يفتح مناقشة للجانب الإيجابي ... للفرص في البداية قرأت العنوان .. قلت لنفسي "لا أصدق" ... أخي قرأت ...

ردود

1. 

   مجموعة نادلان ٢٨

   أن الأمريكيين سيبدأون في أخذ قروض عقارية مرة أخرى بأسعار فائدة غير ثابتة، فيجب أن تشعر بالقلق.

2. 

   مجموعة نادلان ٢٨

   أيها الأصدقاء، لا تخلطوا... جهة التمويل في المقال دققت في القدرة على السداد، 12 شهراً مصرفياً أكثر بكثير مما هو مطلوب في إسرائيل. تشكل القروض من هذا النوع أيضًا نسبة صغيرة تكاد لا تذكر من سوق الرهن العقاري. تأخذ الكيانات والبنوك على محمل الجد التصنيف الائتماني للعميل وقدرته على السداد... هذا لا يعني أنهم لا يمنحون تمويلًا بنسبة 97٪ لمشتري قروض إدارة الإسكان الفدرالية أو VA، ولكنه عادة ما يكون بسعر فائدة ثابت لمدة 30 عامًا. لقد انتهت ألعاب أسعار الفائدة السنوية، وكان ذلك جزءًا كبيرًا مما أدى إلى بدء مشكلة التخلف عن السداد لدى أصحاب المنازل خلال الأزمة

3. 

   مجموعة نادلان ٢٨

   عليك أن تضع إصبعك على النبض وتنظر إلى الحقائق، فحقيقة أن هناك حالات تقوم فيها المؤسسات المالية بمرونة شروط الائتمان لا يعني أن عام 2008 يعود، على الرغم من أن هذا هو على الأرجح الغرض من العنوان (ماذا لجعل الناس ينقرون أكثر على المقالات التي تتنبأ بالظلام)، ما يمكن فعله كإدارة المخاطر هو تحليل الصفقات طويلة الأجل وشراء العقارات ذات هوامش الأمان الأعلى ومحاولة الاستفادة من الفرص مثل ما كتب عوفر موشكوفيتز. بالنسبة لأولئك الذين يستثمرون في الإيجارات طويلة الأجل، لا ينبغي أن يتغير هذا كثيرًا بالنسبة لهم، وحتى لو كان له تأثير على السوق، فقد يفيد الإيجارات. يجب الاستماع لجميع الآراء ولكن الحذر من اتخاذ القرارات التي تنبع من المحتوى الإعلامي (المصلحة ليست مشتركة)

4. 

   مجموعة نادلان ٢٨

   وأنا أتفق مع ما كتبه معاليه عيران وعوفر هنا من أن البنوك تعيد النظر قليلاً وبالنسبة لنا تضيء أضواء حمراء ولكن المسافة إلى الأزمة أبعد ما تكون. لا تنس أنه لعدة سنوات، أوقفت البنوك كل شيء منذ الأزمة وبدأت في إطلاق الاكتتاب ببطء. يجب اتباع وول ستريت، فهم لا يصنعون لنا حساء السمك المقلي كحزمة لطبق ذواقة... عندها سنعرف أنها مشكلة متكررة

5. 

   مجموعة نادلان ٢٨

   إيدو، سأكون ممتنًا إذا تمكنت من التوسع في موضوع التمويل، بما في ذلك هذا الجانب، في Meetap

6. 

   مجموعة نادلان ٢٨

   حسب فهمي

7. 

   مجموعة نادلان ٢٨

   ليست البنوك هي التي تعطي .. بل وكلاء الرهن العقاري

8. 

   مجموعة نادلان ٢٨

   لقد أعادتني إلى أيام عملي كوسيط في ميريل لينش. عندما تمنح البنوك القروض، يكون لديها خطوط حمراء لاختبارات الدخل والقدرة على سداد الديون.
   ما جاء في المقال هو أن هناك اليوم استعداداً لفحص حالات معينة وفق معايير أقل صرامة. هل يعني هذا أن البنوك تثور من جديد وتعطي قروضاً مضخمة لمن لا يستطيع تحملها؟ ليس بالضرورة.
   تدرك البنوك أنها تستطيع مرونة سياسة الائتمان. عليهم فقط أن يكونوا حذرين حتى لا تتضخم عضلات جشعهم مرة أخرى، وأعتقد أنهم لن يعودوا إلى هذا الهراء الذي فعلوه في ذلك الوقت، عندما حزموا حزمة من القروض العقارية غير المرغوب فيها وأطلقوا عليها اسم Triple A. لمبدأ التنويع.
   يمكننا نحن رواد الأعمال الاستفادة من الوضع وبيع العقارات بموجب شروط تمويل المالك والحصول على أسعار فائدة تتراوح بين 6-9%، بالإضافة إلى بيع العقارات بسعر أعلى مما يمكن بيعه كمعاملة نقدية.

9. 

   مجموعة نادلان ٢٨

   هههه أردت أن أشارك المقال أيضًا. يسعدني قراءة الأسهم الجديدة في طريقها إلي! ربما المصاصون يتغيرون فقط؟

10. 

    مجموعة نادلان ٢٨

    الدجاجة لانج

11. 

    مجموعة نادلان ٢٨

    ومن ناحية أخرى، ربما الاستثمار فيها بطريقة مختلفة؟

12. 

    مجموعة نادلان ٢٨

    الخيارات رائعة - بيع جميع الأصول، وانتظر الخريف المقبل، ثم قم بالشراء بسعر رخيص مرة أخرى. للحظة ظننت أنك بالخطأ وضعت مقالا في عام 2009، لكن عيني عميت وهو من عام 2019 - لن نعرف. التاريخ يعيد نفسه. من المؤسف أن العالم ليس مليئاً بالأخطاء.