مرحبا أعضاء المنتدى! أنا مهتم بالاستثمار الأول في الولايات المتحدة وسأكون سعيدًا باستخدام حكمة أعضاء المنتدى...
مرحبا أعضاء المنتدى!
أنا مهتم بالاستثمار الأول في الولايات المتحدة وسأكون سعيدًا باستخدام حكمة أعضاء المنتدى هنا.
أردت أن أعرف عن تكاليف الضرائب المختلفة بعد استئجار العقار.
يشير السؤال إلى عقار ينتمي إلى شركة ذات مسؤولية محدودة.
لغرض المثال، يدر العقار 600 دولار شهريا، وصاحب العقار مواطن إسرائيلي (موظف إذا كان ذلك مهما).
أردت أن أعرف (أوامر الحجم):
1. تكلفة تقديم تقرير في الولايات المتحدة (للشركات ذات المسؤولية المحدودة)
2. الضرائب في الولايات المتحدة
3. الضرائب في إسرائيل
4. الضرائب والتكاليف الإضافية التي لا تتعلق بالعقار نفسه (أي التجديد وغيرها، ولا الرسوم والضرائب في مناطق محددة)
ولكن "إلى الأبد" الضرائب.
شكرا جزيلا لك
أوصي بشدة بعقد اجتماع استشاري مع إيدو نيومان، فهو مفيد للغاية وغير مكلف على الإطلاق فيما يتعلق بالربح المحتمل في الضرائب
الضريبة على التقليب 25% في أمريكا.. وكم في إسرائيل فففف يا لها من مذبحة
فيما يتعلق بالتقلبات، بالفعل 25%، ولكن إذا تحول إلى عمل تجاري، فيجب إعادة الفحص وفي كل الأحوال سيكون النشاط تحت شركة ذات مسؤولية محدودة بإدارة من إسرائيل، لذلك سيكون الأمر مختلفًا وقد يصل أيضًا إلى 47% في القيمة الضريبية
وأيضاً.. أولئك الذين يعيدون العقار مباشرة ويختارون الطريق الشخصي يتعرضون أيضاً للتأمين الوطني (حسب مستوى الإعفاء)
نير بنرومانو
شكرًا على الإجابة التفصيلية.. فقط بحاجة إلى أن تكون أكثر دقة.
فيما يتعلق بالضرائب المباشرة، أنت على حق تماما.
ولها مدخل ومشاركات كتبتها في Netlanpedia.
إذا كانت الضرائب من خلال شركة ذات مسؤولية محدودة، فإن الأمر يختلف اعتمادًا على كيفية إدارة الأعمال
وسوف نقسم الضرائب إلى قسمين، الضرائب الأمريكية والضرائب الإسرائيلية.
الضرائب الأمريكية - تحتاج أولاً إلى إصدار رقم ITIN، وهو رقم للأجانب حتى تعرف مصلحة الضرائب الأمريكية كيفية ربطهم (التكلفة بين 100-150 دولار)
تتمتع الشركة ذات المسؤولية المحدودة بالشفافية في الولايات المتحدة فيما يتعلق بالأغراض الضريبية، وبالتالي فإن الضرائب هي ضرائب شخصية، مما يعني أن المالكين يدفعون شخصيًا، على غرار شركة مرخصة في إسرائيل. تعتمد الضرائب في الولايات المتحدة على معدلات ضريبة الدخل، ويتم تضمين دخل الإيجار في تعريف الدخل المشترك وليس مكاسب رأس المال. لذلك، ستدفع إيجارًا للدخل وفقًا لشريحتك الضريبية، على افتراض أنه ليس لديك دخل آخر في الولايات المتحدة باستثناء الإيجار بقيمة 600 دولار شهريًا، فسوف تدفع ضرائب بنسبة 10٪، وهي الشريحة الأولى. التقرير الأمريكي للفرد سيكون بين 250-500 دولار حسب من هو المحاسب.
بعد أن تقوم بالدفع في الولايات المتحدة، سيتعين عليك الدفع في إسرائيل وفقًا لمعاهدة الضرائب بين البلدين. يوجد في إسرائيل مساران. المسار 2- 1%- لا يتم الاعتراف بأي مصروف في أمريكا باستثناء إهلاك العقار وعلى الدخل تدفع 15% أي إذا كان دخل الإيجار الخاص بك 15 فإن 600×600=12 ناقص الإهلاك ستدفع 7200%. الطريق 15 - الضريبة الهامشية - أقر بجميع النفقات في الولايات المتحدة المتعلقة بالعقار بما في ذلك دفع الضرائب هناك وما تبقى سيتم فرض ضريبة عليه وفقًا لشريحتك الضريبية، والحد الأدنى للشريحة الضريبية هو 2%. أي أنه إذا كان دخلك السنوي 31 دولار وبعد خصم المصاريف يتبقى لديك 7200 ستدفع 6000*6000%% وهذا على افتراض أنك في الشريحة الضريبية الأقل. في إسرائيل، سيكون بإمكانك التبديل بين المسارات مرة واحدة في السنة. الضرائب على التقلبات هي نفسها ولا يوجد فرق، والفرق الوحيد هو في الولايات المتحدة وليس في إسرائيل، وإذا استغرق التقلب أكثر من عام يتم فرض الضريبة عليه وفقا لربح رأس المال في الولايات المتحدة وليس وفقا ل معدل الضريبة.
وطبعا أنصح باستشارة المحاسب قبل ذلك وعدم الاعتماد فقط على الرد
وسؤال متابعة حول معاملات الوجه. ما هي السياسة الضريبية؟
أنا أحب أن أعرف أيضا. التالي.