مرحبًا بالجميع ، أنا أو ستيرن (نويل). استثمر في الولايات المتحدة منذ عام 2015 بنفسي عندما ساعدت الشركات من عام 2013 ...
تاريخ النشر الأصلي على منتدى الولايات المتحدة العقاري على Facebook:
2018-12-22T09:13:57+0000
مرحبًا بالجميع ، أنا أو ستيرن (نويل). استثمر في الولايات المتحدة منذ عام 2015 بنفسي منذ عام 2013 عندما ساعدت شركات أخرى في البحث عن عقارات في نيويورك ولاس فيغاس. اليوم ، تركز معظم استثماراتي على أوهايو وويست فيرجينيا ، وستكون قريبًا استثمارًا في كنتاكي تحت العلامة التجارية "Home Arena".
أود اليوم أن أطلعكم على قصة مثيرة للاهتمام حول الاستثمار الذي تم ذوبانه تقريبًا ، لكنني رأيت إمكانات هائلة فيه وأصبح استثماري الأكثر ربحية.
اليوم أطلق عليها اسم "بيت الفيس". منذ حوالي عام كنت أبحث عن بيت استثماري لشركة جيدة تعمل أيضًا كمحام. لقد وجدت منزلًا يبدو أنه يتطلب قدرًا كبيرًا من العمل في K15. يقع المنزل في منطقة هنتنغتون الفقيرة نسبيًا على بعد ساعة واحدة.
قليلا عن هنتنغتون
تعتمد المدينة إلى حد كبير على أطباء يعملون في مستشفى محلي وعدد من الشركات الكبيرة ومارشال حيث توجد فرق كرة القدم وكرة السلة المعروفة. في الآونة الأخيرة ، تلقت المدينة منحة قدرها 1 مليون دولار للتنمية وجوائز أخرى ، والتي سنقوم بتوسيعها في وظيفة أخرى.
قصة المنزل
كما كان من قبل أي استثمار ، قمنا بفحص (تفتيش المنزل) ووجدنا أن هناك تسربات في المنزل وبعض الإصلاحات التي يتعين إجراؤها في النظام الكهربائي. كان المنزل بعد إخلاء بسجاد عرف أيامًا أفضل. سيحتاج السقف إلى عدد من الإصلاحات في المستقبل القريب. لقد تحدثت إلى المستثمر وقررت البحث عن أصل آخر.
لكن البائع الذي كان متحمسًا لأنه أراد شراء وحدة أخرى من "Mobile Home" - Mobile Home لموقف المقطورات الذي يمتلكه عرض علي خصمًا على المنزل. ربما لا يزال معياريًا ... حاولت خفض المنزل إلى 10 وأخيرًا أغلقنا على K13 وهو يقوم ببعض الإصلاحات في المنزل.
مكثت في منزل يكلف 13K لكن ليس جاهزًا حتى الآن للإيجار.
لحسن الحظ ، عندما بحثت عن شكل المنزل ، الذي كان فريدًا من نوعه ودعا Shutgun House ، وجدت شيئًا مثيرًا للاهتمام. المنزل هو نسخة طبق الأصل من المنزل حيث ولد الفيس بريسلي. في الواقع ، يوجد متحف في هذا المنزل في ميسيسيبي اليوم.
http://bit.ly/2G5kncK
لذلك قررت تجديد المنزل وإنشاء تجربة Elvis 1930 واستئجار التجربة على Airbnb.
لسوء الحظ ، ناقشت البلدية هذه الأيام مسألة Airbnb وكان الاتجاه العام للمجلس هو السماح للأصول العاملة قانونًا في Airbnb في المناطق المحددة للمكاتب والمباني الصناعية. كان الحلم يتلاشى تقريبًا.
في هذه الأيام قابلت أندرو يا رجل هندوسي. اتفقنا على أنه سيتلقى إيجارًا مجانيًا لمدة شهرين ثم يستأجر المنزل بسعر $ 400 بدلاً من 550 $ سنويًا مقابل تجديد عام للمنزل من الداخل. استبدل أندرو جميع الأنابيب ، وإصلاح الجدران ، وأضاف خزائن المطبخ ، واستبدال أرضية الحمام ، وإصلاح الحوض والمراحيض واليوم يبدو المنزل رائع.
الضرائب على المنزل منخفضة للغاية - 250 $ في السنة
تكاليف التأمين في هذا المجال 35 شهريا
الإيجار المستلم عليه 400 دولار. لمساعدة أندرو ، أحصل على إيداع بقيمة 100 دولار كل أسبوع وبالطبع ربحت عاملًا بارعًا يساعدني في بقية الأصول - من كولومبوس أوهايو إلى تشارلستون دبليو في.
يمكن رؤية صور المنزل بعد التجديد هنا -
http://bit.ly/2G6yaQe
(انتقل أندرو تقريبا مع الشركة ، وتم الإعلان عن المنزل للإيجار ، وفي النهاية قرر البقاء في المنزل الذي وقع في حبه).
Elvis First home in Tupelo - صورة Elvis Presley Birthplace & Museum ، توبيلو - TripAdvisor
متحف ومسقط رأس إلفيس بريسلي ، توبيلو ، صورة: أول منزل لإلفيس في توبيلو - تحقق من صور ومقاطع فيديو لأعضاء تريب أدفايزر البالغ عددها 2,391 صورة.
رابط إلى المنشور الأصلي في منتدى الولايات المتحدة العقاري على Facebook - يعمل على كمبيوتر سطح المكتب:
http://bit.ly/2G2aMDi
يمكن قراءة الردود الأصلية على المنشور في أسفل صفحة النشر الحالية على الموقع أو في رابط المنشور على Facebook وبالطبع فأنت مدعو للانضمام إلى المناقشة
شرف السرور لقراءة ؟؟؟؟
استثمار ممتاز ، أريد أيضًا
مرحبا بالجميع. شكرًا لك على تهانينا لريادة الأعمال على أسبوعنا المنتهي ونحيي الضوء الذي ستستضيفه هذا الأسبوع. من المحتمل أن يظل الضوء نائماً ، لكن سرعان ما سيكون معك وسيستضيفك بشكل رائع. مرحبا بكم في إعداد الأسئلة. ضوء أن تكون ناجحة :) ؟؟