Tampa Trends & Statistics 2018-2019

في هذا القسم ، ستتعرف على أهم العوامل التي تجعل من Tampa واحدة من أقوى أسواق العقارات اليوم ، بما في ذلك: نمو الوظائف والنمو السكاني والقدرة على تحمل التكاليف. استكشف سوق الإسكان والسكان والتوظيف في تامبا في علامات التبويب لمعرفة المزيد.

مصادر البيانات:

• https://www.zillow.com/tampa-st-petersburg-clearwater-metro-fl_r395148/home-values/
• https://factfinder.census.gov/
• https://www.deptofnumbers.com/employment/florida/tampa/
• شبكة الثروة الحقيقية التابعة البيانات

قيم العقارات في تامبا أكثر بأسعار معقولة من العديد من المدن الأخرى في جميع أنحاء البلاد اليوم.

• اعتبارًا من شهر كانون الثاني (يناير) 2018 ، كان متوسط ​​سعر المنازل العائلية الفردية بغرفة نوم واحدة في 3 في منطقة مترو تامبا هو $ 193,000. هذا 5٪ أقل من المتوسط ​​الوطني البالغ $ 202,000.
• في الأحياء التي يستثمر فيها أعضاء RWN ، كان متوسط ​​سعر منازل غرفة نوم 3 في تامبا $ 120,000 في يناير 2018. هذا 32٪ أقل من المتوسط ​​الوطني البالغ $ 202,000.
• هذا يوضح لنا أن قيم العقارات في تامبا هي أكثر بأسعار معقولة من العديد من المدن الأخرى في جميع أنحاء البلاد اليوم ، وخاصة في المناطق التي يستثمر فيها أعضاء RWN.

لدى المستثمرين فرصة جيدة لتحقيق التدفق النقدي الشهري المتكرر في تامبا

• في كانون الثاني (يناير) من 2018 ، بلغ متوسط ​​الإيجار الشهري لمنازل غرف نوم 3 في تامبا $ 1,400 ، وهو 0.73٪ من سعر الشراء البالغ $ 193,000. هذا هو 3٪ أعلى من نسبة الشراء إلى الإيجار الوطنية البالغة 0.71٪.
• في الأحياء التي يستثمر فيها أعضاء RWN ، كان متوسط ​​الإيجار الشهري لمنازل غرف نوم 3 $ 1,075 ، وهو 0.89٪ من سعر شراء $ 120,000.
• هذا يوضح لنا أن منطقة مترو تامبا توفر للمستثمرين الفرصة لجعل التدفق النقدي الشهري المتكرر ، لا سيما في الأحياء التي يستثمر فيها أعضاء RWN.

تقدر قيمة المنازل في تامبا بمعدل أسرع من المدن الأخرى في جميع أنحاء البلاد.

• في يناير 2012 ، كان متوسط ​​سعر منازل غرفة نوم 3 في تامبا $ 91,000. هذا يعني أنه في السنوات الأخيرة من 6 (من يناير 2012 إلى Jan 2018) ، ارتفعت قيمة منازل 3 في تامبا بنسبة 66٪. خلال نفس الفترة ، زادت منازل غرف نوم 3 بنسبة 41٪ على مستوى البلاد.
• هذا يوضح لنا أن القيم المنزلية في تامبا تقدر أسرع من المدن الأخرى في جميع أنحاء البلاد. بالإضافة إلى ذلك ، فإن النمو السكاني السريع للعمالة ونمو الوظائف (انظر علامة التبويب اتجاهات السكان) يجعل من المحتمل أن يستمر الطلب على المساكن في الارتفاع ، والذي يجب أن يستمر في رفع قيمة المنازل.

ترتفع الإيجارات في تامبا بمعدل أبطأ قليلاً من المدن الأخرى في جميع أنحاء البلاد.

• في كانون الثاني (يناير) من 2012 ، بلغ متوسط ​​الإيجار لمنازل غرف نوم 3 في تامبا $ 1,70. هذا يعني أنه في السنوات 6 الأخيرة (من يناير 2012 إلى يناير 2018) ، ارتفعت إيجارات تامبا بنسبة 16٪. خلال نفس الفترة ، زادت منازل غرف نوم 3 بنسبة 17٪ على مستوى البلاد.
• هذا يوضح لنا أن الإيجارات في تامبا ترتفع بمعدل أبطأ قليلاً من المدن الأخرى في جميع أنحاء البلاد. ومع ذلك ، كما ذكر أعلاه ، إذا استمرت اتجاهات النمو السكاني والوظيفي في تامبا ، يمكننا أن نتوقع أن يزداد الطلب على الإسكان ، مما يؤدي إلى ارتفاع الإيجارات بالإضافة إلى قيم المنازل.

سكان تامبا ينمو بمعدل أسرع بكثير من معظم مدن الولايات المتحدة الأخرى اليوم

• منذ 2010 ، هيوستن
• منذ 2010 ، زاد عدد سكان تامبا بنسبة تقل عن 11٪. هذا 105٪ أسرع من المعدل الوطني خلال هذه الفترة.
• هذا يوضح لنا ، عدد سكان تامبا ينمو بمعدل أسرع من معظم مدن الولايات المتحدة الأخرى اليوم.

خلقت تامبا وظائف في 2018 أكثر من العديد من المدن الأمريكية الأخرى.

• في العام الماضي ، زاد عدد الوظائف في تامبا بأكثر من 2٪. هذا هو 18٪ أسرع من المتوسط ​​الوطني 1.73٪.
• هذا يوضح لنا أن تامبا قد خلقت المزيد من فرص العمل في العام الماضي من العديد من المترو الأمريكية الأخرى.

تامبا هي خلق وظائف

• في العام الماضي ، زاد عدد الوظائف في تامبا بأكثر من 2٪. هذا هو 18٪ أسرع من المتوسط ​​الوطني 1.73٪.
• هذا يوضح لنا أن تامبا قد خلقت المزيد من فرص العمل في العام الماضي من العديد من المترو الأمريكية الأخرى.

سكان تامبا ينمو بسرعة

• منذ زاد 2010 تامبا بنسبة أقل بقليل من 11 ٪. هذا 105٪ أسرع من المعدل الوطني خلال هذه الفترة.
• هذا يوضح لنا أن عدد سكان تامبا ينمو بمعدل أسرع من معظم مدن الولايات المتحدة الأخرى اليوم.

تامبا هو بأسعار معقولة

• اعتبارًا من شهر كانون الثاني (يناير) 2018 ، كان متوسط ​​سعر المنازل العائلية الفردية بغرفة نوم واحدة في 3 في منطقة مترو تامبا هو $ 193,000. هذا 5٪ أقل من المتوسط ​​الوطني البالغ $ 202,000.
• في الأحياء التي يستثمر فيها أعضاء RWN ، كان متوسط ​​سعر منازل غرفة نوم 3 في تامبا $ 120,000 في يناير 2018. هذا 32٪ أقل من المتوسط ​​الوطني البالغ $ 202,000.
• هذا يوضح لنا أن قيم العقارات في تامبا هي أكثر بأسعار معقولة من العديد من المدن الأخرى في جميع أنحاء البلاد اليوم ، وخاصة في المناطق التي يستثمر فيها أعضاء RWN.

تامبا هوم القيم والإيجارات ترتفع باطراد

• في يناير ، كان متوسط ​​سعر منازل غرفة نوم 2012 في تامبا $ 3. هذا يعني أنه في السنوات الأخيرة من 91,000 (من يناير 6 إلى Jan 2012) ، ارتفعت قيمة منازل 2018 في تامبا بنسبة 3٪. خلال نفس الفترة ، زادت منازل غرف نوم 66 بنسبة 3٪ على مستوى البلاد.
• في كانون الثاني (يناير) من 2012 ، بلغ متوسط ​​الإيجار لمنازل غرف نوم 3 في تامبا $ 1,70. هذا يعني أنه في السنوات 6 الأخيرة (من يناير 2012 إلى يناير 2018) ، ارتفعت إيجارات تامبا بنسبة 16٪. خلال نفس الفترة ، زادت منازل غرف نوم 3 بنسبة 17٪ على مستوى البلاد.
• هذا يوضح لنا أن قيمة المنازل تقدر بمعدل أسرع وأن الإيجارات تقدر بمعدل أبطأ قليلاً من المدن الأخرى في جميع أنحاء البلاد. ومع ذلك ، فإن النمو السريع لسكان تامبا وفرص العمل يجعل من المحتمل أن يستمر الطلب على الإسكان في الارتفاع. وإذا استمر الطلب في الزيادة ، فإن قيم العقارات والإيجارات ستتبعها بكل تأكيد.