في هذه البلدان؟
ما هي تجربتك في إدارة العقارات بهذه الأسعار؟
لا أنصح بشراء منزل بـ 40 ألف... مستوى المستأجرين والمنزل ضعيف. الكثير من مصاريف الصيانة
يوآف بنحاس
يوآف بنحاس