عضوية الدورة الذكية الحقيقية
مرحباً بكم في دورة نادلان العقارية
للانضمام والدفع قم بملء نموذج التسجيل حسب التعليمات
1. إذا كنت مسجلاً بالفعل في الموقع - ادخل إلى الموقع باسم المستخدم وكلمة المرور قبل التسجيل في الدورةإذا كنت مسجلاً، قم بإدخال اسم المستخدم وكلمة المرور في هذه الصفحة.
2. إذا كان لديك رمز خصم، قم بإدخاله بالنقر فوق هل لديك قسيمة؟
٣. بعد ملء التفاصيل، سيعيدك النظام إلى هذه الصفحة مرة أخرى لإدخال بيانات بطاقتك الائتمانية. انقر على "إرسال" وسيتم نقلك إلى صفحة نظام الدفع الآمن Stripe، حيث يمكنك اختيار طريقة الدفع المناسبة.
4. في حالة وجود أي مشاكل تتعلق بالتسجيل، يرجى الاتصال بنا عن طريق ملء نموذج الاتصال الموجود على الموقع الإلكتروني.
إذا كنت مسجلاً في الموقع، قم بتسجيل الدخول باستخدام اسم المستخدم وكلمة المرور والعودة إلى هذه الصفحة وانقر على زر الانضمام.
بعد النقر على زر الانضمام، سيتم توجيهك إلى نموذج لملء معلومات بطاقتك الائتمانية.
الدفعة الأولى بقيمة 1,000 دولار تسمح لك بالانضمام إلى مجموعة الدعم والدخول إلى جامعة العقارات والوصول إلى دورة العقارات والشبكة الاجتماعية وطلب الخصم والمزيد لمدة 12 شهرًا.
إذا كان لديك رمز قسيمة، انقر فوق الرابط - هل لديك قسيمة؟، وأدخل القسيمة لتلقي الخصم.
بعد 12 شهرًا، سيتم تحصيل رسوم قدرها 100 دولار أمريكي لكل 12 شهرًا إضافيًا لتغطية الدعم والخصومات وتكلفة استخدام التكنولوجيا - تكلفة استضافة مقاطع الفيديو والخوادم والشبكة الاجتماعية على الموقع والتطبيق وخدمة العملاء وما إلى ذلك.
يمكنك اختيار إلغاء اشتراكك أو إيقافه في أي وقت عن طريق تسجيل الدخول إلى ملفك الشخصي على الموقع وتحديد الاشتراكات.
برد وسياسة الإلغاءكما هو موضح في صفحة سياسة الاسترداد والإلغاء على الموقع، يمكنك طلب استرداد المبلغ خلال 7 أيام من تاريخ التسجيل، وذلك فقط في حال عدم الوصول إلى محتوى الموقع. بعد مرور 7 أيام، أو عدم الوصول إلى محتوى الموقع، لا يُمكنك إلغاء الاشتراك أو استرداد أي مبالغ (ندفع للمحاضرين بعد 7 أيام من تاريخ التسجيل).
يرجى الملاحظة: يُجدد الاشتراك تلقائيًا كل عام، كما هو مذكور. لا يُرسل النظام إشعارًا بالتجديد. إذا كنت ترغب في الإلغاء، فيُرجى تسجيل الدخول إلى حسابك واختيار إلغاء الاشتراك أو إيقافه مؤقتًا. لا يُمكننا إلغاء الاشتراك نيابةً عنك لأن كلمة مرورك مُشفرة، ويمكنك الإلغاء بتسجيل الدخول إلى حسابك، لذا لا داعي لإرسال رسائل إلينا تطلب إلغاء الاشتراك. يُرجى العلم أنه في حال حصولك على خصم على الاشتراك، فبعد إلغاء الاشتراك، إذا كنت ترغب في تجديده، يجب عليك تجديده بالسعر الكامل. الخصم لمرة واحدة فقط، ويُلغى عند الإلغاء والتجديد. تذكّر أنك وحدك المسؤول عن تذكر إيقاف اشتراكك أو إلغائه قبل كل تجديد تلقائي سنوي. في حال تجديد اشتراكك، لن يكون هناك أي استرداد أو إلغاء. لمشاهدة فيديو يشرح كيفية إلغاء اشتراكك، اضغط هنا.
تتضمن دورة العقارات أكثر من 70 محاضرة في 20 وحدة مختلفة:
الوحدة - 1
المقدمة
- لماذا الاستثمار في الولايات المتحدة؟
- يضع اهداف
- استراتيجيات الاستثمار
- تاريخ العقارات في الولايات المتحدة والركود الكبير في عام 2008
- الرسم البياني للأسعار للمواقع المختارة
الوحدة - 2
ملف المستثمر
- أنواع المناطق والتقسيم حسب السعر / الغلة / السكان
- ما هو المهم أن تعرفه في كل مجال
- علم نفس المستثمر
- العائد مقابل جودة المستأجر
الوحدة - 3
اختيار سوق للاستثمار
- أنواع الممتلكات
- سوق بارد / سوق ساخن
- اختيار المنطقة – المعلمات
- المعلومات المطلوبة عند التحقيق في منطقة ما
- الرسم البياني للأسعار
- اختيار المنطقة بناءً على الاستراتيجية
- المواقع الهامة
- التصنيف وفقًا لقوانين حماية المستأجرين
- استعلام عينة
الوحدة - 4
تحقيق متعمق للسوق المختارة
- التحقيق في الإنترنت
- الناس على الأرض
- استخدام جيوب أكبر
- من أين تأتي الصفقات
- المنازل المرهونة
- شركات تسليم المفتاح
- الغوص في منطقة مثال
الوحدة - 5
إنشاء عملية
- من هم أعضاء الفريق
- كيفية العمل مع الناس في الولايات المتحدة
- مفتش
- شركات الملكية
- وسيط عقاري
- كيفية العثور على الوكيل المناسب
- نص المحادثة
- علاقات العمل والتحفيز
- وكلاء التقليب
- مكالمة تجريبية
الوحدة - 6
البيع بالجملة
- كيف يعمل تجار الجملة
- كيفية العثور عليهم
- بناء علاقة
- ويبرز الرئيسية
- كيف يجدون الصفقات
- شركات تسليم المفتاح
- أن تكون تاجر جملة
الوحدة - 7
Zillow
- كيفية العمل مع Zillow
- المرشحات الهامة
- تقديرات أسعار الموقع
- مقارنة بالمنازل المباعة
- مظاهرة
الوحدة - 8
التحقيق في الممتلكات ومنطقة الممتلكات
- مستويات المنطقة
- معلمات الملكية والمساحة المهمة
- بوصلة
- نقاط مهمة جدًا عند العمل مع Comppass
- التحقيق الكامل في عنوان العينة
- التحقيق عبر الإنترنت
- الحد الأقصى للعطاء على العقار
الوحدة - 9
العثور على صفقات أقل من سعر السوق
- السوق البارد / السوق الساخن
- طرق العثور على منازل بأقل من قيمتها الحقيقية
- تكامل الموقع
الوحدة - 10
عملية الشراء
- MLS
- سوق خارج
- مخطط حالة كامل لعملية الشراء
الوحدة - 11
التفاوض
- أنواع إخلاء المسؤولية
- Due diligence
- العروض والعروض المضادة
- تفتيش
- شراء عقار مع مستأجر
- دور البلدية
- تفتيش مفاجئ
- المفاوضات الفعلية
- مخطط التدفق الكامل
- نصيحة مهمة في النهاية
الوحدة - 12
العمل مع المقاولين
- أين تجدهم
- مشرفون
- أسئلة للمقاول
- أبرز النقاط المهمة
- الإشراف الإشراف الإشراف
الوحدة - 13
تجديد
- المكونات المهمة للتجديد
- ما الذي يجب الحذر منه
- الغوص في مختلف مكونات التجديد
الوحدة - 14
التركيز على الوجه الآخر
- أنواع التقلبات
- أمثلة
- اختيار المنطقة
- نصائح مهمة
- قائمة التحقق الكاملة
- عمليات التفتيش قبل الشراء
- حاسبة العائد القابل للانعكاس
- التركيز على بناء الفريق
- إدارة التجديد مع التركيز على عمليات التقلب
- أوقات الإشراف والدفع
- المخاطر في التقلبات
- خيارات الخروج
الوحدة - 15
إدارة المخاطر
- الجدول الكامل للمخاطر وتقليلها في برنت وفليب
- المخاطر في متعدد
الوحدة - 16
التأمين والعقود
- أنواع التأمين
- أبرز ما يميز التأمين
- مثال على التأمين
- أنواع عقود العمل في الولايات المتحدة
الوحدة - 17
إدارة الاستثمار من قبل شركات الإدارة
- أدوار شركة الإدارة
- القائمة الكاملة للعمل مع شركة الإدارة
- مخطط عمل شركة الإدارة
- التحديات في العمل مع شركة الإدارة
الوحدة - 18
تخفيضات
- مراحل بيع العقار المتقلب
- تكاليف الإغلاق في صفقة البيع
- Flip – فهم العمليات من جانب المشتري
- استراتيجيات الوسيط
- مراحل بيع العقار الإيجاري
- بيع عقار مع مستأجر
- تنبيه – دور البلدية في هذه العملية
- إدارة المبيعات من إسرائيل
الوحدة - 19
أهمية الرافعة المالية في الاستثمارات
- أمثلة على الرافعة المالية
- فروق العائد
- مزايا وعيوب الرافعة المالية
- خيارات التمويل في إسرائيل
- خيارات التمويل في الولايات المتحدة
وحدة المكافأة - 20
الإدارة الذاتية
- خطوات العثور على مستأجر
- الغوص في مرشح المقيم
- طرق متقدمة
- تحذير - توقعات المستأجرين المحتملين
مدربينا في دورات العقارات
ضوء المطبخ
تشمل أنشطتها الحالية: أنجزت أور عشرات الصفقات العقارية للمستثمرين الذين اشتروا عقارات استثمارية طويلة الأجل، وقامت بعمليات بيع وشراء من خلالها. درست بعمق كل ما يتعلق بالعقارات الأمريكية، وانخرطت في سوق إنديانابوليس عام ٢٠١٥. خلال مسيرتها المهنية التي استمرت سبع سنوات في مجال التكنولوجيا المتقدمة، اكتشفت أور موهبتها في مجال العقارات. وهي مؤسسة شركة "الاستثمارات العقارية في الولايات المتحدة - كن ذكيًا، استثمر".
يانيف برلينر
يمتلك يانيف حاليًا خمسة عقارات في مناطق إيجارية جيدة، وحوالي خمسين صفقة عقارية أخرى أُجريت لصالح مستثمرين. درس يانيف بعمق وجرّب بنفسه معاملات العقارات، وأسس شركة تُعنى به وبمستثمريه في عمليات الشراء والتجديد والتأجير. خلال هذه السنوات، وبفضل الرافعة المالية (القروض العقارية الرخيصة) وأسعار العقارات المنخفضة نسبيًا، حقق يانيف تقدمًا ملحوظًا وحقق دخلًا سلبيًا جيدًا. في السنوات الخمس الماضية، لم يعد من الممكن العثور على عروض جيدة في إسرائيل، فانتقل يانيف إلى الولايات المتحدة. بدأ رحلته في إسرائيل بشراء عقارات وتجديدها وتأجيرها هنا في إسرائيل. لقد عاش يانيف في مجال العقارات على مدار الخمسة عشر عامًا الماضية.
للتسجيل، قم بملء النموذج أدناه.
إذا كنت مسجلاً في الموقع، قم بتسجيل الدخول باستخدام اسم المستخدم وكلمة المرور، ثم ارجع إلى هذه الصفحة، وانقر على زر الانضمام.
بعد النقر على زر الانضمام، سيتم توجيهك إلى نموذج لملء معلومات بطاقة الائتمان.
يتيح الدفع الأولي البالغ 1,000 دولار الدخول إلى جامعة العقارات والوصول إلى دورة العقارات والشبكة الاجتماعية والتطبيق والمزيد لمدة 12 شهرًا.
إذا كان لديك رمز قسيمة، انقر فوق الرابط - هل لديك قسيمة؟، وأدخل القسيمة لتلقي الخصم.
بعد 12 شهرًا، سيتم تحصيل رسوم قدرها 100 دولار أمريكي لكل 12 شهرًا إضافيًا من الوصول إلى الدورة لتغطية تكلفة استخدام التكنولوجيا - تكلفة استضافة مقاطع الفيديو، والخوادم، والشبكة الاجتماعية على الموقع، والتطبيق، وخدمة العملاء، وما إلى ذلك.
يمكنك اختيار إلغاء اشتراكك أو إيقافه في أي مرحلة عن طريق تسجيل الدخول إلى ملفك الشخصي على الموقع واختيار الاشتراكات.
يرجى الملاحظة: يتم تجديد الاشتراك كما هو مذكور تلقائيًا كل عام. لا يرسل النظام إشعارًا بالتجديد. إذا كنت ترغب في الإلغاء، فأنت بحاجة إلى تسجيل الدخول إلى ملفك الشخصي واختيار إلغاء الاشتراك أو إيقافه مؤقتًا. لا يمكننا إلغاء الاشتراك نيابةً عنك لأن كلمة مرورك مشفرة ويمكنك الإلغاء عن طريق تسجيل الدخول إلى حسابك، لذا لا فائدة من إرسال رسائل إلينا تطلب إلغاء الاشتراك. يرجى ملاحظة أنه في حالة حصولك على خصم على الاشتراك، فبعد إلغاء الاشتراك، إذا كنت ترغب في تجديده، فسيتعين عليك التجديد بالسعر الكامل. الخصم لمرة واحدة ويتم إلغاؤه عند الإلغاء والتجديد. تذكر أنه من مسؤوليتك وحدك أن تتذكر إيقاف الاشتراك أو إلغائه قبل كل تجديد تلقائي سنوي. في حالة تجديد الاشتراك، لن يكون هناك أي استرداد أو إلغاء. لمشاهدة فيديو يشرح كيفية إلغاء الاشتراك، اضغط هنا.
مرحبا كيف حالك انا احاول شراء دورة عقارية بالكوبون الذي وصلني من المؤتمر ولكن دون جدوى احب ان تتفقدها.