نظرة عامة على السوق 2019

سينسيناتي ودايتون ، أوهايو

سكان المترو:

2.2 م

متوسط ​​دخل الأسرة:

شنومك دولار

معدل البطالة:

4.1%

سعر المنزل المتوسط:

شنومك دولار

الإيجار الشهري المتوسط:

شنومك دولار

تقع سينسيناتي على الضفاف الشمالية لنهر Licking و Ohio River Junction ، وهي ثالث أكبر مدينة في ولاية أوهايو والمدينة رقم 65 في الولايات المتحدة. كانت سينسيناتي أيضًا أول مدينة أمريكية كبرى يتم تأسيسها بعد الثورة الأمريكية ، لذلك تعتبر أحيانًا مدينة "أمريكية بحتة". كانت واحدة من المدن المفضلة لدى ونستون تشرشل في الولايات المتحدة. سماها "... الأجمل في مدن الاتحاد الداخلية".

في السنوات الأخيرة ، أصبحت سينسيناتي وجهة شهيرة لمقرات الشركات الجديدة والمنازل المتحركة ، بما في ذلك 10 شركات Fortune 500 و 17 Fortune 1000 شركة. تشمل بعض الشركات المعروفة: Procter & Gamble و Kruger و Macy's المحدودة و General Electric . اليوم ، تعتبر منطقة مترو سينسيناتي واحدة من أكثر 25 منطقة نامية في البلاد (وفقًا لمؤسسة بروكينغز) بإجمالي ناتج محلي يبلغ 119 مليار دولار.

اليوم ، تعتبر منطقة مترو سينسيناتي واحدة من أكثر 25 منطقة نامية في البلاد (وفقًا لمؤسسة بروكينغز) بإجمالي ناتج محلي يبلغ 119 مليار دولار.

لماذا الاستثمار هنا؟

مع تكلفة المعيشة والإسكان التي لا تزال أقل من المتوسط ​​الوطني ، تقدم سينسيناتي فرصًا رائعة للمستثمرين العقاريين هذا العام. خاصة بالنسبة لأولئك الذين يرغبون في الاستثمار في Real Real Properties ™ والتي ستولد تدفقات نقدية إيجابية وتعطي فرصة قوية لتقدير مستمر.

كسر السقف الزجاجي في الطريق إلى أن تصبح قطبًا عقاريًا - درور دورينباوم - Post 5

كسر السقف الزجاجي في الطريق إلى أن تصبح قطبًا عقاريًا - درور دورينباوم - Post 5

"Alpha Secret 82 والعقلية الجديدة"

يجب على أي شخص تابع وقراءة المنشورات الأخيرة هذا الأسبوع ، أن يكون قد أدرك أن تقاربي لكسب العيش وجودي وليس من منطلق الرغبة في الثراء وشراء سيارة فاخرة أو عقار في مكان ما.
لسنوات ذهبت في الأخدود ، وعندما أقول في الأخدود ، فإن الأمر يتعلق بالدراسة ، والتخصص ، والعمل في الشركات الأكثر مساواة كموظف ، والتفوق في ما أفعله ، ومن هناك تسلق سلم الرواتب .
أعتقد أنني أدركت أنني أستطيع تشكيل نمط حياتي في مسيرتي عندما كان لدي سيارتي (Alpha Secret 82) في سن 17 ، كانت المكابح قد اتجهت شمالًا في أيالون قبل الصعود إلى جابوتينسكي ، أنا حوالي 70 كم / ساعة ، أرى ضوءًا أحمر يقترب من نهاية التقاطع ، والمركبات في جميع المسارات ، ودواسة الفرامل مثبتة على أرضية السيارة وكأنها غير متصلة بأي شيء في الطرف الآخر. لدي 4 ثوان لأقرر ما يجب القيام به. لقد ارتديت حزام أمان (لم أكن أرتدي حزام الأمان لسبب ما) ، ووجهت عجلة القيادة يمينًا نحو الرصيف لأنه لم يكن هناك أحد ، حصلت السيارة على دوي من الرصيف المرتفع نسبيًا ، وواصلت الذهاب إلى صالون الحلاقة في المبنى (تم إغلاق صالون الحلاقة الساعة 2:00 ليلاً). مكثت بضع دقائق للجلوس في السيارة التي حاولت قتلي بشكل غير متوقع ، ركض صاحب الكشك المقابل إليّ بزجاجة ماء وسألني إذا كنت بخير ، فقلت له لا ، لكن الأمر سيمر ، سنفعل. إدارة وشكرا على الماء.

أعتقد أنه من هذه النقطة فصاعدًا ، أدركت أنه يجب عليك الانتقال من طرف إلى آخر لتحقيق الأهداف ، حدد أولاً ما تريد تحقيقه ثم قم ببناء خطة على الطريق إلى هناك ، بدلاً من محاولة التحرك خطوة تلو الأخرى مثل تصليح سيارة كلفتها 5000 شيكل ، نهاية العام لشراء سيارة بقيمة 7000 شيكل. كانت المحاولة الأولى ناجحة ، لأن الهدف في ذلك الأسبوع كان سيارة جديدة ، لذلك كنت أبحث عن وظيفة بما في ذلك مركبة متصلة (لم أكن مهتمًا حقًا بما يجب القيام به في العمل) ، لقد تم تعييني كفني مدرب للبنية التحتية للكابلات ، وتعلمت إنجازاتي الأولى في هندسة الاتصالات أثناء الركض في قطارات الطين والألياف الضوئية حول الأرض لمدة عامين ، ولكن مهلا كان لدي سيارة. لقد درست مجالًا تبين أنه يحتوي على قدر كبير من المال لطفل كان قد بدأ للتو. وفي نهاية مسيرتي في هندسة الاتصالات ، تمكنت بالفعل من شراء خطوط نقل وخطوط تحكم عبر الأقمار الصناعية بملايين الدولارات عبر 4 قارات. من الممتع الاعتقاد بأنني لم أكن لأدرك وجود الحقل لو لم أفكر من النهاية إلى البداية عندما تفكك سر ألفا 82 الخاص بي عند تقاطع جابوتنسكي أيالون الشمالي.
لكن كيف تعمل بالفعل؟
الهدف المباشر في الرؤية المحدودة التي كنت أملكها حينها ، مثل معظم الموظفين ، هو كيف يمكنني زيادة راتبي الشهري؟ لذلك لمدة 15 عامًا تقريبًا كموظف ، قمت بنفس الشيء تمامًا وعملت بشكل مثالي في كل مرة.
في كل مقابلة عمل ، حتى في المقابلة الهاتفية الأولية ، تعد توقعات الأجور من أولى الأسئلة التي يريد صاحب العمل معرفة الإجابة عليها. في كل مرة يتم فيها سؤالي عن توقعات راتبي ، أجبت بالضبط نفس الشيء: "المبلغ الذي تريد دفعه مقبول بالنسبة لي ، ولكن إذا أثبتت لك في فترة 3-6 أشهر أنني أستحق ذلك ، أريد 2 / 1.5 ضعف ما تقدمه ". الأغلبية كانت مستمتعة ورفضت ، ومن وافقهم تابعت.
من المدهش في معظم الوظائف التي بقيت فيها لسنوات عديدة أنني فعلت الشيء نفسه بالضبط في مكالمات الأجور السنوية. في إحدى الشركات الكبرى حيث عملت في منصب رفيع لمدة 8 سنوات ، أنهيت عملي هناك براتب 4 أضعاف الراتب الأولي. ولم تكن شركة ذات تقنية عالية ولم يكن الراتب يعتمد على أي مبيعات أو أقساط. لقد عملت بنفس الطريقة
بالطبع ، تستند النقطة هنا إلى فرضية أن عبء الإثبات يقع على عاتقي حقًا ، لكننا سنكون جميعًا على استعداد "لتقديم عمل" إذا تم التعبير عن العائد في صناديق من المال في نهاية الشهر على القسيمة … لا؟

أكمل القراءة على موقعنا ...
https://www.forumrealestateusa.com/2021/05/Entrepreneur-of-the-Week-Dror-Dorinbaum-Post-5-Alpha-Sue/

في الحلقة التالية والأخيرة (مقدمة تشويقية)
"الصيغة السحرية"

-------------

قناتنا على YouTube:
https://www.youtube.com/channel/UCliNShPg9cVs5HIz3kRbe3g

يمكنك الاتصال بنا على الموقع - لدينا أكثر من 10,000 مقالة في 12 لغة:
www.ForumNadlanUSA.com

أو انضم إلى مجموعة Facebook -

اللغة العبرية:
https://www.facebook.com/groups/ForumNadlanUSA

الإنجليزية:
https://www.facebook.com/groups/USARealEstateForum

واحصل على تحديثات تعليمية أسبوعية حول سوق العقارات في الولايات المتحدة الأمريكية:
https://www.forumnadlanusa.com/newsletter-signup/

تواصل معنا على:
https://www.forumrealestateusa.com/
الهاتف: 978-600-8229
البريد الإلكتروني: Support@ForumRealEstateUSA.com

اقرأ أكثر "
ترتفع مرحلة المعاملات - نظام تقنية فريد تم تطويره على مدار عام ونقوم بالتسجيل

تشتهر مدينة البوكيرك بولاية نيومكسيكو بأنها منطقة حضرية غنية بالثقافة وجميلة بشكل طبيعي ، وهي معروفة في المقام الأول بمهرجان البالون السنوي الخاص بها وكجزء من عرض AMC "Breaking Bad". البوكيرك هي أيضًا واحدة من أكبر المدن في جنوب غرب المدينة ، مع تنوع سكاني وبعض المؤسسات البحثية ذات التقنية العالية الرائدة في البلاد ، بما في ذلك مختبرات سانديا الوطنية وإنتل وجامعة نيو مكسيكو. في الوقت نفسه ، لا تزال تقاليدها الثقافية تشكل جزءًا لا يتجزأ من الحياة اليومية في المدينة. مع وجود قدم واحدة في الماضي ، وقدم واحدة في الحاضر وعينان للمستقبل ، تعد Albuquerque مكانًا رائعًا للزيارة ومكانًا أفضل للاتصال بالمنزل. (المصدر: (https://www.visitalbuquerque.org/about-abq/history/)

هل توجد جلسة استراتيجية بالفعل؟ زيارة بوابة المستثمر

هل توجد بالفعل جلسة إستراتيجية؟ قم بزيارة بوابة المستثمر

ليئور لوستيج

ليئور لوستيج الرئيس التنفيذي - منتدى المستثمرين في الخارج

Lior Lustig هو مستثمر عقاري ذو خبرة ونشط في هذا المجال في إسرائيل والولايات المتحدة منذ عام 2007. يتمتع Lior بخبرة واسعة في شراء وإدارة الممتلكات الفردية ومتعددة العائلات.
يدير ليور حاليًا منتدى المستثمرين العقاريين ، الذي يمتلك علامة تجارية واهتمامًا في مجال العقارات ، ومجموعة Facebook وموقع الويب "Real Estate Forum in the United States". Lior متعدد الاستخدامات في مجموعة واسعة من أسواق الاستثمار في الولايات المتحدة ويوفر حلولًا للمستثمرين من خلال الشركة.

X