رفع الستار – إزالة حماية شركة ذات مسؤولية محدودة

المصدر: https://www.podbean.com/eau/pb-vukuq-11b5ab5 منشور هذا الأسبوع 1 المقدمة مرحبًا، اسمي ران جيلاد. سأبلغ 58 عامًا في لحظة، متزوج ولدي 4 أطفال، من كيبوتس وأعمل في مجال العقارات منذ أن كان عمري 8 سنوات. ماذا سأكتب وأقول لأبقيك معي طوال الأسبوع وجميع المنشورات التي سأنشرها... أولاً، سأكشف أنني كنت متوترًا لمدة شهر وأفكر في كيفية إعطائك معلومات مفيدة ستبقيك تقرأ حتى النهاية. ثانيًا، أفعل الكثير من الأشياء التي ليست بالضرورة عقارات لدرجة أنني لا أعرف ما إذا كانت ستثير اهتمامك. ستفهم طوال الأسبوع أن العقارات جزء من حياتي وأتمكن من القيام بذلك بمرح ودون جهد. لذا، كشخص ولد في كيبوتس، نشأنا معًا مع الجميع، ولكن لم تكن هناك عائلة بالمعنى الواضح للعائلة، ومن هنا جاءت الصورة التي نشرتها. بالنسبة لي، العائلة هي كل شيء وهؤلاء أطفالي وسأعمل جاهدًا على رعايتهم وتلبية احتياجاتهم. لا أعتقد أنني سأصبح رجل الأعمال الذي أستطيع أن أكونه لأن العائلة تأتي في المقام الأول بالنسبة لي وكنت دائمًا أعود في الرابعة لأخذ الأطفال من روضة الأطفال والمزيد. أنا ابن أم كانت أول طفل في كيبوتس أفيكيم وأب كان أحد مؤسسي كيبوتس رفيفيم ومقاتل في البلماح. أتذكر طوال حياتي كطفل أن مفهوم العمل والاجتماعات في الكيبوتس كان قيمة عليا قبلي ... لدي 6 إخوة وأخوات ووالدي، الذي انفصل والداه في سن الثامنة، تعهد بأن يكون لكل واحد من أبنائه منزل يعيش فيه. والسبب الذي يجعلني أقول إنني كنت أعمل في مجال العقارات منذ سن الثامنة هو أنه في كل عطلة سبت كنا نسافر ونبني (نعم، نبني فعليًا) منزل أحد الإخوة. لقد أطلقوا علي اسم هبوعيل أووك. في الوقت نفسه، طوال حياتي كشخص بالغ، كنا نفعل أي شيء ممكن دون أن ندع العامل يقوم به. تابع القراءة على الموقع الإلكتروني: https://www.forumnadlanusa.com/author/ran_gilad/

الاستثمار خلال أوقات كوفيد-19 وأهم 3 أشياء في الاستثمارات العقارية - أفيشاي فيرموث - رائد أعمال الأسبوع - المنشور 3 + 4 + 5 #EntrepreneuroftheWeek #RealEstate #Flips #BuyAndHold #BRRRR #Mortgage #Investors #RiskManagement #NewConstruction #Loans #Banks #Covid19 #Corona في المنشور التالي، أريد أن أشارك معكم بإيجاز كيف أثر فيروس كورونا عليّ كمستثمر مقرض وعلى مستثمري. سأتحدث عن الصعوبات التي واجهتها الشركات الإدارية خلال هذه الفترة الصعبة ، وسأتحدث قليلاً عما أعتقد أنه سيحدث في المجال وإلى أين نتجه. لنبدأ بحقيقة أنه بالنسبة لشركات الإدارة ، فهذه بلا شك واحدة من أصعب الفترات وأكثرها تحديًا. في حالتنا ، على سبيل المثال ، بسبب القيود المفروضة على إخلاء المستأجرين ، تراكمت ديون المستأجرين للمستثمرين إلى ما يقرب من 200 دولار. في مثل هذه الحالة ، لا يحصل المستثمرون على دخل عادل وشركات إدارة ، ولا يتقاضون رسومًا إدارية أو على الأقل أسعارًا أقل بكثير. بالإضافة إلى ذلك ، طُلب منا الخروج من الصندوق وإيجاد حلول "إبداعية". لقد تصرفنا في اتجاهين في نفس الوقت: بالنسبة للمستأجرين ، قدمنا ​​كل طلب ممكن للمساعدة من الدولة وفي نفس الوقت قدمنا ​​لهم المساعدة من خلال الخصومات وخطط جدول الدفع. تابع القراءة على موقعنا: المنشور رقم 3: https://www.forumnadlanusa.com/en/2021/08/dealing-with-the-difficulties-of-accompanying-investors-during-the-corona-period-avishai-vermouth/ في المنشور القادم سأعرض لكم بشكل مختصر ومنفصل الأشياء التي أرى أنها الأهم لاستثمار جيد وناجح، والذي سيسمح لنا كمستثمرين بالنوم جيدًا في الليل. أولاً وقبل كل شيء ، ابدأ بتوضيح الاحتياجات وتنسيق التوقعات لتجنب القيام باستثمار غير مناسب لك. ما هي ميزانيتك؟ متى أنت مهتم بمقابلة المال؟ ما هو مستوى الثقة أو المخاطرة الذي ترغب في تحمله؟ هذه الأسئلة وغيرها جزء مهم للغاية يجب أن تبدأ منه أي عملية استثمار. بمجرد توضيح الاحتياجات ، من المهم أن تجد شركاء الطريق المناسبين لك وأن تتأكد ، لا سمح الله ، أنها ليست عملية احتيال. حتى يومنا هذا ، أسمع قصصًا وهمية حول قيام المستثمرين بدفع الإيجار لأنفسهم من سعر الشراء ، أو أولئك الذين اشتروا في منطقة يرغبون بالفعل في دفعها ، فقط للتخلص من العقار لأنهم يخسرونه للتو. من المهم جدًا التحقق جيدًا من الشركة التي ترافقك في الاستثمار ، وشركائها المحليين ورجال الأعمال في هذا المجال. من المهم أن تطلب قائمة بالتوصيات وفحص محفظتهم الاستثمارية وأدائها. أود أن أهدي هذا المنشور إلى رواد الأعمال والمستثمرين الجدد الذين لم يتخذوا الخطوة الأولى بعد وأشاركهم أكبر صعوبة واجهتها بنفسي كمستثمر مبتدئ والتي واجهتها حتى يومنا هذا في المستثمرين المبتدئين الذين أقرضهم. أصبحت الصعوبة التي أصبحت فيما بعد هي السبب الذي جعلني أرى مصاحبة المستثمرين مهمة لا تقل عن. أنا أتحدث عن صعوبة القفز في الماء والقيام بالحركة عند مخرج الاستثمار الأول. لكل مستثمر شخصيته وأسلوبه الخاص وعلي كل فرد أن يسلك طريقه الخاص قبل أن يقرر الخروج واستثمار أمواله. أحيانًا نضحك على مدى جنون ذلك في كل شيء ، ولكن في كل استثمار ستكون هناك دائمًا مخاطرة. حتى في الاستثمارات التي يكون فيها أموالك "مضمونًا" بنسبة 100٪ (أو على الأقل هذا ما قيل لك ، أو هذا ما تقوله لنفسك) ، ستكون هناك دائمًا المخاطر البديلة ، لأنه حتى لو لم تخسر ، أو ربحت عائد استثمار بنسبة 3-4 في المائة فقط بالتأكيد ، هناك دائمًا خطر أنك فقدت الفرق من استثمار آخر كان من الممكن (ربما) أن يحقق لك عائدًا يتراوح بين 7 و 8 في المائة أو أكثر. المنشور رقم 5: https://www.forumnadlanusa.com/en/2021/08/the-jump-into-the-water-avishai-vermouth/ ---------------------------------------------------- إذا كنت مهتمًا بتمويل العقارات بأفضل الأسعار للمواطنين الأجانب أو الأمريكيين، فلدينا منصة مزاد حيث يتنافس مئات المقرضين على قرضك! www.NadlanCapitalGroup.com قناتنا على اليوتيوب: https://bit.ly/2GMQPB5 إذا كنت مهتمًا بدورات العقارات أو الإرشاد أو تقرير تحليل الصفقة لعملية شراء أنت على وشك القيام بها أو عضوية تعليمية، فانتقل إلى: www.ForumRealEstateUSA.com يمكنك الاتصال بنا على الموقع - لدينا أكثر من 10,000 مقالة بـ 12 لغة: www.ForumRealEstateUSA.com أو انضم إلى مجموعة Facebook - العبرية: https://bit.ly/2IfAAxH الإنجليزية: https://bit.ly/3bCvwQb واحصل على تحديثات تعليمية أسبوعية حول سوق العقارات في الولايات المتحدة الأمريكية: https://bit.ly/2RjMwUF اتصل بنا على: https://www.forumnadlanusa.com/en/ الهاتف: 978-600-8229 البريد الإلكتروني: Support@ForumRealEstateUSA.com

كيف تنجح في ظل الفوضى وعدم اليقين - سار ليتمانوفيتش - التدوينة الثانية مرحبًا بالجميع، سأحاول اليوم أن أقدم منظورًا مختلفًا ربما حول الطريقة التي ننظر بها نحن كرجال أعمال إلى العالم وكيف نتفاعل مع الأشياء. ماذا يعني كيف ننظر إلى الأشياء؟ من الطريقة التي أراها ، عندما نقرر أن نكون رواد أعمال ، فنحن بحكم التعريف نسجل في فصل دراسي حيث سيكون الكثير هو تناول الكثير من اللحوم * ، أو بلغة أكثر دقة ، نذهب مقدمًا إلى مسار حيث مطلوبة للاستجابة للعديد من الأشياء وإنتاج العديد من الإجراءات التي تكون أقل ملاءمة ومتعة. في حين أن الجزء الثاني يمكن أن يكون منشورًا في حد ذاته، إلا أنني أود هذه المرة التركيز على الجزء الأول - سيكون هناك الكثير من الأحداث الممتعة للغاية على طول الطريق، والتي تأتي أحيانًا في توقيت غير مناسب على الإطلاق، ويمكن أن تكون، نظرًا جدًا الوصول غير المناسب إلى الصوت الجهير والتنزيل وفي الحالات القصوى أيضًا الاستسلام و"الخسارة" في اللعبة (ونعم إنها مجرد لعبة، وسوف تفهمها قريبًا :)). فكيف أرى ذلك؟ بحكم التعريف، كل شيء هو لعبة - أهداف العمل / الصحة / أهداف الزوجين، وما إلى ذلك. ليس عليك أن تمارس ضغطًا سلبيًا على كل شيء، اجعل الأمر لعبة - المال يأتي ويذهب، أحيانًا تفوز وأحيانًا تخسر. لن يكون أحد مثاليًا، الفكرة هي أن نعيش اللحظة التي نكون فيها، وأن نختبر كل شيء، وأن نعتني بأنفسنا وأصدقائنا وعائلتنا، وأن نستمتع بالطريق (وإلا فلا شيء يستحق العناء)، ستكون غريبًا، كن أيها الجنون، اذهب وأعبث، أنت ستفعل ذلك على أي حال، لذا على الأقل استمتع بالعملية بينما ؟؟؟؟ ما هي خدعة؟ اغتنم الفرصة للتعلم من أخطائنا - ابحث عن الأسباب الجذرية لمشاكلنا وأبعدها عن الطريق. لا تحاول أن تكون مثاليًا، فقط كن مثالًا رائعًا للإنسان. (توني روبينز الوحيد) استمتع بالطريق ؟؟؟؟ "كل مشكلة هي هدية مقنعة" - عزيزي جلعاد بولاك يقول هذا منذ البداية لكل رجل أعمال مبتدئ، وما مدى صحة ذلك. ما هو التطور؟ كل مشكلة هي فرصة لمواجهة التحدي، وكل فرصة لمواجهة التحدي هي فرصة للنمو والتطور ونكون نسخة أفضل قليلاً من أنفسنا (هل تتذكر ما تحدثنا عنه بالأمس؟ ;)). ما هو الفعل الصادر من هذا؟ أن كل ما يحدث لنا هو لمصلحتنا. مثل هذا تماما. وأيضًا الأشياء الممتعة والجيدة، ولكن أيضًا وفي رأيي غالبًا الأشياء الأقل جودة والأكثر تحديًا وصعوبة التي تحدث لنا. حاول أن تفكر بأثر رجعي في كل المواقف التي مررت بها في الحياة ، وحاول الآن أن تنظر إلى الحياة بعد تلك الأحداث وكيف من كل تجربة قمت بتغييرها ، وكيف من كل تجربة خرجت بأشخاص أفضل ، وسيكون من عملك ذلك لم يقم من الزوج الذي فشل معهم ، فلا يمكن أن يكون علينا من فقدان المقربين وأكثر وأكثر. أين قابلتني؟ مليء بالأشياء التي حدثت بشكل خاطئ في المشروع الأول (السطو 1 ، إدارة الأموال السيئة ، الصراع مع المقاول ، إقالة المقاول ، السطو 2 ، مطالب المشترين قبل دقيقة من البيع الذين أكلوا من الربح وأكثر) ، خسارة المقربين ، الشخص الذي لم أستطع أن أصبح ضابطا والوقت الذي أوشكت فيه على الموت في حادث الطرق هي فقط الأشياء التي تتبادر إلى ذهني الآن. التدريب المنزلي - في المرة القادمة التي تحصل فيها على "أخبار سيئة" == مشاكل == أشياء جيدة - 1) شكرًا لك على الموقف لأنك لا تزال لا تعرف كيف ولكن هذا الموقف في صالحك 2) خذ على عاتقك الالتزام بعدم التجميد على كعبيك والتصرف للفوز 3) تخيل - "والا وإذا تم إخباري الآن أن X كان في حادث سيارة؟ ما مدى سوء حالتي حقًا مع هذه "الأخبار السيئة"؟ 4) اعترف بأن هذا مجرد هراء، وأن ما يقع على عاتقنا مسؤولية الاهتمام به لا أكثر، والعياذ بالله. ؟؟ كنت أنا ، وكنت أنت ، وإذا وصلت إلى هذا الحد فأنت مدافع! أراك غدا! ؟؟ في الصورة - أنا مع أشخاص رائعين لو كنت ضابطًا ربما لن أعرفهم ولن أعمل معهم تابع القراءة على موقعنا... https://bit.ly/3wfJWO5 --------------------------------------- If you are interested in Real Estate financing in best rates for Foreign Nationals or American, we have an auction platform where hundreds of lenders compete on your loan! www.NadlanCapitalGroup.com قناتنا على اليوتيوب: https://bit.ly/2GMQPB5 إذا كنت مهتمًا بدورات العقارات أو الإرشاد أو تقرير تحليل الصفقة لعملية شراء أنت على وشك القيام بها أو عضوية تعليمية، فانتقل إلى: www.ForumRealEstateUSA.com يمكنك الاتصال بنا على الموقع - لدينا أكثر من 10,000 مقالة بـ 12 لغة: أو انضم إلى مجموعة Facebook - العبرية: https://bit.ly/2IfAAxH الإنجليزية: https://bit.ly/3bCvwQb واحصل على تحديثات تعليمية أسبوعية حول سوق العقارات في الولايات المتحدة الأمريكية: https://bit.ly/2RjMwUF اتصل بنا على: https://www.forumrealestateusa.com/ الهاتف: 978-600-8229 البريد الإلكتروني: Support@ForumRealEstateUSA.com