معلومات عامه…

  • روني شوا

    عضو
    4 مايو 2019 الساعة 14:28

    مرحبًا بجميع أعضاء فلوريدا ، في الأيام القادمة سأقوم بنشر بعض المقالات الإعلامية حول الموضوع "الأكثر رواجًا" الآن في عقارات فلوريدا ، نفس الموضوع هو "ديفيد بيكهام" ... نعم نعم ، يحمل ديفيد بيكهام حاليًا عقدين سمينين ومرموقين من شأنه أن يغير ويؤثر على تطوير المدينة شلومو! باختصار لأولئك الذين لا يتابعون أحدث الأعمال الدرامية: تمت دعوة ديفيد بيكهام من قبل مدينة ميامي ليكون الشخص الذي ينقل الأخبار السارة لرياضة كرة القدم إلى أرض الشمس. بالنسبة لأولئك الذين لا يعرفون (أولئك الذين لا يعيشون في الولايات المتحدة) ، لا تعتبر كرة القدم كرياضة "ذات شعبية خاصة" في الولايات المتحدة ، وتسبقها رياضات أخرى مثل كرة السلة وكرة القدم والبيسبول والجمباز وألعاب القوى وهوكي الجليد ورياضات السيارات بمختلف أنواعها (خاصة سباق السيارات) وفي مكان ما في النهاية يتم دفع كرة القدم…. في ولاية فلوريدا ، على الأقل ، فإن نسبة النساء اللائي يركلن الكرة أعلى من نسبة الرجال. باختصار ، تمت دعوة صديقنا بيكهام منذ حوالي 3 سنوات ليكون الشخص الذي يقود فلوريدا إلى حقبة جديدة من شأنها أن تؤثر على بقية الولايات المتحدة في تعزيز الوعي بكرة القدم. أرادت بلدية ميامي الطحالب ووقعت عقد إدارة منحدرة بميزانيات ضخمة تبلغ عشرات الملايين من الدولارات ، تم تخصيص ملعب قديم في ضواحي ميامي ليكون "الكولوسيوم" الجديد اللامع في أرض الشمس والبرتقال ، رواد أعمال عقاريين رشيقين بدأت العقارات الرشيقة والأثرياء في شراء "أبواب" من كل شيء قريب في المناطق القريبة من الاستاد الذي يجري إعداده ، وصافرة افتتاح الاحتفالات من البداية إلى النهاية ... تدور أحداث هذه القصة بأكملها منذ حوالي 3 سنوات ، منذ ذلك الحين كما يقولون في إسرائيل "مر الكثير من المياه في الأردن" أو كما يقولون في فلوريدا - "لقد أمطرت بغزارة" ، وقبل عامين صعد رئيس جديد على الكرسي. واحدة من أبرز القضايا التي يحارب فيها ترامب باستمرار الهجرة غير الشرعية إلى أمريكا. قرر عدد من المدن الكبرى في الولايات المتحدة عدم التعاون مع برنامج إنفاذ قوانين الهجرة غير الشرعية وأصبحت "مدن ملجأ". والمثير للدهشة أن ميامي هي إحدى تلك المدن. في أبريل 2017 ، أصدرت الحكومة الأمريكية أمرًا يتم بموجبه "إغلاق" ميزانية الحكومة وتبدأ مدينة تتعاون مع الهجرة غير الشرعية في الوجود فعليًا على ضرائب السكان الذين يعيشون هناك فقط ، ولم تعد جميع مصادر الدخل الإضافية مثل الضرائب من الموانئ البحرية والسياحة وما إلى ذلك مقسمة. وتخسر ​​الحكومة وبلدية ميامي حوالي 40٪ من إيراداتها ... وتبدأ في التضرر ببطء ... لكنها مؤلمة. توقفت المشاريع الطموحة ومنها "مشروع بيكهام". منذ حوالي 7 أشهر ، اقترب أعضاء بلدية فورت لودرديل من بيكهام وعرضوا عليه عرضًا (كما ورد في فيلم الأب الروحي) "لا يمكنه رفضه". هناك ملعب يحتاج إلى تجديد طفيف ويمكن أن يكون جاهزًا في غضون عام ، يوجد مطار دولي ، يوجد ميناء بحري به سفن سياحية ، وهناك بنية تحتية وهناك أهم شيء - كعتبة! وليس ستام .. هناك حاخام - حاخام - عتبة. يُحسب لشعب ميامي أن العقد الذي رتبوه لصديقنا بيكهام مليء "بالألغام" ويتم إجراء الأمر في المحاكم وجلسات الاستماع الأسبوعية وعناوين الصحف والأخبار اليومية ... وفقًا للعقد الموقع ، كان من المفترض أن يحصل السيد بيكهام في عام 2020 على مفاتيح ملعب جديد جالسًا الآن (في ميامي) يمكنه الجلوس على "كرسي البحر" على الشاطئ ومشاهدة شروق الشمس. فقط حتى تتمكن من الحصول على القليل من التقدير: يوم الجمعة الماضي ، 3 مايو ، في فترة ما بعد الظهر ، رفضت المحكمة في فورت لودرديل طلب فريق كرة القدم لتخطيط الملعب والذي خطط لاستثمار 35.000.000 مليون دولار (نعم - 35 مليون دولار) في فهم أن فريق بيكهامز "في نهاية النضال ، سيكون هناك المزيد من الميزانيات والدخل أكثر من فريق كرة القدم المحلي ... وعقارات المستثمرين النشطاء من بداية المؤامرة ... لم تكن هناك زيادات حادة ودبابيس شعر ، وفي بعض الأماكن تم تسجيل انخفاض في الأسعار. نختتم بالقول إن مدينة ميامي أظهرت مؤخرًا بوادر تغيير في تصورها المشوه والخاطئ.

  • ليئور لوستيج

    عضو
    4 مايو 2019 الساعة 17:53

    شكرا روني. سوبر مثيرة للاهتمام. إلى أي مدى يمكن للمستثمرين الاستفادة من هذا؟ أين تنصح بالاستثمار وهل هناك أي صفقات نموذجية سوف توصي بها؟

  • ليئور لوستيج

    عضو
    4 مايو 2019 الساعة 18:00

    ما هي الأهمية التي ترى أن المدينة لم تعد تعتبر ملاذاً؟ هل سيغادر المهاجرون المدينة؟

  • ليئور لوستيج

    عضو
    4 مايو 2019 الساعة 18:01

    كيف ستؤثر استاد بيكهام على المنطقة؟ ما هي المجالات الموصى بها للاستثمار بحيث تزيد القيمة القصوى في رأيك؟

  • روني شوا

    عضو
    5 مايو 2019 الساعة 00:25

    صديقي ليور ، أولئك الذين كان من المفترض أن يستمتعوا ويحصدوا المكافآت هم نفس رواد الأعمال الذين استثمروا في "مراكز التسوق" بالقرب من الاستاد ، يكفي أن يصبح متجر واحد في مركز تسوق ، مع التسويق المناسب ، "متجرًا رئيسيًا" لسلسلة مطاعم الوجبات السريعة. من أجل الإنصاف ، سألاحظ أنني لا أفهم مراكز التسوق وبالتالي يمكنني إعطاء رأي كامل حول هذا الموضوع. بالنسبة لتأثير "ملعب بيكهام" في مجال العقارات المدرة للدخل ، يجب على المرء أيضًا أن يفهم البنية الطبوغرافية لفلوريدا ، فالدخول من أماكن قريبة من الشاطئ سيكون بمثابة شقق AIRBNB وهناك سر النجاح
    بالنسبة لمدن اللاجئين ... أنت تعيش في الولايات المتحدة مثلي ، لقد رأيت ما يحدث في لوس أنجلوس وكاليفورنيا من حيث العقارات التي بدأت تتدهور بكل المقاييس بسبب معدلات الجريمة التي بدأت في الارتفاع .................. أنت تعيش في نيويورك ، نيويورك هي في الواقع "مدينة ملجأ" ، لم أزر وسط المدينة في السنوات الأخيرة ، لكن التقارير الواردة من وسط مانهاتن مع صور لأشخاص يعيشون في خيام في الشوارع لا تفيد المنطقة تمامًا ... هل هذا صحيح؟

عرض 1-5 من 5 ردود

تسجيل الدخول إلى إجابة.

X