الاتجاهات والإحصائيات في سوق العقارات في كولومبوس 2018-2019

ستتعرف في هذا القسم على العوامل الرئيسية التي ستجعل كولومبوس أحد أقوى أسواق العقارات في عام 2019 ، بما في ذلك: المعقولية ، ودخل الإيجار ، والتدفقات النقدية ، وإمكانات نمو رأس المال. اكتشف اتجاهات سوق الإسكان والسكان والتوظيف في كولومبوس في علامات التبويب أعلاه لمزيد من المعلومات.

تعد قيم عقارات كولومبوس أرخص من أسواق العقارات الأمريكية الأخرى اليوم.

• في يناير 2018 ، كان متوسط ​​سعر المنازل المكونة من ثلاث غرف نوم في كولومبوس 165,000 دولار. وهذا أقل بنسبة 18٪ من المتوسط ​​الوطني البالغ 202,000 ألف دولار.
• يبلغ متوسط ​​سعر المنازل المكونة من ثلاث غرف نوم في الأحياء التي يستثمر فيها أعضاء سلسلة Wealth Real 105,000 دولار فقط. هذا هو أقل من 48 ٪ من متوسط ​​المنزل المكون من ثلاث غرف نوم على الصعيد الوطني.
• يوضح لنا هذا أن العقارات في كولومبوس مربحة بشكل خاص ، خاصة في الأحياء التي يستثمر فيها أعضاء شبكة الثروة الحقيقية.

يمكن توليد الدخل الشهري السلبي في كولومبوس.

• في يناير 2018 ، كان متوسط ​​الإيجار الشهري للمنازل المكونة من ثلاث غرف نوم في منطقة مترو كولومبوس أكثر من 1,300 دولار ، وهو ما يمثل 0.80 ٪ من سعر الشراء البالغ 165,000 ألف دولار.
• في الأحياء التي يستثمر فيها أعضاء سلسلة Wealth Real ، يبلغ متوسط ​​الإيجار الشهري لـ REAL Income ™ ما يزيد قليلاً عن 1,000 دولار ، وهو ما يمثل 0.98٪ من متوسط ​​سعر الشراء البالغ 105,000 دولار.
• يوضح لنا هذا أن هناك فرصة قوية لتوليد دخل شهري سلبي في كولومبوس بالنسبة إلى نسبة السعر إلى الإيجار الوطنية الأعلى من المتوسط.

ارتفعت قيم أصول كولومبوس بشكل مطرد في السنوات الأخيرة.

• في يناير 2012 ، كان متوسط ​​سعر المنازل المكونة من ثلاث غرف نوم في منطقة مترو كولومبوس 121,000 دولار. في السنوات الست الماضية (يناير 2012 إلى يناير 2018) ، تم تقييم ثلاث غرف نوم في كولومبوس بأكثر من 36 ٪. خلال ذلك الوقت ، نمت المنازل المكونة من ثلاث غرف نوم بنسبة 41 في المائة على مستوى البلاد.
• على الرغم من أن متوسط ​​سعر المنازل المكونة من ثلاث غرف نوم في كولومبوس كان أقل من المتوسط ​​الوطني ، إلا أنه ارتفع بشكل مطرد كل عام. على مدى السنوات الست الماضية ، كان معدل النمو السنوي 5.3٪ وهو أقل بقليل من المعدل الوطني البالغ 5.9٪.
• يوضح لنا هذا أن كولومبوس يوفر فرصة لنمو المخزون على المدى الطويل. يعد هذا أيضًا مؤشرًا جيدًا على أن سوق العقارات في كولومبوس أكثر استقرارًا من الأسواق الأمريكية الأخرى.

ارتفع الإيجار في كولومبوس بمعدل أسرع من المعدل الوطني

• في يناير 2012 ، بلغ متوسط ​​الإيجار للمنازل المكونة من ثلاث غرف نوم في منطقة مترو كولومبوس 1,115 دولارًا. في السنوات الست الماضية ، ارتفعت الإيجارات بنسبة 18٪. في ذلك الوقت ، ارتفع إيجار ثلاث غرف نوم على مستوى البلاد بنسبة 17٪ فقط.
• يوضح لنا هذا أن كولومبوس يوفر للمستثمرين فرصة قوية للحصول على دخل من الإيجار.

ينتقل الناس إلى كولومبوس بمعدل أسرع بكثير من العديد من المدن الأخرى في الولايات المتحدة

• منذ عام 2010 ، انتقل أكثر من 170,000 شخص إلى منطقة مترو كولومبوس. هذا هو أعلى من 9٪ زيادة في عدد السكان ، وهو أعلى بكثير من المتوسط ​​الوطني البالغ 5٪.
• هذا مهم لأن النمو السكاني يؤدي إلى زيادة الطلب على المساكن ، مما يؤدي إلى تسريع قيم العقارات والإيجارات. هذه علامات جيدة لأصحاب العقارات الاستثمارية في كولومبوس.

كولومبوس يخلق وظائف بوتيرة ثابتة.

• بين أغسطس 2017 و 2018 ، خلق كولومبوس أكثر من 9,000 وظيفة - بمعدل نمو 0.83٪. وهذا أقل من المعدل الوطني البالغ 1.73٪ خلال هذه الفترة.
• على الرغم من أن نمو الوظائف في كولومبوس ليس مذهلاً ، إلا أنه لا يزال علامة واعدة للمستثمرين العقاريين لأن الوظائف تجذب الناس ويحتاج الناس دائمًا إلى مكان للعيش فيه.

نما سكان كولومبوس بسرعة

منذ عام 2010 ، نما عدد سكان كولومبوس بمعدل 71 ٪ من المتوسط ​​الوطني.

كولومبوس مربح

في أحياء كولومبوس حيث يستثمر أعضاء RWN ، يكون متوسط ​​سعر المنازل المكونة من 3 غرف نوم أقل بنسبة 48٪ من المتوسط ​​الوطني.

كولومبوس يتدفق نقدا

في أحياء كولومبوس حيث يستثمر أعضاء RWN ، يبلغ متوسط ​​الإيجار للمنازل المكونة من 3 غرف نوم 0.98٪ من سعر الشراء ، وهو أعلى بنسبة 38٪ من المتوسط ​​الوطني.

أسعار المنازل وإيجارات كولومبوس آخذة في الارتفاع

منذ عام 2012 ، تم تصنيف المنازل المكونة من 3 غرف نوم في كولومبوس بنسبة 36 ٪ مقارنة بـ 41 ٪ على مستوى البلاد. خلال نفس الفترة ، تم زيادة الإيجار بنسبة 18 ٪ مقارنة بـ 17 ٪ على الصعيد الوطني.

كولومبوس يخلق وظائف

في العام الماضي ، خلق عدد الوظائف في كولومبوس أكثر من 9,000 وظيفة - بمعدل نمو قدره 0.83٪. على الرغم من أنها أقل من المعدل الوطني البالغ 1.7٪ ، إلا أنها لا تزال علامة واعدة للمستثمرين.