منتدى نادلان الولايات المتحدة الأمريكية
مجتمعك العقاري الموثوق للاستثمار العقاري في الولايات المتحدة
أهلاً بكم في منتدى نادلان الولايات المتحدة الأمريكية، أحد أكثر مجتمعات العقارات نشاطاً ودعماً لكل من يرغب بالاستثمار في العقارات الأمريكية، سواءً كنتم مقيماً في الولايات المتحدة أو مواطناً أجنبياً يتطلع إلى دخول السوق. أسس ليور لوستيج منصتنا، وأدارها كلٌّ من ليرون أزريلي وإيدو نيومان، لتوفير الشفافية والتثقيف والدعم العملي لمستثمري العقارات على جميع المستويات.
ما نقدمه
1. إرشادات الخبراء لكل خطوة
- فتح شركة ذات مسؤولية محدودة أو حساب مصرفي في الولايات المتحدة: دعم خطوة بخطوة مصمم خصيصًا للمستثمرين الأجانب والمحليين على حد سواء.
- قروض المواطنين الأجانب: نسلط الضوء على برامج القروض المرنة (تصل إلى 1.5 مليون دولار، ونسبة القرض إلى القيمة 70%) والتي لا تتطلب أي ائتمان أمريكي وتستخدم دخل الإيجار المؤهل من خلال مقاييس DSCR.
2. البيع بالجملة والوصول إلى الصفقات الحصرية
- اكتشف العقارات بالجملة خارج السوق بأسعار أقل من قيمتها السوقية، مع بيانات ARV (قيمة ما بعد الإصلاح) وCMA (تحليل السوق المقارن)، بالإضافة إلى صور التفتيش.
- تعرف على كيفية عمل مهام البيع بالجملة وكيفية المشاركة أو شراء العقد بشكل مباشر.
3. قصص حقيقية وردود فعل صادقة
- يتشارك الأعضاء قصصًا من الألف إلى الياء: الانتصارات، والخسائر، والمفاجآت، والمكافآت.
- يمكنك تحليل النجاحات والإخفاقات، وكل ذلك بهدف تعزيز حكم المستثمر.
4. أخبار يومية وموارد متعمقة للسوق
- تُبقيك المنشورات اليومية ومقاطع الفيديو والمقالات الأصلية على اطلاع دائم بالاتجاهات وأخبار العقارات ومعدلات الرهن العقاري (بما في ذلك عقود الإيجار NNN وغير QM) وتحولات السوق.
- تتضمن المواد التعليمية ندوات عبر الإنترنت وقوالب ودراسات معمقة تتراوح من تحديد نطاق السوق على مستوى المدينة إلى تحليل الصفقات الفنية.
5. أسس التواصل والترويج
- التواصل مع المقرضين، ووكلاء العقارات، والموجهين، والشركاء، والمستثمرين المشاركين.
- قم بالإعلان عن قوائمك الخاصة أو نقاباتك أو خدماتك لجمهور من ذوي الاهتمامات المشابهة.
مفتوح للجميع – من المبتدئين إلى المحترفين
سواء كنت مستثمرًا لأول مرة بدأت للتو في البحث أو محترفًا متمرسًا لديه صفقات متعددة تحت حزامه، فإن منتدى Nadlan USA مصمم خصيصًا لك.
مواطنون أجانب يستثمرون في الولايات المتحدة لأول مرة
متخصصون في العقارات يتطلعون إلى توسيع شبكتهم
المتعلمين الذين يريدون فهم السوق قبل الغوص فيه
الشركاء الذين يتطلعون إلى التواصل مع المقرضين أو الوكلاء أو المستثمرين المشاركين
يديرها المستثمرون، تم بناؤها للمستثمرين.
ما الذي يميز منتدانا؟ ليس مجرد مدونة أو موقع لعرض العقارات، بل هو مجتمع حيويّ ونابض بالحياة، حيث يمكنك طرح الأسئلة والحصول على إجابات صادقة.
نحن لا نتحدث عن النظريات فحسب، بل نشارك:
- العقود الحقيقية
- العائدات الحقيقية
- صراعات حقيقية
- انتصارات حقيقية
لأن النجاح في مجال العقارات لا يحدث في عزلة، بل يحدث في المجتمع.
تعرف على الفريق وراء المنتدى
باعتباره مستثمرًا ورائد أعمال مخضرمًا، أنشأ ليور منتدى نادلان الولايات المتحدة الأمريكية لمساعدة الآخرين على تجنب الأخطاء الشائعة وفتح الفرص في سوق العقارات في الولايات المتحدة.
ليئور لوستيج
المؤسس والرئيس التنفيذي
تضمن Liron أن يظل المنتدى متجاوبًا وجذابًا وقيمًا لكل عضو من المستخدمين الجدد إلى المستثمرين المخضرمين.
ليرون أزريلي
مدير المجتمع
يقدم إيدو سنوات من الخبرة في استراتيجية الاستثمار وتحليل الصفقات وتطوير الأعمال للمساعدة في تشكيل المحتوى والشراكات لدينا.
إيدو نيومان
مستشار استراتيجي
لماذا يبرز منتدى نادلان في الولايات المتحدة الأمريكية؟
تعكس تقييمات Trustpilot التي تزيد عن 4.5 نجوم تجارب رائعة في التمويل والاستجابة والتوجيه حتى للمواطنين الأجانب الذين ليس لديهم ائتمان أمريكي.
لقد مكّن النموذج الذي يركز على الإنترنت أولاً، والذي تم تصوره في عام 2016، من إجراء عمليات سلسة في ظل الاضطرابات التي شهدتها السوق مثل جائحة كوفيد-19، مما أبقى الوصول مفتوحًا وتدفق المحتوى.
نحن ندير جامعة نادلان، التي تقدم برامج البيع بالجملة المتقدمة التي يدرسها مرشدون ذوو خبرة بالإضافة إلى المحتوى الموجود على المنتدى.
انضم إلينا اليوم