المنشور الثاني: إذن لماذا اخترت الاستثمار في تكساس بشكل عام و Dulles Porat Worth على وجه الخصوص؟ لذلك رئيس ...

الوظيفة الثانية:
فلماذا اخترت الاستثمار في تكساس بشكل عام و Dulles Porat Worth على وجه الخصوص؟

أولا وقبل كل شيء أن أخي الكبير نفسه هو مستثمر عقاري أمريكي كبير مهد الطريق لي. لقد بنى العملية والمهنيين في هذا المجال ومن مجموعة متنوعة من الأسواق التي استثمرها ، واتضح أنها مستقرة ومطلوبة مع مرور الوقت. ليس لدي أدنى شك في أنه كان أكبر حافز بالنسبة لي للاستثمار في الولايات المتحدة ، على الرغم من أنني أردت الاستثمار في العقارات وأفترض أنه إذا كنت سأستثمر في البلاد في مرحلة ما ، فسوف أكتشف وأتعرض للولايات المتحدة في وقت ما. لقد سررت بالفوز قبل حوالي 6 سنوات ...
إذا نظرت إلى بيانات الولاية ، فستجد أنها متنوعة للغاية في التوظيف وأن ولاية النفط أصبحت ببطء رائدة في التكنولوجيا المتقدمة ، بل إن البعض يسمون Dulles the Texas Silicon Valley. مدينة دالاس هي مجموعة كبيرة بشكل خاص من الشركات الضخمة من Fortune 500. شركات الأمن مثل Lockheed Martin و Army Base وشركات التكنولوجيا الفائقة مثل Texas Instrument و ETTT و Exxon Mobil وأكثر من Energy و McCason من الرعاية الصحية و Kimberly Clark لقد قرأت أنا وعملاق السلع الاستهلاكية الأساسية أمريكان إيرلاينز ومطار ساوثويست وتويوتا أيضًا أن فيسبوك تدرس أيضًا العديد من الشركات الكبيرة الأخرى من مختلف المجالات مثل القطاع المالي والقطاعات الأخرى وكذلك الشركات الأخرى التي تتراجع ببطء في تكساس ومقر الشركات أيضًا. أضف إلى المعادلة التي ستستثمرها شركة Apple في أوستن (والتي ، بالمناسبة ، مركز رائد للتكنولوجيا الفائقة لكنني لم أستثمر فيها) ويتحدث الكثيرون عنها وكذلك عن قرب وصول أمازون وتحصل على ولاية عامة ومدينة خاصة أعتقد أنها مستقبل الولايات المتحدة.
بقدر ما يتعلق الأمر بالولاية ، هناك الكثير من الهجرة الإيجابية من جميع الولايات المتحدة إلى ما يجعل ولاية تكساس القادمة كاليفورنيا لذوقي وغيرها الكثير.
تعد تكساس رابع أكبر مدينة في الولايات المتحدة وهي هيوستن ، في حين أن دالاس أرلينغتون-فورت وورث هي رابع أكبر منطقة حضرية.
في ولاية تكساس ، الإيجارات لصالح أصحاب المنازل في مقابل بعض الولايات في الولايات المتحدة (كاليفورنيا ، على سبيل المثال ، وغيرها) مهمة للغاية بالنسبة لنا كمستثمرين. عملية إخلاء المستأجر لا تدفع ببساطة نسبيا.
لذلك لم تعد أسعار العقارات الحقيقية رخيصة ، وإذا كان بإمكاني الحصول على جهاز زمني ، فسأعود بالتأكيد إلى كانون الثاني (يناير) 2013 معكم وسنشتري معًا نصف مدينة :)))
في سنوات 6 ، كانت هناك زيادة في القيمة بحوالي 100٪ ، لكنها لا تزال مستقرة وسيظهر الرسم البياني المتخلف للبلد أنه مستقر حتى قبل الأزمة وهذا ما يجب البحث عنه. البلد الذي يصنع حوالي 5٪ سنويًا بشكل متحفظ ولا يحتدم لأعلى ولأسفل كما حدث قبل وأثناء الأزمة في العديد من البلدان. الزيادة في قيمة الأصل يجب أن تلحق بالتضخم وأكثر من ذلك بقليل ، والباقي مكافأة.
الاستثمارات في منطقة جيدة من أحدث طراز من 180s فصاعدا ، فإن سعر العقار المتوسط ​​في منطقة جيدة بين 220-1400 دولار والإيجار حوالي 1800-XNUMX دولار لا يزال جميلا حتى الآن مع عائدات جيدة وما هو جيد حول هذا هو التنوع المهني الذي يسمح للمستأجرين بدفع هذا الإيجار.
لقد واجهت مؤخرًا معضلة تتعلق بالمال الذي كنت قد جنته من الأصول لتجربة سوق جديد أو الذهاب للأمان والمعروف أنني فعلت.
ليس لدي أدنى شك في أن علاقة السنوات مع عمليتك في هذا المجال أمر لا غنى عنه.
سأكون سعيدًا لسماع رأيك ، وأنا متأكد من أن الكثيرين سيعارضون أسعار العقارات وسيفضلون ارتفاع أسعار العقارات وارتفاع أسعارها.