أهلا بالجميع! أود أن أسمع من تجربة المستثمرين في المنتدى، الذين قاموا بشراء عقار مربح بتمويل إسرائيلي.
تاريخ النشر الأصلي على منتدى الولايات المتحدة العقاري على Facebook:
2019-01-03T21:08:50+0000
مرحبا بالجميع!
أود أن أسمع من تجربة المستثمرين في المنتدى، الذين اشتروا عقارًا مربحًا بتمويل إسرائيلي. كيف يمكنك تمويل دفعات الدين الشهرية، على سبيل المثال، إذا كان الإيجار الشهري من العقار يبلغ صافيه حوالي 350 دولارًا أمريكيًا، ويستغرق الأمر عدة أشهر حتى يصل المبلغ التراكمي إلى الحد الأدنى لمبلغ التحويل مع معظم مقدمي خدمات تحويل الأموال (حوالي 2,000 دولار أمريكي)؟
رابط إلى المشاركة الأصلية في منتدى الولايات المتحدة العقاري على Facebook
إذا كنت لا تستطيع تحمل التمويل ومصاريف المنزل بنفسك لمدة 6 أشهر.. فلا تدخل في صفقة كهذه
إذا كان لديك حساب مصرفي هناك فسوف تقوم بسحب الدولارات كل شهرين من خلال ماكينة الصراف الآلي. أو اطلب من شركة الإدارة أن ترسل لك شيكًا كل شهرين.
على أية حال، الاعتماد على قرض شهري في إسرائيل ليس أمرًا صحيًا، فأنت مدين لغريس بستة أشهر على الأقل لتمنحك راحة البال، ماذا لو غادر المستأجر؟ ماذا لو كانت هناك نفقات من نوع أو آخر لم يتم التخطيط لها؟
בהצלחה.
يمكنك القيام بالتكرير بعد بضع سنوات..
وفي كل الأحوال أنت في حاجة إليه ليضرك في مستوى معيشتك..
حتى لو لم يتم تأجير العقار لمدة 6 أشهر...
يمكنني أن أرسل لك مخططًا مثيرًا للاهتمام قمت بإعداده لشخص ما حول هذا السؤال بالذات
سؤال جيد، معظم المستثمرين يأخذون قرضًا لا يعتمد على الدخل من العقار - أولئك الذين يعتمدون على العقار يحتاجون إلى الاستقرار وإذا استثمروا في منطقة ذات دخل منخفض سيكون من الصعب تحقيق ذلك...
هناك خيار آخر وهو الحصول على قرض بالون/نعمة ومن ثم يكون الدفع الشهري أقل وعليك أيضًا أن تأخذ في الاعتبار سداد القرض بعد بضع سنوات - أي بيع العقار وماذا يحدث إذا كان هناك ركود