إذن ما الذي يجب إعداده قبل الإغلاق الأول (أنا جانب المشتري). هل لدى أي شخص قائمة؟
تاريخ النشر الأصلي على منتدى الولايات المتحدة العقاري على Facebook:
2018-12-27T23:37:48+0000
إذن ما الذي يجب تحضيره قبل الإغلاق الأول (أنا جانب المشتري).
أي شخص لديه قائمة؟
رابط إلى المنشور الأصلي في منتدى الولايات المتحدة العقاري على Facebook - يعمل على كمبيوتر سطح المكتب:
http://bit.ly/2Gagt1s
يمكن قراءة الردود الأصلية على المنشور في أسفل صفحة النشر الحالية على الموقع أو في رابط المنشور على Facebook وبالطبع فأنت مدعو للانضمام إلى المناقشة
كل دولة لديها قوانين مختلفة.
يجب أن تكون شركة العنوان شركة تعرف ما تفعله.
في شهادة المدينة من البائع بعدم وجود مخالفات أخرى بالنسبة للبلدية.
ثالث. يمكن الاحتفاظ بأموال الضمان من قبل شركة الملكية أو المكتب العقاري للبائع.
د. من المستحسن زيارة العقار في يوم الإغلاق.
ال. التأمين على العقار من لحظة الإغلاق
و- لمعرفة التكاليف الدقيقة ليوم الإغلاق وفي حالة عدم حضورك في الإغلاق، هناك طرق لتوكيل وكيل أو مندوب في الإغلاق.
شيء آخر، أقترح عليك التحقق مما إذا كان هناك أي عيوب بناء أو مخالفات تتعلق بالعقار. عادة، عندما تشتري عقارًا بسعر أقل بكثير من سعر السوق، فإن ذلك يأتي مع مشاكل. على سبيل المثال، غير آمنة. ملاحظة منشورة على العقار تفيد بأن العقار يشكل خطرًا على الإقامة والعيش فيه. في هذه الحالة يجب أن تحصل على تصريح من البلدية لتصحيح النقص قبل أن تتمكن من البدء بأعمال التجديد (تصريح آخر).
في أغلب الأحيان، لن تكون العيوب بهذه الخطورة، مثل كسر النافذة، وقص العشب، والصرف الصحي، وما إلى ذلك (كل بلد وعيوبه).
يمكن تصحيح العيوب، ولكن تكلفة تصحيح الانتهاك تنتهك في بعض الأحيان نقطة التعادل.
يا شباب، يرجى ملاحظة أن القوانين العقارية في كل بلد تتغير ويجب أن تعرفوا أكبر قدر ممكن. في الأساس، يجب عليك الحصول على سند ضمان وهو سند الملكية الخاص بك (من المحرمات) ويجب عليك الحصول على تأمين تأمين الملكية على ملكيتك. لا توافق على شراء عقار بدون NL. ثانيا، جميع الأموال تمر عبر العنوان. لا للسمسار ولا للبائع ولا لأي نوع آخر. فقط . فقط لشركة العنوان. بالنجاح
عند الشراء، يجب أن تكون حاضرًا إذا كنت في دالاس وشراء ملكية في شيكاغو، يمكنك إرسال بت كاتب العدل الخاص بشركة موبيل، ويجب عليك حبرها مما يعني أنه لا يمكنك التواجد في إسرائيل والشراء هنا
يجب التحقق من التأمين
الضمان المنزل
إذا كان استثمارًا، فتأمين المالك
تعليمات الأسلاك
كم هو مثير! قم بإعداد طابعة صالحة للعمل وقلمًا تريده ومحاميًا للتأكد من أن كل شيء على ما يرام. حظ جيد
يوصى بمراجعة سلطات الغاز والمياه والكهرباء مرة أخرى لمعرفة ما إذا كان هناك أي مشاكل خفية أخرى، بخلاف الديون والفواتير غير المسددة، بالإضافة إلى إعداد حساب مصرفي باسم الشركة ذات المسؤولية المحدودة، والانتهاء من تحويل الميزانية اللازمة هناك.
أفترض أنك المشتري.
سأتحقق من العنوان من تكاليف الإغلاق وأطلب العرض
التحدث مع شركات التأمين والاستفسار عن التأمينات.
تحقق من الأغطية التي تحتاجها.
تحقق من العنوان كيف يريدون منك التوقيع على المستندات (التوقيع الإلكتروني / الدليل والمسح الضوئي / كاتب العدل / الأبوستيل)
سؤال ممتاز.. شكرا لك على الكتابة...
كن أكثر تحديدًا في سؤالك كما هو مقترح
أو إذا كنت تريد كلا الطرفين فقم بالتسجيل لكلا الشخصين
مشتر؟ تاجر؟ عامل؟ غير واضح
مرحبا ابني مرحبا بكم في منتدى. سؤال ممتاز وسيكون الأصدقاء هنا بالتأكيد سعداء بمساعدتك. نحن نحب أن نسمع عن صفقتك. ✔️